【正文】 　　1雙方約定的其它事項；　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）　　代表人：代表人：　　地址：地址：　　20xx年x月x日 29 / 29?！　”竞贤幢M事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力?！　∵`約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：（1）合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補償。　　乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。　　如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時，必須取得甲方同意。乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：（1）如實承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費。　　，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用?！　?，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方?！　　！　”竞贤郊糠郑骸　「郊唬簶菍悠矫鎴D　　附件二：房屋交房標(biāo)準(zhǔn)　　附件三：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證件、執(zhí)照　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）　　電話：電話：　　身份證：身份證：　　合同簽約時間：　　日期：日期：商鋪出租協(xié)議書9　　甲方：（出租方）某物業(yè)公司　　乙方：（承租方）　　乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守?！　∷摹⒑贤А　『炗啽竞贤?，乙方需繳納一個月的租金，即大寫人民幣壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物業(yè)給乙方使用時乙方開始繳納租金，所繳納的定金自動轉(zhuǎn)為保證金。　?。?）甲方在達到交房標(biāo)準(zhǔn)后，以書面通知簽收的形式告知乙方，以收到通知作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等計算標(biāo)準(zhǔn)。　　延遲收房　　按照以下第方式選擇告知方式?！　⊙舆t交付　?。?）如果甲方交付租賃物業(yè)超出交付期限的，則甲方每延遲一日交付，乙方的免租期順延一日，且租賃物業(yè)的免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等均相應(yīng)順延?！　《⒆赓U期限、租金及租金交納方式　　租賃期限　　自_________年____月____日至_________年____月____日止?！　”竞贤?頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。(如地震、臺風(fēng)等)　　第十一條 爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〉谑畻l 免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　?5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的?！　?3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?！　〉诰艞l 乙方違約責(zé)任　　乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元?！　〉诎藯l 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用?！　〉谄邨l 房屋交付及收回的驗收　　甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。合同方可繼續(xù)有效?！　∈褂迷摲课莓a(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)?！　〉谒臈l 出租期間各項費用的繳納　　物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋?！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方繳納租金。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.　　房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金?！　〉谌龡l 租金及支付方式　　該房屋每月租金為 元(大寫 佰 拾 元整)。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同?！　〕鲎馄跐M，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。出租期滿，合同自然終止。　　第一條 房屋坐落地址　　甲方出租的商鋪坐落地址位于 區(qū) 棟 樓 號門店，門店面積約60平方米左右 。　　第九條　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力?！　〉诎藯l　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。　　一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補?！　?二)乙方責(zé)任：　　乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。如需使用，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費后，方能使用。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途?！　?二)乙方責(zé)任：　　乙方應(yīng)如期交納租金。　　甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。而乙方所交的保證金(即作為違