北京市公有住宅租賃合同范本(參考版)
2025-05-17 08:32本頁面
【正文】 ?！ ∈?、附記 合同廚房、廁所，新房新租、超標加租或其他需說明的問題及變動情況均記入附記。如因特殊情況，需他人代簽時，承租人可委托他人代簽，受托人持承租人的委托書、房屋進住憑證、身份證、戶口簿及受托人的身份證、戶口簿經甲方經辦人查驗無誤，方可代簽，并須在簽名后，寫清其身份證號碼?！ “?、簽訂合同者簽字、蓋章 甲方經辦人系指與乙方簽訂合同的經辦人，要在合同上簽字或蓋章，同時加蓋單位公章。 七、月租金 按甲方核定的租金數額填寫（房改分步提租的租額分步分期填寫）。１９９５年５月１日以后簽訂的合同，期限可少于三年?！ ×?、租賃期限 自年月日始填寫實際簽訂合同日期，至年月日止填寫擬定合同期滿的日期，合同期限一般為三年?！ 】偸褂妹娣e：填寫乙方承租房屋的全部使用面積，即房屋居室、門廳、廚房、廁所、壁櫥和陽臺等附屬面積的總和。 五、住宅狀況 結構：填寫房屋結構類別簡稱。 四、住宅座落 一律填空房屋所在地的地址全稱?！ 『炗喓贤螅缫曳匠凶馊擞凶兏?，一律更換新合同。經辦人填寫辦理簽訂合同人的姓名，一般為房管員的姓名。鑒于有的代、托管的私人房產亦使用此合同，可在代管、托管的后面加（私）字?！ 《?、房屋產別 寫明房屋的產權性質?！ ≈型九c原戶解除合同，與新戶簽訂合同時，仍用原號?！ 〉谔柺紫忍顚懛抗軉T的代號，然后劃一橫線，再編寫租賃合同的順序號，編號中間不得空號。 字填寫具體管房單位的簡稱。《北京市公有住宅租賃合同》填寫說明 一、房字第號 字填寫房屋所屬區(qū)、縣局、公司或房屋所有權單位的字頭簡稱?！ 。┓步獬贤蚋鼡Q合同的，甲方須收回乙方所執(zhí)合同，注明作廢后，存檔備查?！ 。ㄋ模┰诤炗喓贤?、辦理換房手續(xù)時，經辦人一定要仔細查驗身份證、戶口簿等有關證件，審核無誤后，再行辦理。嚴禁口頭處理。 ?。ǘΩ鞣N違約行為的處理 乙方違約，甲方需中止合同、收回房屋、收取違約金、賠償金的，必須寫出書面材料，按照規(guī)定報有關領導批準后，方可處理?！ 。ǘo正當理由托欠房租，系指在甲方能夠保障承租者居住安全和房屋設備正常使用（居住安全，房屋設備正常使用即房屋不倒、不塌，不嚴重漏雨，無嚴重潮濕，裝修基本完好，設備運轉正常）及無其他極特殊理由的情況下的欠租?！ ∥?、合同第十條中規(guī)定的有關問題 甲方變動，指代管房屋解除代管的；托管房屋變更或解除托管的；甲方發(fā)生合并，分立等情況?！ 。ǘΥ_需拆改房屋建筑結構及設備的，乙方要事先向甲方提出申請，雙方簽訂協議?！ ∪?、合同第七條中規(guī)定的有關問題 申請更改承租人姓名，有關當事人須寫出書面申請，由甲方經辦人簽署意見報主管領導批準后，方可更名。但下列情況之一者，不準換房： ?。ㄒ唬┈F住房未簽訂租賃合同（含已解除合同的）； （二）應交納的房租、暖氣費、違約金或賠償金等費用尚未交清的； ?。ㄈ┯羞`反合同行為甲方應收回房屋的； ?。ㄋ模┩小⒋芊课莸漠a權人不同意換房的； ?。ㄎ澹┕?、司法部門不同意遷出的； 另外，乙方自建的房屋或棚子，均不能作為正式房屋辦理交換手續(xù)?！ 々ΙΑ ∈?、本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規(guī)定的，應在雙方合││同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效││力。 ││ 十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時，甲乙方均有權訴請人民││法院解決。本合同中止時，雙方││須辦理以下手續(xù)： ││ ?。保醋赓U合同清點房屋及設備； ││ ?。玻Y清房屋租金、暖氣費和應交納的有關費用?！ 々ΙΑ 。保米詫⒊凶獾姆课蒉D租、轉讓、轉借、私自交換使用、出賣或變相出││賣使用權的； │
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