【正文】 　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章）　　法定代表人/委托代理人： （簽章） 法定代表人/委托代理人： （簽章）　　年 月 日 32 / 32?！　〗K止上述商品房買賣合同備案的手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定終止該合同，并達(dá)成協(xié)議如下：　　甲乙雙方簽訂的上述商品房買賣合同于本協(xié)議書生效之日起正式終止。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份?！　“?、本購(gòu)房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。　　如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。　　四、購(gòu)房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。　　按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。　　保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款?！　≡谵k理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。　　自簽訂購(gòu)房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。　　保證該出售房屋未予出租?！　”ＷC對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。 已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó) 銀行 分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款?！　?， 賣售人或其共有人只要有一方收到售房款項(xiàng)則視為賣售方所有權(quán)利人收　　到售房款項(xiàng)。 2，　　3， 乙方已告知甲方購(gòu)買該出售房需在銀行貸款人民幣壹拾壹萬元整　　（￥），產(chǎn)權(quán)過戶之日，乙方先將貸款部分房款墊付給甲方，甲方開具收到購(gòu)房全款收條給乙方。　　設(shè)備：　　裝飾：　　附 件二　　付款協(xié)議　　1， 乙方已于20xx年1月28日支付購(gòu)房定金壹萬元整給甲方。　　甲方（簽字）：電話：　　乙方（簽字）：電話：　　丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司　　置業(yè)顧問：電話：　　年 月 日　　附 件 一　　隨房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況　　1， 甲方所售房?jī)r(jià)含：房屋維修基金、配套設(shè)施費(fèi)、固定設(shè)施及裝修。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準(zhǔn)?！　〉诰艞l 若乙方采取貸款方式購(gòu)買該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù)，乙方須保證所提供的資料真實(shí)和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實(shí)或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同。　　第七條 甲、乙雙方確認(rèn)，在 年 月 日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)（若遇特殊原因延長(zhǎng)5個(gè)工作日），甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù)，若到期未前來辦理過戶交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付給乙方?！　〉谖鍡l 甲乙雙方的交房方式和交房時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。（若與到　　產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報(bào)的過戶價(jià)格有沖突的，以本合同協(xié)定的價(jià)格為實(shí)際成交價(jià)格）?！　〉诙l 甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無爭(zhēng)議，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任，并已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。　　隨該房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一。　　房地產(chǎn)座落：　　房地產(chǎn)建筑面積： 平方米。　　出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：　?。? ：　?。? ：　?。ê炚拢? （簽章）　　______年______月______日 ______年______月______日　　簽于 簽于實(shí)用的商品房買賣合同5　　合同編號(hào)：　　房屋買賣合同　　出售方：　　購(gòu)買方：　　貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 貴州房地產(chǎn)買賣合同 中房置業(yè) 有限公司 制定　　出賣人： 身份證號(hào)： 買受人： 身份證號(hào)： 居間方（丙方）：貴州中房置業(yè)有限公司　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自　　愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空 格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙畻l 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。　　第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：　　。除本合同及其附件 另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān) 聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié) 助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)?！　≠I受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容?！　≠I受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件?！　?．___________________________________________________________ 。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受 人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失。　　第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑 按以下日期達(dá)到使用條件：　　1．______________________________________________________________；　　2．_____________________________________________________________　　3．_____________________________________________________________；　　4．_____________________________________________________________；　　5．_____________________________________________________________。　　3. _______________________________________________________________ 。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：　　、設(shè)備差價(jià)。　　第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。因出賣 人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān) 全部責(zé)任。　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　　_______________________________________________________________ _______________。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書