【正文】
。　　3．本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開(kāi)立賬戶。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：　　1．甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定?！　。ǘ┘追綉?yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付給乙方。）　　第五條 出租代理期限　?。ㄒ唬┏鲎獯砥谧訽________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月?！　〉谌龡l 房屋用途　　該房屋用途為：_________。　　第二條 房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：　?。ㄒ唬┘追綄?duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_________。房屋代理合同13　　合同編號(hào)：_________　　出租方（甲方）：_________　　代理方（乙方）：_________　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　該房屋坐落于北京市_________區(qū)（縣）_________。　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。出租委托代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。　?。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期:_______________，________________，　　第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用　　甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見(jiàn)附件三。　　第四條 租金　?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)：__________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整（?：__________ ）。　?。ㄈ┘追綉?yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二?！　〉谌龡l 出租代理權(quán)限及期限　?。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇?quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)； ?！　。ǘ┓课輽?quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一）。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達(dá)銀行_________份?！　。ǘ____________?！　〉谑臈l合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?！　。ㄈ┘追接械谑l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。___________；　　第十三條違約責(zé)任　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。未按約定支付租金達(dá)_________日以上的；　　2。交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；　　3。　?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同：　　1。　　2。　?。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　1?！　∫曳綄⒎课莩鲎夂?，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定?！　〉谑畻l房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_________；乙方負(fù)責(zé)____________。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。乙方自______年_____月_____日起開(kāi)始按（□月/□季/□半年/□年）通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_________、_______。如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________）　　3。甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金?！　〉诹鶙l租金　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：_____元（大寫：___元）出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定?！　〉谒臈l代理權(quán)限（可多選）　　乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_________。　?。ǘ┘追綄?duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________?！　≡摲课轂椋簶欠縚___室____廳___衛(wèi)，平房___間，建筑面積__平方米，使用面積__平方米，裝修狀況___，其他條件為_(kāi)___，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押?！　?duì)每個(gè)單元的代理責(zé)任，在客戶繳付首期購(gòu)房款、簽訂《商品房買賣合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔(dān)保按揭合同后即告結(jié)束。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款?！　≡敿?xì)記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報(bào)告銷售進(jìn)度，供雙方及時(shí)調(diào)整銷售策略?！　∫罁?jù)確認(rèn)的《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》，嚴(yán)格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作，負(fù)責(zé)管理銷控表，可根據(jù)銷售各階段的實(shí)際情況合理調(diào)配資源?！　∨c甲方在委托范圍內(nèi)合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。　　乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。乙方責(zé)任:　　在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：　?。?）制定推廣計(jì)劃書（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；　?。?）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；　?。?）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；　?。?）派送宣傳資料、售樓書；　?。?）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況；　?。?）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng)；　?。?）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；　　在簽署本合同書及甲方支付策劃費(fèi)之首期款后，在個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》（見(jiàn)附件三），在得到甲方認(rèn)可后收取策劃費(fèi)末期款。　　負(fù)責(zé)收取客戶購(gòu)房定金、首期款、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費(fèi)，與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同，辦理各種購(gòu)樓手續(xù)?！　“磿r(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)并及時(shí)支付。負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備（如電腦、文件柜）到位等工作?！　∠蛞曳教峁┖戏ǖ匿N售面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明?！　