【正文】 四條 乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價(jià)格。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為___平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為___平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為_____平方米。　　上述內(nèi)銷商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________局批準(zhǔn)上市預(yù)售（預(yù)售許可證編號(hào)：_______）?！　〖追浇?jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現(xiàn)定名）內(nèi)銷商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_______________結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為 層?！　〖追剑篲________　　乙方：_________　　住所：_________　　住所：_________　　身份證號(hào)碼：_________　　法定代表人：_________　　委托代理人：_________　　委托代理人：_________　　電話：_________　　電話：_________　　年____月____日　　年____月____日商品房購(gòu)買合同4　　甲方（賣方）：______________________　　住所：______________________________　　郵編：______________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________　　資質(zhì)證書號(hào)碼：______________________　　法定代表人：________________________　　聯(lián)系電話：__________________________　　委托代理人：________________________　　聯(lián)系電話：__________________________　　乙方（買方）：______________________　　國(guó)籍________________________________　　性別：______________________________　　出生年月：__________________________　　住所（址）：________________________　　郵編：______________________________　　身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________　　聯(lián)系電話：__________________________　　委托代理人：________________________　　住所（址）：________________________　　聯(lián)系電話：__________________________　　乙方（買方）：______________________　　國(guó)籍：______________________________　　性別：______________________________　　出生年月：__________________________　　住所（址）：________________________　　郵編：______________________________　　身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________　　聯(lián)系電話：__________________________　　委托代理人：________________________　　住所（址）：________________________　　聯(lián)系電話：__________________________　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的《_______________》________內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定?！　〉谑粭l 其他約定事項(xiàng)：_________　　第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決：　　向常州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　〖追轿窗醇s支付傭金的，除繼續(xù)支付傭金外，還應(yīng)支付違約金_________元。　　當(dāng)乙方完成甲方委托事項(xiàng)的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的_________%向乙方支付傭金?！　”竞贤炗喓螅曳讲坏靡匀魏涡问较蚣追绞杖蚪鹨酝獾娜魏钨M(fèi)用。　　應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，及時(shí)將有關(guān)情況向甲方如實(shí)告知，為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，促成買賣合同的訂立?！　∫曳酵瓿晌惺马?xiàng)，應(yīng)按約定支付傭金。　　應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合?！　〉谖鍡l 現(xiàn)場(chǎng)看房　　乙方應(yīng)派注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人帶甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房，對(duì)房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進(jìn)行核實(shí)，并簽署現(xiàn)場(chǎng)看房記錄?！　〉谒臈l 委托期限　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日?！　〉诙l 房屋狀況：_________　　甲方對(duì)購(gòu)買房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________　　戶型：_________面積：_________　　交付日期：_________　　其他：_________　　第三條 甲方委托乙方購(gòu)買的房屋參考價(jià)人民幣大寫_________元，￥_________元。補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。　　第十四條附則　　，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效。　　第十三條適用法律及爭(zhēng)議解決　　、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護(hù)和管轄?！　〉谑l合同解除　　各方協(xié)商一致可以解除本合同。　　第十一條保證　　為切實(shí)保證出賣人按照本合同全面履行義務(wù)，保證人同意為出賣人的各項(xiàng)履約行為提供連帶責(zé)任保證。買受人延遲付款超過30天，每逾期1日,出賣人按同期銀行貸款利率的________________倍收取買受人逾期利息。遲延超過______月的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購(gòu)房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息?！　〕鲑u人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期1日，按已付房款的________________%向買受人支付違約金?！　〉谑畻l違約責(zé)任　　出賣人應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間開工建設(shè)雁灘家園D區(qū)9樓，出賣人遲延開工超過一天，每日應(yīng)按支付購(gòu)房款數(shù)額的________________%向買受人支付違約金。保修期內(nèi)，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)?！　〕鲑u人根據(jù)國(guó)家制定的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，并承擔(dān)全部建筑質(zhì)量及安全責(zé)任。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。　　出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)?！　〉诎藯l其他約定　　出賣人在收取買受人________________%購(gòu)房款之日起90日內(nèi)，開工建設(shè)樓。　　第七條交房時(shí)間　　房屋的交付：出賣人收到首付款之日起3______月內(nèi)向買受人交付本合同約定房屋。買受人逾期未付購(gòu)房款。　　具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若買受人選擇公積金貸款的，在工程進(jìn)度未達(dá)到公積金貸款的要求時(shí)，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進(jìn)度達(dá)到公積金貸款要求時(shí)辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，出賣人積極配合。　　二、按揭貸款　　合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價(jià)款的________________%。　　主體封頂后,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房?jī)r(jià)款的________________%?！　」こ淌┕ぶ羅_______________,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房?jī)r(jià)款的________________%。　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理該商品房面積界定后，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準(zhǔn)，按合同約定付款時(shí)間每平方米單價(jià)不變,據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)?！　〉谌龡l商品房的面積　　該商品房暫定的建筑面積為______平方米。買受人購(gòu)買的商品房為________________號(hào)樓層______號(hào)房，該商品房的用途為住宅，框剪結(jié)構(gòu)，層高為________________米，建筑層數(shù)為________________層。建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號(hào)為：_________________號(hào)。3%的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)?！　　　〉谄邨l 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算?！　　　〉诹鶙l 乙方逾期付款的處理　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自　　，按銀行同期貸款利率計(jì)算。向乙方支付違約金。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算?！　〉谖鍡l 甲方逾期交付商品房的處理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算?！　??！　?. 解除合同?！　〖追接赺______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用?！　〉谌龡l 商品房交付及交付日期　　商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止?！　∩唐贩科矫鎴D見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。設(shè)計(jì)用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_______層。商品房購(gòu)買合同12篇(購(gòu)買商品房有哪些合同)　　下面是我整理的商品房購(gòu)買合同12篇，供大家參閱。商品房購(gòu)買合同1　　合同編號(hào)：____________　　出賣人：_____________________　　法定代表人：_________________________________　　聯(lián)系電話：___________________________________　　注冊(cè)地址：___________________________________　　郵政編碼：___________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________　　開戶行：_____________________________________　　帳號(hào)：_______________________________________　　委托代理人：_______________　　法定代表人：_________________________________　　聯(lián)系電話：___________________________________　　注冊(cè)地址：___________________________________　　郵政編碼：___________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：_________________　　開戶行：_____________________________________　　帳號(hào)：_______________________________________　　買受人：_____________________　　國(guó)籍/法定代表人：____________________________　　身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________　　地址：_______________________________________　　郵政編碼：___________________________________　　聯(lián)系電話：___________________________________　　委托代理人：________________________________　　國(guó)籍/法定代表人：____________________________　　身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________　　地址：_______________________________________　　郵政編碼：___________________________________　　聯(lián)系電話：___________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：　　第一條 商品房情況　　該商品房銷售許可證號(hào)：_______________