【正文】 附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份。　　第十三條 其他約定事項　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________?！　〉谑l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償?！　?二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金?！　?五)其他法定的合同解除情形?！　》湃纬凶夥降纳鲜鲂袨榈摹！　”９懿划敾虿缓侠硎褂脤е赂綄傥锲?、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹！　∩米愿淖兎课萦猛镜摹！　___________________________________________________________?！　〗桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定或影響承租人安全、健康的。　　(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　〉诰艞l 轉(zhuǎn)委托　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物?！　〉诎藯l 房屋及附屬設(shè)施的維護　　(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責任：甲方負責________________________?！　”竞贤形戳忻鞯呐c房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方?！　〉谖鍡l 傭金及相關(guān)服務(wù)費用　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢)，賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。　　第四條 租金　　(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣__________元整(￥：_______________)?！　?三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。_____________________　　(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月?！醮追较蚨悇?wù)部門繳納稅費。□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人?！　?二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)?！　。?乙雙方各持一份?！　。骸　?，否則視為甲方違約，甲方需雙倍支付乙方中介費，即月租金的兩倍。　　，接受甲方咨詢，解答相關(guān)問題?！　　！　　蹲赓U合同》?！　?。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的室房屋?！　〉谑畻l：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〖?、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。　　該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。　　第八條：定金的處置辦法及違約責任　　由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)五倍返還乙方定金。　　甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達?！　〉谄邨l：其他約定事項　　甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托?！　〈_保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施　　不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益　　對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務(wù)?！　”ＷC屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費用，甲方負全部責任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口?！　∥写砥谙迌?nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。　　第三條：房產(chǎn)價格及付款方式　　甲方確認，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價不低于人民幣(大寫)____________________________元整( )?！　〕鲎夥?甲方)簽章：xxx代理方(乙方)簽章：　　住所：xxx住所：　　證件號碼：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明編號：　　委托代理人：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：　　證件號碼：xxx經(jīng)紀資格證書編號：　　電話：xxx電話：xxx　　簽約時間：20xx年xxx月xxx日代理房屋出租合同9　　甲方(委托人)：________　　乙方(受托人)：________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達成協(xié)議如下：　　第一條：委托事項　　甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準),權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設(shè)施見附件.　　第二條:：委托代理期限　　甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止?！　『贤Ш?，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。　　第十六條 合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　?二)xxx。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向xxx人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　?四)乙方有第十二條 第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的xxx%向甲方支付違約金?！　?二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前xxx日通知甲方，并按月租金的xxx%支付違約金?！　xx。　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定支付租金達xxx日以上的。　　交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的?！　∫虻卣?、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。　　第十二條 合同的解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　〉谑粭l 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?！　?二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物?！　〉谑畻l 房屋及附屬設(shè)施的維護　　出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責任：甲方負責xxx。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方?！　〉谄邨l 傭金　　出租代理期內(nèi)其中xxx日作為乙方工作期，具體日期為xxx，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□xxx)?！　”竞贤炗喼掌鹑齻€工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即xxx銀行，由銀行為甲方開立賬戶。租金標準向甲方交付租金?！　?二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)?！　〉诹鶙l 租金　　(一)租金標準為xxx元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：xxx元(大寫：xxx元)。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定?！　〉谒臈l 代理權(quán)限(可多選)　　乙方的具體代理權(quán)限為：(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。　　(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：xxx?！　≡摲课轂椋簶欠縳xx室xxx廳xxx衛(wèi)，平房xxx間，建筑面積xxx平方米，使用面積xxx平方米，裝修狀況xxx，其他條件為xxx，該房屋(□已xxx/xxx□未)設(shè)定抵押。合同是從合同當事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達成一致而成立法。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段法。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價還價后達成的相同的、沒有分歧的看法。　　當事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。所謂依法’’簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。商所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當事人，他們是實際享受合同權(quán)利并承擔合同義務(wù)的人。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份?！　。ǘ_______________________________________________________?！　。ㄋ模┮曳接械谑l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金　　第十四條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可以提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟?！　。ǘ┏鲎獯砥趦?nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金。　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定支付租金達________日以上的；　　擅自改變房屋用途的；　　________________________________________________________?！　∫虻卣?、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〉谑l 合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　〉谑粭l 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。　?。ǘ┘追剑ā跏?/ □否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用?！　〉诰艞l 其他費用　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_____________： （1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用_____________________?！　〉诎藯l 房屋租賃保證金　　甲方交付該房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：__________元（大寫：____________________________元）?！　〉谄邨l 傭金　　雙方約定乙方傭金_______元。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定?！　。ǘ┘追綉?yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。）　　第五條 出租代理期限　　（一）出租代理期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月?！　〉谌龡l 房屋用途　　該房屋用途為：__________________________?！　〉诙l 房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：　?。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡?quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：__________________________?！　∫虻卣稹⒒馂?zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〉谑l　　合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　〉谑粭l　　轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?！　。ǘ┘追剑ā跏?□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔?！　〉诰艞l