【正文】 甲方（蓋章）： ______________ 乙方（蓋章 ）： ______________ 法定代表人（簽字）： ________ 法定代表人（簽字）： ________ 委托代理人（簽字）： ________ 委托代理人（簽字）： ________ _________年 ______月 _______日 _________年 ______月 _______日 簽訂地點(diǎn)： __________________ 簽訂地點(diǎn)： __________________ 附件 附件 1 物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 類 型 幢 數(shù) 套數(shù)（單元數(shù)） 建筑面積（平方米） 套內(nèi)面積（平方米） 高層住宅 小高層住宅 多層住宅 別墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦公樓 車庫 會(huì)所 學(xué)校 幼兒園 其他 用房 合計(jì) 備注 附件 2 共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 1．綠化面積： _________平方米 2．道路面積： _________平方米 3．化糞池： _________座 4．污水檢查井： _________座 5．雨水檢查井： _________座 6．垃圾站： _________個(gè) 7．公用垃圾桶： _________個(gè) 8．配電室： _________個(gè) 9．水泵： _________個(gè) 10．熱交換 站： _________個(gè) 11．空調(diào)冷卻塔： _________個(gè) 12．煤氣調(diào)壓站： _________個(gè) 13．機(jī)動(dòng)車庫： _________個(gè)平方米 14．露天停車場(chǎng)： _________個(gè)平方米 15．非機(jī)動(dòng)車庫： _________個(gè)平方米 16．道路燈： _________盞 17．庭院燈： _________盞 18．電梯： _________部 19．共用天線系統(tǒng)： _________個(gè) 20．消防水池： _________個(gè) 21．信報(bào)房（箱）： _________個(gè) 22．中央監(jiān)控系統(tǒng)： _________個(gè) 23．消防箱： _________個(gè) 24．設(shè)備層： _________平方米 25．人防層： _________平方米 附件 3 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（可參照中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》約定） 1．物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理 2．物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理 3．公共場(chǎng)所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通 4．公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理 5．機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停 放管理 6．公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理 7．裝飾裝修管理服務(wù) 8．物業(yè)檔案資料管理 9．其他服務(wù) 。 第四十五條 本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具同等法律效力。 第四十 三條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第四十一條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。 第三十九條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé) 任。 第三十六條 違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。 第三十四條 甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，但修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。 第三十二條 乙方管理服務(wù)違反本合同的約定，未能達(dá)到本合同第三章 “物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 ”約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失；乙方無法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上 的 “物業(yè)管理事項(xiàng) ”的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。 第三十條 乙方違反合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人 有權(quán)要求乙方清退；造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機(jī)構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)。 第二十七條 本合同期限屆滿前一個(gè)月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未達(dá)成協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)在合同屆滿后三個(gè) 月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。 第八章 合同期限 第二十六條 本合同期限為