【正文】 　　甲方： 乙方　　電話： 電話： 32 / 32?！　”緢龅貜S房租賃合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　〉诎藯l其他條款　　本場地廠房租賃合同經(jīng)雙方簽字生效。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理?！　〉诹鶙l 債權債務處理　　承租前的遺留債權債務，由甲方負責解決。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明?！　〉谖鍡l 免責條款　　若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力 導致甲方無法繼續(xù)履行時，本場地廠房租賃合同自動終止且互不承擔責任。乙方保證在本場地廠房租賃合同終止時，租賃物歸還甲方。　　第四 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)　　租賃期間，乙方享有租賃物所屬設施的專用權?！　〉谌龡l 租賃物的交付　　(一)本出租場地廠房租賃合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付?！　∽赓U期限屆滿前 個月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽訂租賃場地廠房租賃合同?！　〉诙l 租賃期限及費用支付　　(一)，即從XX年 6月1 日起至XX年12月31日止。經(jīng)甲乙雙方確認，租賃場地面積為 平方米?！　。▊渥ⅲ鹤饨鹩杉追胶灱s人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的_____%罰款，甲方有權立即收回出租廠房。　　十五、本合同自簽字之日起生效?！　∈?、免責條件　　如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求?！　〔话春贤瑑?nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失?！　∈?、乙方責任　　不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益?！　〔话春贤瑑?nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。水、電費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求?！　“恕⒃诤贤男衅陂g，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。　　在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效?！　∥濉⒁曳皆诮?jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關?！　∷?、租賃期房屋的修繕。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包?！　《?、租賃期限。合同副本貳份，由甲方負責送當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局備案?！　《?、合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟?！　《?、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　《?、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應簽訂轉(zhuǎn)租合同。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前30天向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂房屋租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。如守約方的實際損失超過上述違約金的，按實際損失賠償?！　∈?、租賃期內(nèi)，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，應按月租金的3倍向乙方支付違約金?！　∈?、自本合同簽訂之日天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用?！　∩米愿淖儽竞贤?guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；　　未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；　　拖欠租金超過30天以上且經(jīng)甲方多次催討仍不支付的。　　甲方不能按合同規(guī)定交房的；　　甲方不能及時履行房屋的維修責任的；　　甲方存在欺瞞行為的，如被證明甲方并非出租物業(yè)的實際受益人，其無權出租的行為等。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。同時如因上述不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可免除違約責任。　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，乙方不需承擔責任，但甲方需要承擔維修責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則由乙方負責。　　九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。　　七、甲方承諾對該出租房擁有所有權，保證所出租房屋的使用安全?！　∥?、房屋在租賃期內(nèi)的所有物業(yè)管理費、水電煤等費用由乙方承擔。付款的時間及方式為每月支付，支付時間為每月5日前。房屋及所帶設備使用押金總額（大寫）圓整，￥：元。自年月日起至年月日止?！　∫弧⒓追綄⒆湓诜课?，建筑面積平方米，使用面積平方米，出租給乙方使用。　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　∑?、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費?！　∥?、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方?！　∷?、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任?！　〕鲎夥?甲方)：　　承租方(乙方)：　　授權代表人　　授權代表人：　　簽約日期：年月日　　簽約日期：年月日廠房租賃合同 篇5　　甲方（出租方）：xxx　　乙方（承租方）：xx公司　　甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于______，總面積約為：______平方米。　　九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔?！　∽赓U期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權提前終止租賃合同。　　租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作?！　∽赓U期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態(tài)?！　∫曳搅硇柩b修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔?！　∥?、廠房使用要求和維修責任　　租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施?！　∽赓U期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用。　　租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任?！　∽赓U期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納?！　∽赓U期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　∪⒆饨鹬Ц斗绞健　〖?、乙雙方約定，租賃