【正文】 出租方（蓋章）：_________　承租方（蓋章）：_________住所：_________住所：_________電話：_________電話：_________委托代理人（簽字）：_________　委托代理人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日保證人（蓋章）：_________住所：_________電話：_________委托代理人（簽字）：__________________年____月____日 “北京市公有住宅租賃合同范文”的全部內(nèi)容到這里就結(jié)束了，不知道對大家是否有所幫助，如果你還需要查看更多有關(guān)“北京市公有住宅租賃合同范文”的內(nèi)容請閱讀住宅租賃合同，希望能夠幫助到大家！ 。1．承租方如要求延長租期，須在合同到期前提出續(xù)租申請，出租方有權(quán)決定是否續(xù)租。第十條　特別約定承、租雙方可對本合同內(nèi)容以書面形式予以增加、細化做為補充條款，但不得違反有關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反公平原則。如拒絕接受處罰，合同中登記的駕駛員將作為違章責任人被提交公安交通管理部門處理。7．非出租方原因?qū)е萝囕v被第三方扣押的責任。5．擅自改裝、更換、增設(shè)他物等改變租賃車輛原狀造成的損失。（4）確有證據(jù)證明承租方利用租賃車輛從事違法犯罪活動的。（2）拖欠租金或其他費用。2．提前解除合同歸還租賃車輛的，應(yīng)按未履行部分租期租金總額的20％向出租方支付違約金，已交納租金的，出租方在扣除違約金后應(yīng)將余款退還承租方。第八條　承租方的違約責任承租方不能按合同約定交納費用、使用租賃車輛、保管租賃車輛、歸還租賃車輛時，應(yīng)承擔下列違約責任：1．逾期交納租金的，％交納滯納金。3．維修、救援后租賃車輛仍無法恢復(fù)使用功能，出租方應(yīng)提供相當檔次替換車或采取其他措施。第七條　出租方的違約責任出租方未能履行向承租方提供合同約定的車輛、服務(wù)等義務(wù)時，應(yīng)承擔下列違約責任：1．經(jīng)道路運輸管理部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)認定租賃車輛達不到一級標準的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。對約定分擔的意外風險未投保的，風險損失的計算、賠付，參照機動車輛保險條款及賠付程序進行。雙方經(jīng)約定也可采取其他方式擔保。租金標準雙方約定。10．租賃期滿，應(yīng)按時返還租賃車輛及有效證件。9．保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。不得轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、典當、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃車輛。6．承擔不高于20％的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失；承擔因交通事故引發(fā)的其他責任。未經(jīng)出租方允許，不得擅自修理車輛，不得擅自改裝、更換、增設(shè)他物。3．按車輛性能、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛。第四條　承租方的義務(wù)1．如實向出租方提供駕駛本、身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等身份證明資料。2．有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車輛技術(shù)狀況及性能信息。7．對所獲得的承租方信息負有保密義務(wù)。5．承擔不低于80％的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失。3．免費提供租賃車輛保養(yǎng)以及承租方按操作規(guī)程使用租賃車輛出現(xiàn)的故障維修服務(wù)。第二條　出租方的義務(wù)1．向承租方交付技術(shù)狀況為一級標準、設(shè)備齊全的租賃車輛，以及租賃車輛行駛所需的有效證件。第一條　出租方的權(quán)利1．擁有租賃車輛所有權(quán)。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份， 執(zhí) ____份。 第十七條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 （七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按__________________標準支付違約金。 （五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 （三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________％支付違約金。 其他：__________________________________________________________. 第十五條違約責任 （一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 擅自改變該房屋用途的。 其他：__________________________________________________________. （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達____日的。 不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達________日的。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 （二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 （三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔賠償責任。 第十二條轉(zhuǎn)租 （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 （三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。 第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護 （一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。 （二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。 第九條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為： （一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□____________________________）等費用。 第八條房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫：______________________________元）。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 第七條租金 （一）租金標準：________________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：__________________________元（大寫：________________________________元）。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方