重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同-(參考版)
2025-04-05 21:42本頁面
【正文】 甲方（蓋章）：______________ 乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：________委托代理人（簽字）：________ 委托代理人（簽字）：_________________年______月_______日 _________年______月_______日簽訂地點：__________________ 簽訂地點：__________________ 附件 附件1 物業(yè)構(gòu)成明細 類?型 幢?數(shù)套數(shù)（單元數(shù)）建筑面積（平方米）套內(nèi)面積（平方米）高層住宅小高層住宅多層住宅別墅商業(yè)用房工業(yè)用房辦公樓車庫會所學(xué)校幼兒園其他用房合計備注 附件2 共用設(shè)施設(shè)備明細 1．綠化面積：_________平方米 2．道路面積：_________平方米 3．化糞池：_________座 4．污水檢查井：_________座 5．雨水檢查井：_________座 6．垃圾站：_________個 7．公用垃圾桶：_________個 8．配電室：_________個 9．水泵：_________個 10．熱交換站：_________個 11．空調(diào)冷卻塔：_________個 12．煤氣調(diào)壓站：_________個 13．機動車庫：_________個平方米 14．露天停車場：_________個平方米 15．非機動車庫：_________個平方米 16．道路燈：_________盞 17．庭院燈：_________盞 18．電梯：_________部 19．共用天線系統(tǒng)：_________個 20．消防水池：_________個 21．信報房（箱）：_________個 22．中央監(jiān)控系統(tǒng)：_________個 23．消防箱：_________個 24．設(shè)備層：_________平方米 25．人防層：_________平方米 附件3 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（可參照中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)（試行）》約定） 1．物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理 2．物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理 3．公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的編寫、清運及雨、污水管道的疏通 4．公共綠化的養(yǎng)護和管理 5．機動車和非機動車的停放管理 6．公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理 7．裝飾裝修管理服務(wù) 8．物業(yè)檔案資料管理 9．其他服務(wù) 第 16 頁 共 16 頁。 第四十五條 本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具同等法律效力。 第四十三條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第四十一條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。 第三十九條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 第三十六條 違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。 第三十四條 甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，但修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。 第三十二條 乙方管理服務(wù)違反本合同的約定，未能達到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失；乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的“物業(yè)管理事項”的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。 第三十條 乙方違反合同的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退；造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)。 第二十七條 本合同期限屆滿前一個月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未達成協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)在合同屆滿后三個月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。 第八章 合同期限 第二十六條 本合同期限為_______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。 第二十五條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。 第十九條 根據(jù)《業(yè)主臨時公約》的授權(quán)，在物業(yè)管理
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