【正文】 　　2．因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〉谑l 合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　〉谑粭l 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?！　。ǘ┘追剑ā跏牵醴瘢┰试S乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！　〉诰艞l 其他費(fèi)用　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）：□水費(fèi)／□電費(fèi)／□電話費(fèi)／□電視收視費(fèi)／□供暖費(fèi)／□燃?xì)赓M(fèi)／□物業(yè)管理費(fèi)／□_________?！　〉诎藯l 房屋租賃保證金　　甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是／□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：_________元（大寫：_________元）。　　4．乙方自_________年_________月_________日起開始按（□月／□季／□半年／□年）通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________?！　?．如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（□歸甲方所有／□歸乙方所有／□_________）?！　。ǘ┳饨鹗杖》绞剑海ā跫追街苯酉虺凶夥绞杖。跻曳酱鸀槭杖。?。　　第六條 租金　?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)為_________元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計(jì)：_________元（大寫：_________元）。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定?！　〉谒臈l 代理權(quán)限（可多選）　　乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_________?！　。ǘ┘追綄?duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________?！　≡摲课轂椋簶欠縚________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋（□已／□未）設(shè)定抵押?！　〕鲎夥胶炚拢捍矸胶炚拢骸　∽∷鹤∷骸　∽C件號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：　　委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：　　證件號(hào)碼：經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：　　電話：電話：　　簽約時(shí)間：年月日　　簽約地點(diǎn)：　　附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》　　注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁(yè)?！　『贤Ш螅滓译p方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件?！　〉谑鶙l合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向▁▁▁▁▁▁人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　∫曳接械谑l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁%向甲方支付違約金?！　〕鲎獯砥趦?nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定支付租金達(dá)▁▁▁▁▁日以上的?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〗桓兜姆课莶环虾贤s定嚴(yán)重影響使用的?！　∫虻卣?、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。　　第十二條合同的解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　〉谑粭l轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?！　〖追皆试S乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。　　第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)▁▁▁▁▁▁▁▁▁。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。　　第七條傭金　　出租代理期內(nèi)其中▁▁日作為乙方工作期，具體日期為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：?！　”竞贤炗喼掌鹑齻€(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開立賬戶?！　‰p方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：　　甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定?！　〖追綉?yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方?！　〉谒臈l代理權(quán)限　　乙方的具體代理權(quán)限為：　　第五條出租代理期限　　出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。　　甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　≡摲课轂椋簶欠卡x▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋設(shè)定抵押?！　×⒊鲎夥娇赏ㄟ^(guò)登錄“北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃代理保證金情況?！　∷?、雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明?！　∪?、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出示下列材料：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！　」灿腥送獬鲎獾淖C明?！　《?、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：　　房屋權(quán)屬證明?！　〖追胶炞只蛏w章： 證件號(hào)碼： 電話：　　乙方簽章： 乙方資質(zhì)證書編號(hào)： 經(jīng)紀(jì)持證人員： 經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào)： 電話：　　簽約時(shí)間： 年 月 日　　簽約地點(diǎn)：房屋出租代理合同 11　　出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁　　代理方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁　　北京市國(guó)土資源和房屋管理局　　北京市工商行政管理局　　特別告知　　一、本合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出租房屋使用?！　『贤Ш?，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件?！　〉谑臈l 合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　〖追酵庖曳皆诓桓淖兎课葜黧w結(jié)構(gòu)下，在該房屋的客廳內(nèi)打三個(gè)隔斷，隔斷在安裝或拆除時(shí)，必須盡可能將對(duì)墻面、地面的損壞減到最小，在此基礎(chǔ)上打隔斷造成的痕跡不在賠償范圍內(nèi)，除此之外，墻面、地面等有所損壞及墻面涂鴉，乙方及承租人負(fù)責(zé)賠償。