【正文】 　　第三條 出租代理權(quán)限及期限　?。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇?quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)； ?！　。ǘ┓课輽?quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）?！　〉谑畻l交屋時室內(nèi)設(shè)施及物品：甲方提供家具、家電等明細附表（后附驗房單）　　第十一條其它事項約定　　若乙方在居住期間因為人為原因造成的一系列危險行為而造成的后果由乙方自行承擔，甲方不承擔連帶責任，外籍人士請在簽合同起24小時之日內(nèi)到轄區(qū)指定派出所登記?！　〉诰艞l相關(guān)約定事宜　　乙方應在租賃屆滿時，甲乙雙方驗收房屋后，將房屋返還，如需繼續(xù)承租，乙方應在租賃期滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同?！　〉诎藯l免責條件　　房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任?！　》潜皆蛟斐珊贤瑹o法執(zhí)行時，丙方已收取的中介費不予退還?！　『贤炗喖叭胱『?，如甲方提前終止合同必須提前一個月通知乙方，并且甲方返還乙方剩余房屋租金及賠償乙方一個月房租作為違約金?！　〉诹鶙l違約責任　　乙方擅自將承租住房轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，乙方所支付的抵押金作為違約金，并于次日倒房?！　∫曳饺粢D(zhuǎn)租房屋時，應事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，若未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租并簽訂轉(zhuǎn)租合同，乙方須賠償一個月租金作為違約金，并無條件解除合同?！　?乙方于房屋租賃期間不得非法使用或存放危險物品影響公共安全，因此造成一切后果，由乙方自行承擔。　　3乙方應按時交納水、電、煤氣、有線（數(shù)字）電視、電話、寬帶等使用費，并保存好收據(jù)以備退租時結(jié)算。　　第四條租賃期間的房屋修飾和裝飾　　修繕房屋時甲方的義務(wù)，甲方對出租房屋及其設(shè)備應及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用?！　∽赓U期間產(chǎn)生的采暖費、物業(yè)費中介費人民幣（）元由甲方承擔。甲方應于本合同期租賃期滿，乙方騰空并交還房屋時，扣除乙方使用所需繳納的費用后，將剩余金額返還給乙方，如果抵押金不足支付房屋的設(shè)施損壞及其它各項費用，乙方應在交還房屋時承擔支付不足費用。租金總額為￥________元（大寫人民幣________元整），乙方需在下一次房租到期前日支付下一期房租?！　〉诙l：租賃期限　　租賃期限為________個月，從________年________月________日起至________年________月________日收回經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方須在________年________月________日將房屋交給乙方使用。　　甲方：________________ 乙方：________________　　代表人：______________ 代表人：___________________　　年_____月____日 _______ 年____月____日房屋代理合同13　　甲方：（出租方）：________　　身份證號碼：________　　乙方：（承租方）：________　　身份證號碼：________　　丙方：（代理方）：________　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。　　第九條 其他事項　　，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。　　，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。在顧客同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向顧客收款。　　。　　第七條 乙方的責任　　，乙方應做好以下工作：　?。?） 根據(jù)市場，制定推廣計劃；　?。?） 在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；　?。?） 派送宣傳資料、售樓書；　?。?） 在甲方的協(xié)助下，安排顧客實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；　?。?） 在甲方與顧客正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約，并收取定金；　　（6） 乙方不得超越甲方授權(quán)向顧客作出任何承諾。　　，并保證乙方顧客所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況?！　∫陨衔募唾Y料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全?！　〉诹鶙l 甲方的責任　?。骸　。?）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶；　?。?）政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。乙方不得擅自挪用代收的房款。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。　　。　　，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應征得甲方的認可?！　〉谒臈l 銷售價格　　。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位?！　?，甲方不得指定其他銷售代理商。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。　　第二條 合作期限　　，自_______年____月____日至_______年____月____日。房屋代理合同12　　甲方：__________________________　　地址：__________________________　　郵碼：__________________________　　電話：__________________________　　法定代表人：____________________　　乙方：__________________________　　地址：__________________________　　郵碼：__________________________　　電話：__________________________　　法定代表人：____________________　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，由乙方送達▁▁▁▁銀行▁份。　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〉谑鍡l其他約定事項　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　第十四條合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〖追接械谑l第三款情形之一的，應按月租金的▁▁%向乙方支付違約金。　　第十三條違約責任　　出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前▁▁▁日通知乙方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　∩米愿淖兎课萦猛镜??！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〔怀袚s定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付該房屋達▁▁▁▁日且未征得乙方同意的?！　∮邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的?！　∫曳綄⒎课莩鲎夂螅瑧獙⒊凶夥郊胺课葑赓U的有關(guān)情況如實告知甲方。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。乙方負責▁▁▁▁▁▁▁▁▁。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。　　第九條其他費用　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用：　　□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〉诎藯l房屋租賃保證金　　甲方交付該房屋時，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元。　　乙方自▁▁年▁月▁日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。　　如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分?！　∽饨鹗杖》绞剑??！　〉诹鶙l租金　　租金標準為▁▁▁▁▁▁▁元/，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定?！　〉谌龡l房屋用途　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〉诙l房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：　　甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〕鲎夥剑骸　〈矸剑骸　∫罁?jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實際情況約定填寫?！　〗患{租賃代理保證金的有關(guān)憑證?！　》康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書。　　將房屋出租給境外人員及外資機構(gòu)的，還應具備涉外安全審查批準文件?！　∩矸葑C明。簽約前當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確?！　【拧⒈竞贤皇蕉?，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力?！　“?、爭議的處理　　1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋?！　∑?、若發(fā)生下列情形之一時，%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方?！　∥?、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認購金?！　《?、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2，實付房款_________元，_________________元。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份?！　。ㄋ模_______________________________________________________、　　第十二條合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　。ㄈ┮曳接械谑畻l第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失?！　〉谑粭l違約責任　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，并按月租金的________%支付違約金?！　》湃纬凶夥降纳鲜鲂袨榈??！　”９懿划敾虿缓侠硎褂脤е赂綄傥锲?、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)??！　∩米愿淖兎课萦猛镜?。　　不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。　?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付房屋達________日的?！　〉谑畻l合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應費用?！　〉诹鶙l押金　　甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整（￥：_______________）出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方?！　〉谒臈l租金　?。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣__________元整（￥：_______________）　?。ǘ┳饨鹗杖》绞剑杭追皆赺___________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢），賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。出租代理期限可延長（□日/□月）　?。ㄈ┘追綉赺____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二?！　。ǘ┓课輽?quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_______________房屋（□是/□否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）　　第二條