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商品房購(gòu)買(mǎi)合同(通用12篇)(參考版)

2025-04-05 21:58本頁(yè)面
  

【正文】 第二條:各方出資及產(chǎn)權(quán)份額: 甲方出資百分之六十,乙方出資百分之四十購(gòu)買(mǎi)該商品房的產(chǎn)權(quán);(甲方享有60%房屋產(chǎn)權(quán),乙。 甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________ 簽訂地點(diǎn):___________ 簽訂地點(diǎn):___________ _________年____月____日 _________年____月____日 商品房購(gòu)買(mǎi)合同10 合伙人甲方:__________ 身份證號(hào):__________ 合伙人乙方:__________ 身份證號(hào):__________ 上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議如下: 第一條:合伙購(gòu)買(mǎi)的商品房概況: 上列兩方于____年___月___日共同出資購(gòu)買(mǎi)位于_________________________________商品房,該商品房合同實(shí)際總面積為_(kāi)____平方米,含契稅總價(jià)為_(kāi)__________元(小寫(xiě)_____元)。3%(包括177。 第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自 ,按銀行同期貸款利率計(jì)算。向乙方支付違約金。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_______日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。 。 2. 解除合同。 甲方于_______年_______月_______日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。 第三條 商品房交付及交付日期 商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)______年,自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。 商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。設(shè)計(jì)用途_______,建筑結(jié)構(gòu)_______,建筑層數(shù)為_(kāi)______層。 本合同一式份,合同雙方各執(zhí)份,合同副本份,送備案。 第八條其它約定事項(xiàng) 第九條爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),向________工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 乙方中途退房的,應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。甲方不履行合同,根據(jù)雙方對(duì)等原則,甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。乙方接到甲方交房通知后,應(yīng)及時(shí)辦理交持手續(xù),乙方因故拖延房款,或不按時(shí)辦理接收手續(xù),應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,向甲方償付逾期付款的違約金。保修期不順延。 乙方在接到房屋交付通知書(shū)十日內(nèi),應(yīng)辦妥接收手續(xù)。 第五條交付時(shí)間 乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋,甲方應(yīng)于年月日之前交付給乙方使用,如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用,交付期順延。 乙方購(gòu)買(mǎi)在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)元。 第三條房屋質(zhì)量 房屋質(zhì)量按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)圖紙要求,以質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的質(zhì)量鑒定合格證書(shū)為標(biāo)準(zhǔn),如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn),乙方有權(quán)拒絕接收,甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。 第一條購(gòu)房地址數(shù)量戶型及分布情況 購(gòu)房地址: 數(shù)量:乙方購(gòu)買(mǎi)(套、間),每(套、間)建筑面積為平方料,合計(jì)建筑面積為平方米。 甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同,已予登記備案。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份,______、_______、________各執(zhí)壹份。協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除): 向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 依法向人民法院起訴。 第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。 第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同及其補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議中的手書(shū)文字與鉛印文字具有同等效力。 第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜,雙方應(yīng)通過(guò)訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。該房屋轉(zhuǎn)讓后,乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理機(jī)構(gòu)辦理管理費(fèi)結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)。 第二十二條乙方轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房屋時(shí),必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù),并在有關(guān)合同及文件簽訂一個(gè)月之內(nèi)以書(shū)面形式將上述情況通知房屋管理機(jī)構(gòu)。如發(fā)生上述事實(shí),本合同及附件中的一切約定對(duì)乙方之受讓人或其他繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。因甲方的原因致使乙方無(wú)法申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。 第十八條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。 第十七條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋僅作使用,乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸姆课萁Y(jié)構(gòu)和用途。 對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定雙方有爭(zhēng)議的,以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/________的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/____________出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行前期物業(yè)管理,并履行本合同附件四確定的乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。乙方末按催告書(shū)約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的,則自催告書(shū)約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方,該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均自該日起轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。 該房屋正式交付之日起,該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。在驗(yàn)收交接后,由甲、乙雙方簽署房屋交接書(shū),即為該房屋已正式交付。在驗(yàn)收交接時(shí),甲方應(yīng)出示建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。 