交付時(shí)間為 年 月 日。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向合同簽約地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院起訴?！　∥衅趦?nèi)，甲方提前收回房屋的，應(yīng)提前 日通知乙方，應(yīng)賠償給乙方一個(gè)月的合同約定租金為違約金?！　〉谑粭l 違約責(zé)任　　委托期內(nèi)，乙方提前退租的，應(yīng)提前 日通知乙方，應(yīng)賠償給甲方一個(gè)月的合同約定租金為違約金?！　∫曳郊俺凶馊藬_民超過(guò)三次，鄰居投訴、高跟鞋走路等擾民現(xiàn)象超過(guò)三次以上的?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定支付租金達(dá)三日以上的?！　〗桓兜姆课莶环虾贤s定嚴(yán)重影響使用的。　　因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。　　第十條 合同的解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　∫曳酱追绞杖〕凶馊税l(fā)生的電視費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，不得拖欠各項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　∥衅趦?nèi)，甲方不得私自進(jìn)入該房屋，如有特殊情況，應(yīng)提前通知乙方，由乙方聯(lián)系承租人共同進(jìn)入，以保證承租人的安全?！　∫曳綄⒎课莩鲎夂?，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況告知甲方?！　∫虺凶馊耸褂貌划?dāng)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用?！　『贤趦?nèi)發(fā)生的水、電、氣、電話、衛(wèi)生等費(fèi)用?！　∫虼硇枰追铰?lián)系相關(guān)部門的，甲方應(yīng)積極配合?！　》课莸乃夤艿酪蛸|(zhì)量問(wèn)題滲漏、爆裂、殃及第三方時(shí)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　∥飿I(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。應(yīng)保持屋內(nèi)墻面、地面及附屬設(shè)施與出租前一樣。發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：　　乙方有義務(wù)保證房屋設(shè)施完好，不影響承租人使用。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任?！　≡谖衅趦?nèi)為了便于房屋出租或應(yīng)承租者要求，乙方出資對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或添置設(shè)備，甲方應(yīng)允許乙方適當(dāng)浮動(dòng)出租價(jià)格，多出部分歸乙方所有?！　∽饨鹗杖》绞剑阂曳酱鸀槭杖??！　〉谌?年 月 日。具體付款日期：　　第一次 年 月 日?！　》课菝吭伦饨馂槿嗣駧牛?元?！　〉诹鶙l 租金　　本合同簽訂后，甲方同意當(dāng)年預(yù)留出 天不計(jì)算租金，作為給乙方接洽承租的工作期?！　〉谖鍡l 出租代理期限　　出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日，共計(jì) 年零 個(gè)月?！　〉谌龡l 房屋用途　　該房屋用途為： ?！　〉诙l 房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：　　甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為： ?！　∥腥撕炚拢鹤赓U代理機(jī)構(gòu)簽章：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　委托代理人：備案證明編號(hào)：　　經(jīng)紀(jì)人簽字：　　資格注冊(cè)證書編號(hào)：　　_______年____月____日_______年____月____日 房屋出租代理合同 10　　出 租 方：　　代 理 方：　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　該房屋坐落于北京市 區(qū) ?！　”竞贤Ш?，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件?！　〉谑臈l合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。　　________________________________________________________?！　∫曳接械谑畻l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失?！　〉谑粭l違約責(zé)任　　出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并按月租金的________%支付違約金?！　___________________________________________________________。　　利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　∩米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定劃付租金達(dá)________日以上的?！　〔怀袚?dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付房屋達(dá)________日的。　　第十條合同的解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。乙方負(fù)責(zé)_______________________。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。　　第七條其他費(fèi)用　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________：　　水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)其他費(fèi)用__________________?！　〉诹鶙l押金　　甲方交付房屋時(shí)，乙方向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)______________元整?！　∫曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期:___________，___________，_______________________________________________________________?！　∽饨鹗杖》绞剑杭追皆赺___________銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為___________________?！　〕鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。出租代理期限可延長(zhǎng)?！醣O(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)?！醮追较虺凶馊耸杖∽饨??！　〉谌龡l出租代理權(quán)限及期限　　乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。　　第二條房屋租賃用途　　租賃用途：_________?！　〕鲎夥胶炚拢簒xx代理方簽章：　　住所：xxx住所：　　證件號(hào)碼：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：　　委托代理人：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：　　證件號(hào)碼：xxx經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：　　電話：xxx電話：xxx　　簽約時(shí)間：20xx年xxx月xxx日房屋出租代理合同 9　　委托人：__________證件類型及編號(hào)：____________________　　租賃代理機(jī)構(gòu)：__________備案證明編號(hào)：__________________