電梯管理手冊(參考版)
2025-05-15 21:44本頁面
【正文】 維修人員還要不斷分析、 研究和總結經驗，做到準確判斷故障發(fā)生點，并迅速排除故障。 ③ 掌握各電器元件間的控制關系，繼電器、接觸器接點的作用。 （ 2） 電氣系統(tǒng)故障的排除 電梯的電氣控制系統(tǒng)結構復雜而又分散，要想迅速排除電氣系統(tǒng)的故障，維修人員應做到： ① 掌握電梯電氣控制系統(tǒng)的電原理圖、接線圖、安裝位置圖。這種控制系統(tǒng)避免了繼電控制系統(tǒng)的觸點故障。 ④ 外界干擾。 大量的管理資料下載 15 ③ 電氣元件絕緣老化。用繼電器組成的電梯控制電路，故障一般出在繼電器的觸點上。采用自動開關門的電梯，其故障多為各種電器元件的觸點接觸不良所致，而觸點接觸不良主要是由于元器件本身的質量，安裝調整的質量，維護保養(yǎng)的質量等存在的問題所致。但是，必須查明故障原因，采取相應的措施，并修復導軌卡痕后，才能交付使用。出現(xiàn)這種故障后，必須用承載能力大于轎廂重量，掛在機房樓板上的手動葫蘆（導鏈）把轎廂上提 150mm 左右，一般情況下安全鉗可復位。修理后的電梯，在投入使用前必須經過認真的調試和試運行后，才能投入使用。修理時，應按照有關文件的技術要求和修理步驟， 認真地把故障部件進行拆卸、清洗、檢查、測量。 發(fā)生故障后，維修人員要向司乘人員了解故障時的情況和現(xiàn)象。一是要及時潤滑有關部件；二是要緊固螺栓。當平衡 系數(shù)與標準要求相差較遠時，會造成轎廂蹲底或沖頂，限速器、閘瓦動作，被迫停機。電梯的機械系統(tǒng)中，有許多部件是由螺栓連接的，運行過程中，由于振動等原因使螺栓松動、零部件移位造成磨損或撞毀機械零件，被迫停機。忽視了日常的預檢修，未發(fā)現(xiàn)機械零件的轉動、滑動和滾動部件的磨損，使機械零件帶傷工作，造成電梯故障，被迫停機修理。由于潤滑不好或潤滑系統(tǒng)某個部件故障，造成轉動部位發(fā)熱或抱軸現(xiàn)象，使?jié)L動和滑動部位的零件損壞。所以，作好日常的維護保養(yǎng)，減少機械系統(tǒng)故障是電梯管理的主要任務之一。電梯的故障可分為機械故障和電氣系統(tǒng)故障。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準確性。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記》。電梯維修管理制度主要包括： 月維修保養(yǎng)制度 檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。 井道與轎箱 底坑（保養(yǎng)參照 ） 電梯的維修保養(yǎng)制度 為使電梯安全運行，需要對電梯進行經常性的維護、檢查和修理。應請示工程部電梯管理員尋求解決； 3）、電梯發(fā)生事故后，未處理完，應由交班人員繼續(xù)負責事故的處理，接班人員協(xié)助處理。 交接班制度： 1）、正常時，按時交接班。機房值班人員嚴格執(zhí)行電梯機房管理制度。 電梯機房的管理 電梯機房值班人員，在公司工程部電梯管理員的領導下工作。 電梯遭到水侵的 處置： 電梯的坑道遭水侵，應將電梯停在二層以上，然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干。同時，電話通知工程部。電話通知工程部并撥打 119 電話。 發(fā)生火災時的處置： 1）、當樓層發(fā)生火災時，電梯的機房值班人員應立即設法按動“消防開關”，使電梯進入消防運行狀態(tài)。 大量的管理資料下載 6 整修時應嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)標準 》。 巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理
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