【正文】 　　四、 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章(簽字)后生效。租賃期間，如乙方提前退租而違約，乙方所交的租金不予退還。　　 廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。　　 廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，甲方不承擔(dān)一切違約責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。　　 租期期間，使用該廠房發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后如續(xù)租，租金按每年5%遞增?！　?租賃期滿甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的應(yīng)于租賃期滿三個月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　”竞贤崆敖K止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。　　租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，甲方予以修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時歸還甲方?！　〉谖鍡l 場所的維修，建設(shè)。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。　　合同簽訂后乙方即付甲方履約保證金______元，合同期滿，甲方退還乙方，不計(jì)利息?！　 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金并賠償乙方相關(guān)損失。　　c 排污管道能正常，通暢?！　」╇姡┧?，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn) ：　　a 有實(shí)際負(fù)荷250千瓦以上三相電供生產(chǎn)使用。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止?！　〖追綉?yīng)在合同簽訂后_____月內(nèi)在租賃場地內(nèi)_______處(建造300400平米生活宿舍區(qū)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。廠房面積為_______平方米?！　〉谝粭l租賃物的位置、面積及使用　　甲方將位于____________________租賃于乙方使用?！　∈?本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　∈?、 合同一經(jīng)雙方簽字就具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵照執(zhí)行，任何一方違反本合同而給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)全額賠償?！　“?、 合同期內(nèi)，乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中發(fā)生的違法、違規(guī)行為均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，同時，甲方不得干預(yù)乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營?！　×?、 乙方在租用期間，其所需生產(chǎn)生活用水用電再現(xiàn)乙方不變更用電負(fù)荷的前提下甲方必須給予保障，如有變更所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其生產(chǎn)、經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)：(如執(zhí)照、稅務(wù)證件、安全、消防、排污、環(huán)保、用工等)均由乙方自己負(fù)責(zé)辦理，與甲方無關(guān)?！　∥?、 合同到期后，乙方在合同期內(nèi)所蓋建的建筑歸甲方所有?！　∪?租金為每年貳拾玖萬八千元整(298000、00元)?！　〕鲎夥酱恚篲______ 承租房代表：_______　　____年____月_____日廠房租賃合同 篇6　　甲方：　　乙方：　　因乙方生產(chǎn)需要，租用甲方新建廠房一棟作為車間生產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：　　一、 乙方租用甲方廠房一棟作為生產(chǎn)車間，大約三千多平方米， 大棚外8米內(nèi)及廠房外宿舍院子一套都?xì)w乙方使用?！　?本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由承租方承擔(dān)?！　??！　×?、 其他事項(xiàng)　　簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實(shí)際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益?！　∷?、 租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款　　當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等?！　∪?、 租賃合同之維修責(zé)任條款　　為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。　　約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金?！　∶鞔_約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。　　二、 租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款　　(一) 租金　　明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票。⑤履約能力即資金問題。 ③ 社會信譽(yù)?！　Τ凶夥街饕獞?yīng)了解的內(nèi)容有：　?、俜傻匚?。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等?！　〕鲎夥介_戶行：_______________　　帳號：_______________　　注意事項(xiàng)：　　簽訂廠房租賃合同是常見的一項(xiàng)法律活動，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。 租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合 同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金?！　?供電增容費(fèi)　　供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。　　 租金　　租金第1年至第2年