工程部經(jīng)理季度工作總結(jié)(參考版)
2025-04-05 21:47本頁面
【正文】 對外設(shè)備的管理不夠?！ ”静块T人員規(guī)范意識不強(qiáng)?！ ∥?、存在的問題 前期介入的工作中，還存在許多不足的地方。針對部分維修部存在的問題進(jìn)行現(xiàn)場培訓(xùn)，以解決維修部的實際問題目的。對保安隊員進(jìn)行中控室設(shè)備操作培訓(xùn)，以能正確操作消防設(shè)備為目的。消防培訓(xùn)。我部堅持每周三定期的維修主管培訓(xùn)工作的進(jìn)行，從受訓(xùn)人員當(dāng)前需要補(bǔ)充的知識出發(fā)，理定專題和培訓(xùn)計劃結(jié)合進(jìn)行培訓(xùn)?！ 棟房間有空鼓 b棟電梯前室無消防報警按鈕和消防電話插口?！ 棟衛(wèi)生間窗戶不能關(guān)嚴(yán)如c1?！ 棟有部分煙道斷裂?！ 〈嬖诘膯栴}： a16f樓梯口未留開關(guān)盒?！ ?參加了施工現(xiàn)場會議討論了c棟1和4戶型排水立管的安裝情況?！ f(xié)助了解業(yè)主整理了房屋斂收表格。塑鋼門窗安裝質(zhì)量 協(xié)助監(jiān)理業(yè)主?！ 「櫫薱棟內(nèi)外墻抹灰質(zhì)量?！ 「櫫碎T市8號內(nèi)裝飾情況?！ ×私饬诵^(qū)的各棟樓的施工進(jìn)度。強(qiáng)弱電。電梯?！ ×私饬斯┡潆??！ ×私饬穗娞菪吞枴Ｏ老到y(tǒng)。d棟車庫的設(shè)施和水電施工圖。b1。c2。a2?！ 。ㄈ╆柟饩爬铮骸 ×私怅柟饩爬锎笸^(qū)的各種施工圖紙。至于自身知識的不足，我會加緊學(xué)習(xí)各方面的專業(yè)知識和各種規(guī)范。比如：同晨陽工程部的溝通和自身知識的不足，帶來了對前期問題的發(fā)現(xiàn)不及時和不能發(fā)現(xiàn)。 對s13墻面空鼓，煙道裂紋、電梯機(jī)房未預(yù)留插座、空調(diào)安裝位置、衛(wèi)生間通風(fēng)、預(yù)埋的吸頂燈盒過高、陽臺欄桿跨度太大以及售樓中心設(shè)施、設(shè)備安裝中存在的問題上報工程部發(fā)函晨陽公司?！ σ黄诠こ蘳10—s13進(jìn)行了查看，了解其戶型結(jié)構(gòu)、空調(diào)安裝位置、管井、電井以及管道的預(yù)留孔洞。每棟入口設(shè)可視對講主機(jī)，住宅內(nèi)設(shè)可視對講分機(jī)，分機(jī)帶4路報警，實行一戶一密碼。其中變壓器18臺：630kva的4臺，500kva的3臺，800kva的1臺，分別設(shè)置在ttttt10和地下車庫。 ?。?）對電梯系統(tǒng)的了解：板樓采用蒂森電梯，每單元配置2臺速度為⒈75米/秒，塔樓采用天津奧的斯電梯，每棟配置3臺速度為2米/秒 ?。?）供配電系統(tǒng)的了解：全小區(qū)9個變電所，變壓器總裝機(jī)容量為：11750kva。室內(nèi)消防采用臨時高壓制，在車庫和商場內(nèi)設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)，水泵房和消防水池設(shè)在t4樓，水池容積為843立方米，t4樓頂層設(shè)置18立方高位水箱一座?！ τ迥車H整個建設(shè)項目概況進(jìn)行了了解。分三期建設(shè)，目前已動工的項目有tttttts10—s1一期地下車庫和一期售樓中心。通過近兩個月的前期工作，我深感物業(yè)前期工作，特別是工程施工與安裝的前期工作的重要性，尤為突出，前期工作的好壞直接關(guān)系到以后物管全面接管以后的服務(wù)質(zhì)量。在電梯安裝調(diào)試中，深入電梯機(jī)房及轎箱頂部和底坑，同電梯調(diào)試人員質(zhì)詢、洽談，調(diào)試方法、調(diào)試效果和作用，以期全面了解電梯的工作狀況?！ ∪?、在建項目的前期介入 ?。ㄒ唬┏鞘袕V場 根據(jù)施工工程進(jìn)度，逐步結(jié)合現(xiàn)場情況，咨詢現(xiàn)場施工員及安裝負(fù)責(zé)人，對r1棟正在進(jìn)行的內(nèi)粉和外粉工作，與施工員竇工和劉工一起隨時進(jìn)行咨詢和現(xiàn)場監(jiān)督，使我在窗戶安裝百葉窗臺面斜度、空調(diào)的安裝位置、墻面有無壓光、露網(wǎng)陰陽角不直、空鼓等有了全面的認(rèn)識和提高，同時結(jié)合以前成熟物業(yè)小區(qū)存在的整改情況，進(jìn)行現(xiàn)場的督促和跟進(jìn)施工，對r1和r2棟存在的施工質(zhì)量和使用材料等問題，逐步進(jìn)行核實，對存在的不解進(jìn)行咨詢和函告，以求了解落實解決。根據(jù)人員情況和能力，調(diào)劉家勇到城市廣場任維修主管，負(fù)責(zé)前期介入和會所維護(hù)；調(diào)駱書正到渝能國際任維修主管，負(fù)責(zé)前期介入和會所維護(hù)；調(diào)黎璞到陽光九里負(fù)責(zé)前期介入工作；任劉全國為城市新銳維修負(fù)責(zé)人主持維修
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