【正文】 圍?！　〕凶夥接馄谥Ц蹲饨穑瑧虺鲎夥街Ц稖{金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________?！　∈弧?未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　 協(xié)助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。　　第八條 適用法律　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.　　甲方：___ 乙方：　　代表人：______ 代表人：______　　保證人：______ 保證人：______　　____年___月___日廠房租賃合同 篇8　　出租方：(甲方)　　承租方：(乙方)　　根據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上甲方將廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下：　　一、 出租廠房情況　　 甲方出租給乙方的廠房位置________________　　 廠房租賃自20xx年12月1日起至20xx年12月1日止，租期2年?！　∪?、 本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　〉诹鶙l 租賃物的轉租　　租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉租，轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。　　第三條 廠房租賃費用、支付及相關事項　　租金為人民幣_______________/年(大寫： )，每半年交付一次租金?！　∑?、 乙方在租用期間，對甲方所提供的廠房包括公路負責保護和維修?！　〕鲎夥綉撠熥赓U場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內(nèi)未派 員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除。　　一、 審查承租方與出租方的基本情況　　對出租方主要應了解內(nèi)容：　?、?租賃場所相關手續(xù)是否齊全。如承租方需轉變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____________.　　 本協(xié)議生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔?！　?本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理?！　〉谄邨l:租賃期滿　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復。如因生產(chǎn)經(jīng)營過程造成的廠房損壞的，由乙方負責維修及其費用，　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉租、分租給第三人。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下條款：　　一、出租物地點及面積：　　甲方將自有座落于江門市 面積約為 平方米的廠房場地按現(xiàn)狀租賃給乙方使用?！　×?、廠房轉租和歸還　　乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付?！　∷摹⑵渌M用　　租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款?！　∽赓U期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)?！　《?、租賃期限：　　租賃期為 年(從 年 月 日至 年 月 日止)。　　經(jīng)對方同意，一方當事人可提前解除合同的，不作違約論處，但需額外支付3個月租金給對方。簡單房屋租賃合同范本標準版?！　〉诙l 租賃期限　　 租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。　　本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權證件?是否屬于共有產(chǎn)權?是否能正常使用，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等?！　∷摹?租賃合同之拆遷補償歸屬條款　　當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等?！　“恕?合同期內(nèi)，乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中發(fā)生的違法、違規(guī)行為均由乙方承擔一切責任，同時，甲方不得干預乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營?！　」╇姡┧?，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點 ：　　a 有實際負荷250千瓦以上三相電供生產(chǎn)使用。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變?！　∷?、 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章(簽字)后生效?！　”竞贤崆敖K止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方?！　 排污管道能正常，通暢?！　∈?、 合同一經(jīng)雙方簽字就具有法律效力，雙方應共同遵照執(zhí)行，任何一方違反本合同而給另一方造成的經(jīng)濟損失，應全額賠償?！　×?其他事項　　簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。　　對承租方主要應了解的內(nèi)容有：　?、俜傻匚弧！　∽赓U期限屆滿前__個月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利?！　?期滿后乙方需續(xù)租的，應在期滿前一個月與甲方協(xié)商，另行簽