第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應(yīng)于本合同第十條約定的期限前____日書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。甲方應(yīng)按本合同約定的總房?jī)r(jià)款____%向乙方支付違約金,乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金差額部分,由甲方據(jù)實(shí)賠償。 乙方有權(quán)單方面書(shū)面通知甲方終止本合同。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實(shí)際交付日止,利息按利率計(jì)算。甲方應(yīng)于收到該證明文件起____日內(nèi)書(shū)面告知乙方: 人力不可抗拒的自然災(zāi)害; 施工中遇到異常困難或重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決; 非甲方主觀原因造成,并積極爭(zhēng)取,不能及時(shí)解決而造成的交房延期。 第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。乙方退房時(shí),甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款(包括利息,利息按________利率計(jì)算)外,還應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款____%向乙方支付違約金。 第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì),確需變更的,應(yīng)當(dāng)征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn),在獲得批準(zhǔn)之日起_天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。逾期超過(guò)____天后,甲方有權(quán)選擇下列第____種方案追究乙方的違約責(zé)任: 乙方除支付逾期利息外,還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。乙方憑預(yù)售監(jiān)管銀行出具的建設(shè)工程進(jìn)度證明和付款通知書(shū)付款。 (大寫(xiě)):____________________ 最后一期房?jī)r(jià)款支付日期為_(kāi)___年____月____日前/建設(shè)工程進(jìn)度到房屋竣工可交付使用支付全部房?jī)r(jià)款的__%,計(jì)__幣_(tái)_元。 (大寫(xiě)):____________________ _____年_____月_____日前/建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)_____幣_(tái)____元。 _____年_____月_____日前/建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)_____幣_(tái)____元。 第六條乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期足額將房?jī)r(jià)款直接匯入甲方的預(yù)售款監(jiān)管銀行(預(yù)售款監(jiān)管銀行:____,帳戶名稱:______、帳號(hào):__________): _____年_____月_____日前/建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)_____幣_(tái)____元。 該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e如發(fā)生變化。 暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+__%),甲方同意乙方有權(quán)終止本合同。 第五條在該房屋交付時(shí),房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí),除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理: 暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差不超過(guò)+_____%(包括+_____%)時(shí),本合同約定的總房?jī)r(jià)款保持不變。 第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)____幣_(tái)____元(大寫(xiě)):__________ 根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積,乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為_(kāi)____幣_(tái)_________元(大寫(xiě)):___________ 第四條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價(jià)格。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為平方米:其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)__平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)__平方米,該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為_(kāi)____平方米。 上述內(nèi)銷(xiāo)商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)_________局批準(zhǔn)上市預(yù)售(預(yù)售許可證編號(hào):_______)。 甲方經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建造《__________》(暫定名/現(xiàn)定名)內(nèi)銷(xiāo)商品房,主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________結(jié)構(gòu),建筑物地上層數(shù)為層。 商品房購(gòu)買(mǎi)合同7 甲方(賣(mài)方):______________________ 住所:______________________________ 郵編:______________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______________________ 資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:______________________ 法定代表人:________________________ 聯(lián)系電話:__________________________ 委托代理人:________________________ 聯(lián)系電話:__________________________ 乙方(買(mǎi)方):______________________ 國(guó)籍________________________________ 性別:______________________________ 出生年月:__________________________ 住所(址):________________________ 郵編:______________________________ 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________ 聯(lián)系電話:__________________________ 委托代理人:________________________ 住所(址):________________________ 聯(lián)系電話:__________________________ 乙方(買(mǎi)方):______________________ 國(guó)籍:______________________________ 性別:______________________________ 出生年月:__________________________ 住所(址):________________________ 郵編:______________________________ 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________ 聯(lián)系電話:__________________________ 委托代理人:________________________ 住所(址):________________________ 聯(lián)系電話:__________________________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的《_______________》________內(nèi)銷(xiāo)商品房事宜,訂立本合同。 第二十條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十
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