f(xié)助乙方制定整體銷售策略，在項(xiàng)目營(yíng)銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔(dān)有關(guān)宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)銷售推廣費(fèi)用。負(fù)責(zé)與有關(guān)部門申辦該項(xiàng)目有關(guān)售樓、按揭的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?！　≡陂_(kāi)盤發(fā)售前配合乙方處理有關(guān)銷售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關(guān)證照（包括但不限于：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證、商品房銷售證書、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書,甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；）及關(guān)于代理銷售該項(xiàng)目所需的有關(guān)資料（包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)設(shè)備、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等），確保銷售工作的順利開(kāi)展?！　。?）每月應(yīng)收代理費(fèi)計(jì)算公式為：當(dāng)期應(yīng)收代理費(fèi)＝當(dāng)期合同簽署累計(jì)到帳金額（以市場(chǎng)公開(kāi)的價(jià)格表和同期付款方式為準(zhǔn)）當(dāng)期代理費(fèi)率；　?。?）雙方商定每月 日為結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi)；甲方應(yīng)在結(jié)算認(rèn)定后的三日內(nèi)支付當(dāng)期代理費(fèi)?！　、?代理費(fèi)率：當(dāng)期代理費(fèi)率根據(jù)同期銷售率確定；代理費(fèi)的結(jié)算時(shí)間以客戶合同簽約后的實(shí)際到款時(shí)間為準(zhǔn)?！　〉谖鍡l 策劃費(fèi)、代理費(fèi)及支付　　策劃費(fèi)及支付方式　　（1）甲方應(yīng)支付乙方營(yíng)銷策劃費(fèi)共計(jì)人民幣 元（￥）；　　（2）合同簽訂后的內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期款計(jì)人民幣 元（￥ ）；余款 元（￥）于乙方所提交的《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》經(jīng)甲方確認(rèn)后的三日內(nèi)付清?！　〉谒臈l 銷售價(jià)格　　銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。　　銷售代理進(jìn)度　　A. 第一階段：從項(xiàng)目銷售開(kāi)盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％；　　B. 第二階段：從項(xiàng)目銷售開(kāi)盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％；　　C. 第三階段：從項(xiàng)目銷售開(kāi)盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％。本項(xiàng)目開(kāi)盤銷售的條件為：　　A. 甲方就所委托的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》等開(kāi)盤所需的全部合法證件；　　B. 銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成；　　C. 在開(kāi)盤后的3個(gè)月的銷售期內(nèi)確保一個(gè)秋季或春季的銷售黃金季節(jié)；　　D. 至少一部電梯到位；　　E. 宣傳物料到位；　　F. 距離入伙時(shí)間不能超過(guò)九個(gè)月；　　G. 整體廣告推廣費(fèi)用（報(bào)紙廣告、戶外廣告、電視/電臺(tái)廣告等）不低于銷售總金額的 ％。　　第二條 委托銷售代理期限及進(jìn)度　　本合同代理期限：（1）自的 個(gè)月；　?。?）自年 月 日至 年 月日?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方委托乙方作為獨(dú)家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產(chǎn)權(quán)屬于甲方的位于 項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），總建筑面積共計(jì)平方米，委托銷售面積共 平方米?！　⌒枰a(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　∑?、合同爭(zhēng)議的解決方法　　本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟?！　”竞贤炗喼掌鸫朔课萦梢曳姜?dú)家代理，甲方不得在代理期間自付出售或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)（含個(gè)人）出售此房屋?！　×?、違約責(zé)任　　甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述售價(jià)的____%向乙方支付違約金。　　代理事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！　〖追脚c承購(gòu)人簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，即向乙方支付全額（人民幣）的____%傭金?！　∫曳绞杖”匾M(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開(kāi)具收費(fèi)票據(jù)?！　∷?、乙方義務(wù)　　乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明?！　〖追讲坏迷诖砥谙迌?nèi)及期限屆滿后____個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易?！　〖追綄?duì)所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。　　三、甲方義務(wù)　　甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。____（有/無(wú)）租賃，租賃期限____?！　〕鲎夥剑?蓋章) 承租方：(蓋章)　　法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)　　委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)　　合同有效期限：至年月日房屋代理合同9　　甲方：　　通訊地址：　　乙方：　　通訊地址：　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：　　一、代理事項(xiàng)　　甲方授權(quán)乙方代理出售位于____區(qū)域的房屋，建筑面積____平米，售價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整?！　”竞贤皇?份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份?！　〉诰艞l其他約定事宜　　1.……　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　第八條爭(zhēng)議解決的`方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　?，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。　　上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。同時(shí)按約定租金的XXXXXX%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金?！　?，乙方有權(quán)拒付?！　?，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方XXXXXX元?！　。瑧?yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求?！　〉谖鍡l租賃雙方的變更　　，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：　　工料費(fèi)由XXXXXX方承擔(dān)( )?！　?。　　，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分XXXXXX次扣除?！　〖追叫蘅?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用?！　?、乙雙方議定。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。先付后用。