【正文】 第五條 租賃物件的交貨和驗(yàn)收(以下簡稱交貨地點(diǎn))，由甲方(或其代理人)向乙方交貨。，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實(shí)際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認(rèn)這種變更。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。美元帳號：日元帳號：西德馬克帳號：：租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。：租金用租進(jìn)或購進(jìn)租賃物件的同一貨幣計價和支付。在每期對國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價格(1美元兌換元人民幣)同乙方結(jié)算。：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式______次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計算)及銀行費(fèi)用等。名義貨價交清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項(xiàng)所列名義貨價將租賃物件售與乙方。乙方對租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見本合同附表第5項(xiàng)，該附表為本合同不可分割的組成部分。九、電表指數(shù)：民用表：____公用表：____煤氣指數(shù)：_____ 水表指數(shù)：____十、退房時，乙方應(yīng)將承租方的室內(nèi)(外)恢復(fù)原樣。七、乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交、整天鎖門、聯(lián)系中斷七天之后，甲方可打開房門收回此房，一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用。四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費(fèi)用押金人民幣___元，還房時，乙方不欠任何費(fèi)用，甲方全部返還人民幣___元，如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除。二、每月租金___元，乙方第一次付__個月租金合計_____元，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個月支付，租期滿不續(xù)租提前一個月通知甲方，如逾期不交乙方應(yīng)主動搬出，否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。附件與本合同具有同等的法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金。第十條違約責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用.第九條合同的解除有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條房屋的交付及返還交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。第五條合同保證金甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。第四條租金租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。本合同在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十二、其它事項(xiàng)租賃期內(nèi)，甲方不得對乙方正常的使用進(jìn)行干涉和干擾。十一、合同的生效本合同及其附件，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。十、合同的終止符合下列條件之一，本合同終止a、合同期滿；b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時；本合同終止后，乙方對于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修，拆除后可恢復(fù)原狀的，應(yīng)恢復(fù)原狀；不能恢復(fù)原狀的，不得予以拆除，否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任。（）任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。由雙方根據(jù)具體情況選擇（只能選擇一項(xiàng)）：除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按每月租金的%計收滯納金，逾期超過個月的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付 個月租金作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不能把該房屋交付乙方使用，應(yīng)雙倍退還租賃保證金。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。七、出租方與承租方的變更如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。8 、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利，但須在租賃期滿前日提出，經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意。乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞、改變，并負(fù)責(zé)對該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。從房屋交付使用之日起，乙方負(fù)責(zé)繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分?jǐn)偟荣M(fèi)用。在租賃期內(nèi)，乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》；不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動，若乙方受到投訴仍不予改善，則甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還。租賃期內(nèi)，甲方保證不將該房屋租給第三方。五、甲方的權(quán)利、義務(wù)有權(quán)享有國家有關(guān)法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。本合同終止后，乙方按照清單所記載物品、設(shè)備的狀況、特征，把其交還給甲方。乙方必須于每月日前向甲方繳交當(dāng)月租金。簽訂本合同的同時，乙方向甲方支付租賃保證金元，（大寫：元）。甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。乙方對該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。五、入住時的水電煤字?jǐn)?shù)：水______ 電______ 氣______ ，其它說明：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日公有房屋租賃合同8出租方（甲方）：聯(lián)系電話： 郵政編碼：聯(lián)系地址：承租方（乙方）： 聯(lián)系電話：身份證號碼： 郵政編碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方向甲方租用房屋事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資信守。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交濟(jì)南仲裁委員會進(jìn)行仲裁。、物業(yè)費(fèi)均有□甲方 □乙方 支付。，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償。，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價。，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)____天或者連續(xù)三個月不付清所有費(fèi)用的。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。由乙方支付的費(fèi)用：□水 □電 □氣 □暖氣 □有線電視 □物業(yè)管理 □衛(wèi)生治安費(fèi)房屋修繕費(fèi)，其他費(fèi)用__________。付款日期：□______年____月____日或 □______年____月____日之前。另付押金________元整，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。：□承租人一家自住 □承租人與其他人合住 □辦公用途：□每月__________元整人民幣或 □每年__________元整人民幣。：A：電器：□電話 □熱水器 □煤氣灶 □油煙機(jī)：B：家具：_________________________ 。建筑面積________平方米。出租方：__________法定代表人：__________承租方：_______________法定代表人：__________________年____月____日公有房屋租賃合同7出租方(甲方)：_______________ 身份證照號碼：_________________________承租方(乙方)：_______________ 身份證照號碼：_________________________甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：(請在方格內(nèi)劃鉤)一、房屋地點(diǎn)及設(shè)施：：濟(jì)南市________路(巷)_____號(_____________小區(qū))___號樓(棟、座)___單元_____室。本協(xié)議自________年____月____日起生效，期限為________年。第九條：其他事項(xiàng)協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。第七條：免責(zé)條件房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條：違約責(zé)任協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的30%作為違約金。承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時報修，出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。承租人于簽定合同之日起一次清半年或________年租金，每逾期____日按租金千分之三交滯納金。如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機(jī)關(guān)協(xié)助封村承租方拒不搬出的財產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān)，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。擅自改變房屋用途的。承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損壞公共利益的。第二條：租賃期限租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。甲乙雙方各執(zhí)__________份，交易中心___________份。十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任，甲乙雙方愿意共同遵守(上海市房屋租賃條例)及有關(guān)規(guī)定。(六)一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。(五)因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時修復(fù)，造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。(二)乙方延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額＿％的違約金。十四、違約責(zé)任(一)甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。十二、經(jīng)雙方商定，甲方向／不向乙方收取租賃保證金。十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)及時向甲方報修。七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。五、租賃合同的期限為_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。四、該房屋月租金合計為___________元。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。一、甲方將坐落于區(qū)／縣路弄／新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。具有同等法律效力。第十六條其他約定事項(xiàng)第十七條本合同自雙方簽后生效。第十五條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：提請_____仲裁委員會仲裁。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。第十三條免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。滯納金。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____%支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的_____%的違約金。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。租賃期滿合同自然終止。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。第九條合同的變更