【正文】 　　出租方（甲方）（簽字）_______代理方（乙方）（蓋章）_____________　　住所：______________________住所：___________________________　　證件號碼：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：_____　　委托代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：_________　　證件號碼：__________________經(jīng)紀資格證書編號：_______________　　電話：______________________電話：___________________________　　______年_____月____日_____年________月________日　　簽訂地點：__________________簽訂地點：______________________— 56 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。　　合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件?！　〉谑鶙l合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　〉谑鍡l其他約定事項　?。ㄒ唬____________?！　。ㄋ模┮曳接械谑l第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金?！　。ǘ┏鲎獯砥趦?nèi)乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。擅自改變房屋用途的；　　3。不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同：　　1。遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的；　　2。因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的?！　〉谑l合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　〉谑粭l轉(zhuǎn)委托及告知義務　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?！　。ǘ┘追剑ā跏?□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔?！　〉谄邨l傭金　　出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□____）　　第八條房屋租賃保證金　　甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元（大寫：___元）出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方　　第九條其他費用　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用（可多選）□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□___。本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶　　4?！　??！　。ǘ┳饨鹗杖》绞剑海ā跫追街苯酉虺凶夥绞杖?□乙方代為收?。╇p方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：　　1?！　。ǘ┘追綉赺___年___月___日前將該房屋交付給乙方。）　　第五條出租代理期限　　（一）出租代理期自____年___月___日至____年___月___日，共計____年____個月。　　第三條房屋用途　　該房屋用途為：______________?！　〉诙l房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：　　（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_______________?！　〖追剑篲______乙方：_______　　聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______　　____年____月____日____年____月____日房屋代理合同15　　合同編號：_____________　　出租方（甲方）______________　　代理方（乙方）______________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　該房屋坐落于______市_________區(qū)（縣）______。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責任。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付?！　∪⒁曳接赺___年____月____日向甲方支付全款100萬元?！　∫?、甲方房屋坐落于，房屋用途為住宅?！　∮邢铝懈黜椙樾沃徽撸暈橐曳揭淹瓿墒芡芯娱g中介責任，甲方均應給付約定的代理服務費：　?。?）在獨家委托期間，甲方擅自委托其他代理人或自行出售本案；若甲方擅自委托其他代的理人或自行出售本案價格相當或低于基準價，則甲方應支付乙方本案成交總價10%的代理服務費；　　（2）若乙方介紹了符合甲方委托條件的承購方后，而甲方無故不與其簽署《上海市商品房出售合同》，則甲方仍應支付乙方委托基準價10%的代理服務費；　　（3）乙方依本合同條款的約定，于委托期間內(nèi)代理收受定金而甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的承購方簽定書面正式合同；　?。?）本合同期內(nèi)及期滿后，甲方與乙方所曾介紹的承購方成交的；　　（5）其他因甲方自身原因?qū)е卤竞贤K止的?！　〉谄邨l 代理服務費　　甲方支付給乙方的代理服務費數(shù)額為：本案實際成交價格高于基準價之部分?！　〖追讲坏迷诒竞贤趦?nèi)及期滿后12個月內(nèi)，與乙方所曾介紹的交易對象進行本委托事項的交易；　　甲方應認可乙方介紹的客戶可以通過銀行抵押貸款方式支付相應部分房價款；　　乙方依本合同條款的約定代理收取定金后，甲方應依甲方與承購方簽署的《定金合同》中所約定的日期安排承購方與發(fā)展商簽署《上海市商品房出售合同》，并在承購方支付房價款后，開具相應金額的全額房款發(fā)票。甲方之不可撤消的承諾：其將不與任何第三方簽訂與該項目有關(guān)的、與本代理銷售相同的或類似的其他協(xié)議?！　∫曳綉才艑I(yè)人員負責該物業(yè)之現(xiàn)場及本部銷售業(yè)務及宣傳接待工作，組織承購方簽署《定金合同》，經(jīng)甲方確認后，協(xié)助承購方與發(fā)展商簽署《上海市商品房出售合同》；　　在乙方收到全額代理服務費后開具相應服務費發(fā)票給予甲方。 