【正文】 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 24 / 24。(不含由乙方承擔(dān)責(zé)任自付的費用)。租賃期為一學(xué)年。要確保生活用水安全，對室內(nèi)外污水管道要定期清理，所需費用由乙方負責(zé)。　　承包期內(nèi)，各種餐具的購置費、維修費，餐廳內(nèi)水、電費，有關(guān)食堂衛(wèi)生防疫收取的費用由乙方負責(zé)。嚴禁購入腐爛生蟲、過期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料?！　∫曳揭ＷC每份飯菜的數(shù)量、質(zhì)量。每個員工至少應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。從業(yè)人員應(yīng)辦理健康證，特種設(shè)備操作資格證，堅持持證上崗。　　乙方不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營，不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營，不得以學(xué)校食堂為基地對外經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)?！　∫曳巾殞ζ渎毠ぜ訌娝枷虢逃?，進行科學(xué)管理，提高服務(wù)水平。乙方必須嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定?！　〖追接袡?quán)督促乙方按時交納租賃費、管理費、水、電等費用?！　〖追綉?yīng)在每天就餐時派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并協(xié)助處理學(xué)生與乙方的矛盾糾紛。若師生意見大或發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故，乙方除賠償經(jīng)濟損失外，甲方有權(quán)單方面終止承包合同。對整改不到位者甲方有權(quán)給予一定的經(jīng)濟處罰?！　〖追接袡?quán)對乙方經(jīng)營的食品進行隨機抽查，有權(quán)在師生中調(diào)查飯菜質(zhì)量、價格及服務(wù)態(tài)度等，并將有關(guān)信息通知乙方?！　∈?、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。　　八、解決糾紛的方式　　在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。　　如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約金。　?。骸　∑摺⑦`約責(zé)任　　甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費用。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：　?、?、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項目的；　?、凇⑽唇?jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的；　?、?、拖欠租金和物管費超過30天的；　　④、拖欠水、電費用超過30天的；　?、?、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計5天不營業(yè)的；　　⑥、利用租賃房屋進行違法活動的?！　?有關(guān)本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，與本合同具有同等法律效力?！　∫虿豢煽沽σ蛩卦斐傻膿p失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∽赓U場地內(nèi)乙方獨立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。　　甲方場地前的停車位約定：　　乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件?！　∫曳降膹V告及門頭裝飾約定：　　乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止?！　?乙方自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任?！　∫曳綉?yīng)按時支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會費用。　　乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　∫曳奖仨氉孕谐袚?dān)費用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān)?！　∫曳阶孕胸撠?zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用?！　∥?、乙方義務(wù)和責(zé)任　　乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費購買（但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充）?！　∽赓U期內(nèi)，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉(zhuǎn)租給他人。　　如果需要，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗收合格證明。　　給乙方的進場免租金期為 。　　場地租金 元/㎡/月，年租金為 元，此后每年租金遞增%，具體數(shù)額如下：　?。?）租賃期間第1年租金為（小寫 ）　?。?）租賃期內(nèi)第2年租金為（小寫 ）　?。?）租賃期內(nèi)第3年租金為（小寫 ）　　（4）租賃期內(nèi)第4年租金為（小寫 ）　?。?）租賃期內(nèi)第5年租金為（小寫 ）　　（6）租賃期內(nèi)第6年租金為（小寫 ）　　租金的交付　　租金自乙方計租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金；第 年起租金一年一次性付清?！　∪?、租金、保證金、遞增及交付　　本合同所指幣種均為人民幣?！　《?、租賃期限　　租賃期限為 年，自 年月日起至 年月 日止?！　∫?、租賃物業(yè)狀況　　地址：?！　∈?、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力?！　∈?、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決?！　⊙b修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房