電梯管理手冊-免費閱讀
【正文】 ② 熟悉電梯的起動、加速、滿速運行、到站提前換速、平層、開門等全部控制過程。觸點通斷時的電弧使觸點燒壞，使其不能閉合或長期粘連，造成斷路或短路。 電梯轎廂被安全鉗卡在導軌上，使其不能上下移動是電梯的一種特有故障。 （ 2） 機械系統(tǒng)常見故障的預防與修理 加強電梯的維護和保養(yǎng)是減少或避免電梯機械故障的關鍵，對機械故障的出現(xiàn)起到預防作用。 （ 1） 機械系統(tǒng)的常見故障 ① 潤滑系統(tǒng)的故障。 電梯季維修保養(yǎng)記錄 維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 機房 1 電動機冷卻風扇注油 2 電源總開關 3 控制盤、訊號盤清掃，緊引線螺絲 機身及井道 1 門機各裝置箱內(nèi)部檢查 2 門電機、電阻箱、接點盒內(nèi)部檢查 3 門機械牙箱、連桿、 鏈條、皮帶檢查 4 加軌裝置與路軌間隙檢查 5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡 大量的管理資料下載 11 6 轎箱風扇檢查及清潔 7 底坑緩沖器油量檢查及清潔 維修保養(yǎng)人 驗證人 年維修保養(yǎng)制度 每年對電梯的整機運行性能和安全設施作一次檢查。并簽署《電梯設備巡視記錄》； 2）、當遇到接班人員未到崗時，交班人員不得離崗。若火勢較猛就應撥打 119，以便保證人員和財產(chǎn)的安全。如果問題嚴重則及時報告公司工程部主管，協(xié)同主管進行解決。然后按 1）的方式救援 遇到其它復雜的情況時，應請電梯公司幫助救援。乘梯須知應做到言簡意賅。 電梯的使用安全管理 為防止電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故，必須 加強電梯的使用安全管理。電梯設備的安全管理好壞直接影響電梯管理人員和電梯司乘人員的安危，所以電梯設備的安全管理居物業(yè)管理的首要地位。并及時要求修理； c、遇停電時，電梯未平層禁止乘客打開轎箱門，并及時聯(lián)系外援； d、禁止運超大、超重的物品； e、禁止在運行中打開廳門； f、工作完畢時，應將電梯停在基站并切斷，關好廳門。如果轎箱屬于半開閉狀態(tài)，電梯管理員應設法將廂門完全關閉。并監(jiān)督機房值班人員執(zhí)行。電話通知工程部并撥打 119 電話。機房值班人員嚴格執(zhí)行電梯機房管理制度。電梯維修管理制度主要包括： 月維修保養(yǎng)制度 檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。電梯的故障可分為機械故障和電氣系統(tǒng)故障。電梯的機械系統(tǒng)中，有許多部件是由螺栓連接的，運行過程中，由于振動等原因使螺栓松動、零部件移位造成磨損或撞毀機械零件，被迫停機。修理時，應按照有關文件的技術要求和修理步驟， 認真地把故障部件進行拆卸、清洗、檢查、測量。采用自動開關門的電梯，其故障多為各種電器元件的觸點接觸不良所致，而觸點接觸不良主要是由于元器件本身的質(zhì)量，安裝調(diào)整的質(zhì)量，維護保養(yǎng)的質(zhì)量等存在的問題所致。這種控制系統(tǒng)避免了繼電控制系統(tǒng)的觸點故障。 維修人員還要不斷分析、 研究和總結(jié)經(jīng)驗，做到準確判斷故障發(fā)生點，并迅速排除故障。 ④ 外界干擾。但是，必須查明
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