如因承購方原因?qū)е潞贤`約時，承購方支付的違約金由甲乙雙方平分；　　第四條 乙方義務　　乙方定期向甲方報告業(yè)務處理情況?！　〉诙l 甲方須于XX年 1月20日前將本案代理所出售的下列必備資料交給乙方：　　* 甲方產(chǎn)權(quán)證復印件　　* 甲方之營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復印件　　* 乙方認可的出售合同及定金合同版本　　* 關(guān)于該房屋的房屋平面圖及相關(guān)周邊情況說明　　* 其他乙方要求甲方提供的相關(guān)材料?！　〉谑臈l 其他約定：　　第十五條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決 ：　　向_______仲裁委員會申請仲裁　　向_______人民法院提起訴訟　　第十六條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效?！　〉谑龡l 合同期限： 年 月 日至 年 月 日?！　〉谑l 本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員?！　〉谑畻l 退房處理方式　　甲方責任；乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；　　乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任?！　〉诎藯l 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。　　乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為 萬元?！　￠_盤時間定為20 年 月 日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引　　第七條 乙方違約責任　　乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔違約責任?！　〉诹鶙l 甲方違約責任　　若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責?！　〉谖鍡l 代理銷售傭金按以下方式計算　　傭金=底價傭金+溢價獎勵　　其中：底價傭金=底價銷售合同總金額 2%　　溢價獎勵= 50%　　第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式　　當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第五條分別計算傭金?！　?乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象?！　∫曳接袡?quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資?！　∨c購房人簽訂商品房買賣合同。　　不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣?！　∏袑嵧瓿上蚣追匠兄Z的銷售計劃，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意?！　∽骱帽竞贤谋Ｃ芄ぷ?，防止對銷售造成不利影響；　　1負責按時支付乙方傭金。　　可以定期檢查、督導乙方工作?！　ξ袖N售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。　　派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作?！　”ＷC工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方?！　〉谌龡l 甲方權(quán)利與義務　　提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件。　　甲方（簽字）：乙方：*****置業(yè)發(fā)展有限公司（簽章）　　代表人（簽字）：　　現(xiàn)住址：地址：　　聯(lián)系電話：電話：　　郵政編碼：傳真：郵政編碼：　　招商中心：　　代理人（簽字）：　　代理人身份證號：　　簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日房屋代理合同12　　甲方：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號: 地址: 聯(lián)系電話:　　乙方： 地址: 聯(lián)系電話:　　甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的 項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：　　第一條 委托代理項目的位置、面積　　代理項目座落位置： ；　　代理項目總面積約為 平方米　　第二條 銷售價格　　銷售面積按建筑面積計算；　　合同所約定的銷售房屋價格起價為 元/㎡；乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格進行銷售?！　〉谑粭l本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂之日起生效，原有代理協(xié)議同時廢止?！　〉诰艞l爭議解決　　本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向出租房屋所在地基層人民法院提起訴訟?！　〉谄邨l協(xié)議變更和解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，方可變更或者解除本協(xié)議。　　乙方義務　?、俦緟f(xié)議生效后，乙方對出租房屋應積極進行招商出租活動，盡快使房屋成功出租。本協(xié)議繼續(xù)履行，乙方概不承擔任何責任?！　〖追搅x務　?、偌追綉婪槌鲎夥课菟媒患{稅費以及物業(yè)管理費等相關(guān)費用；　?、诒緟f(xié)議生效后，甲方不得再向第三方出租本協(xié)議第一條約定的房屋；　?、墼诖沓鲎馄陂g，甲方可以轉(zhuǎn)讓其所有出租房屋的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，甲方在本協(xié)議的一切義務隨之轉(zhuǎn)讓與受讓方；　?、芗追奖ＷC已經(jīng)獲得其產(chǎn)權(quán)共有人的同意而簽訂本協(xié)議?！　∫曳綑?quán)利　?、僭诖沓鲎馄陂g，乙方可以根據(jù)天津國際輕工商貿(mào)城（中國北方五金城）整體規(guī)劃，確定、調(diào)整該房屋的自然格局、經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式，采取多種形式使用房屋；　　②乙方僅為甲方代理房屋出租，甲方租金收益計算以房屋實際出租行為為依據(jù)，乙方不負責支付甲方房屋空置時期的租金；　?、墼诖沓鲎馄陂g，乙方可與第三方簽訂使用出租房屋的各種合同。房屋出租成功后乙方在次月15號前（節(jié)假日順延）一次性用銀行匯款方式支付給甲方房