【正文】 　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：　　1．按逾期時間，分別處理　　逾期不超過________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行；　　逾期超過________日后，買受人有權(quán)解除合同?！　?．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件?！　?．該商品房經(jīng)綜合驗收合格?！　?．______________________________________________________________________。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________項中的比率)的違約金。　　第六條 付款方式及期限　　第七條 買受人逾期付款的違約責任　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：　　1．按逾期時間，分別處理　　逾期在________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行；　　逾期超過________日后，出賣人有權(quán)解除合同?！　∶娣e誤差比＝247?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　?．雙方同意按以下原則處理：　　面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款；　　面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準?！　〉谖鍡l 面積確認及面積差異處理　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。　　3．按套計算，該商品房總價款為________千________百_______拾_______萬_______千_______百_____拾_________元整。　　第四條 計價方式與價款　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：　　1．按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。　　該商品房陽臺是?！　〉谌龡l 買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第__________________________________號房。預售商品房批準機關(guān)為____________，商品房預售許可證號為___________?！　________________________________________________________________________?！　≡摰貕K土地面積為__________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，_______________?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日商品房購買合同11　　出賣人：____________________________________________________　　注冊地址：__________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________　　法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：________________　　郵政編碼：__________________________________________________　　委托代理人：__________________ 地址：____________________　　郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話：________________　　委托代理機構(gòu)：______________________________________________　　注冊地址：__________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________　　法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：________________　　郵政編碼：__________________________________________________　　買受人：____________________________________________________　　姓名：__________ 國籍：____________　　____________________　　地址：______________________________________________________　　郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話：________________　　姓名：______________ 國籍：____________　　地址：______________________________________________________　　郵政編碼：____________________ 電話：____________________　　根據(jù)、及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以__________________方式取得位于_____________________、編號為_________________的地塊的土地使用權(quán)。　　第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份?！　〉谒臈l：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。其他有關(guān)合伙商品房的占有、使用的重大事項?！　∫韵率马棻仨氂珊匣镫p方共同協(xié)商決定：合伙商品房的轉(zhuǎn)讓、買賣。同時雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配?！　”緟f(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效?！　?。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打6279090查詢備案信息?！　∈?、其他約定：_________________________________________________________?！　??！　∈濉⒈竞贤B同附件及補充協(xié)議共_________頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。　　十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議?！　∈?、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙 方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理?！　∈?、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。　　十、預售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準后_________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議?！　。追皆谝曳教岢鼋K止合同要求之日起_________日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。差異超過177。_________%至177?！　?，甲方按_________向乙方支付違約金。　　八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。　　，乙方按_________向甲方支付違約金。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責任?！　　⒁译p方約定其他方式付款或乙方屬貸款購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同?！　。追浇o予乙方_________%優(yōu)惠，即實付房款總額_________元?！　∪⒓追綉?yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件　　，編號：_________________________　　，編號：___________________________　　，編號：_______________________　　四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積_________元/平方米，房款共計_________元，大寫_________幣__________________。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。　　第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谌龡l：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。　　雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記，該商品房　　雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權(quán)）。　　本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。　　協(xié)議簽定后即生效，雙方不得返悔，如有一方返悔，返悔方承擔法律責任?！　≠u方保證已如實陳述該房屋水、電、暖氣，自買賣雙方合同成立之日前，無欠費，若有欠費由賣方負責并補交欠費的全款?！　〉谌龡l 成交價格，付款方式　　該房屋成交價格為：人民幣整，一次性付清?！　≡摲课菸丛O(shè)定抵押?！　〕鲑u人（簽章）：　　買受人（簽章）：　　〔法定代表人〕：　　〔法定代表人〕：　　〔委托代理人〕：　　〔委托代理人〕：　?。ê炚拢　。ê炚拢　__年___月___日　　___年___月___日商品房購買合同7　　賣 方： 身份證號：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話：　　中間人：　　買 方： 身份證號：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，賣方和買方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋狀況　　賣方所售房屋為，建筑面積為 平方米，以房地產(chǎn)權(quán)登記證為準?！　〉诙粭l 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谑藯l 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）?！　〕竞贤捌涓郊碛幸?guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔　　第十七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：　　。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件?！　?，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金?！　〕鲑u人應(yīng)當在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：　　第十三條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾?！　〉谑l 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。　　第十一條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！　〉谑畻l 交接　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任。　　。　　第八條 交付期限。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：　　，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行；　　（2）逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同?！　∩唐贩拷桓逗?，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：　　雙方自行約定：　　雙方同意按以下原則處理：　?。?）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；　　（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房?！　‘斒氯诉x擇按套計價的，不適用本條約定?！　〉谖?