【正文】 　　八、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后生效，均具同等法律效力。乙方并有權通知該物業(yè)業(yè)主將該物業(yè)售與他人，甲方不得有異議。甲方同意該書面通知在上述期限屆滿前一經發(fā)出，即視為乙方已完全履行本合同第四條約定的義務。該合同簽訂后若有與本合同不一致的內容則以該合同的約定為準。應及時通知甲方，甲方應按乙方通知的時間和地點與上述物業(yè)之業(yè)主及乙方簽訂《房地產買賣預約（居間）合同》。積極為甲方聯系、洽談上述物業(yè)的購樓價，并按上述要求價格與其它約定條件（見備注），聯系好該物業(yè)。作為購買該物業(yè)之誠意金。若今后該物業(yè)買賣成功，甲方同意向乙方支付傭金人民幣元?！　《⒓追劫徺I該物業(yè)之意向價格為幣元整?！　〉谑粭l：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份?！　∫曳绞莀___________，代表人是____________、　　第八條：本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及產權過戶手續(xù)費由______方承擔?！　〉谒臈l：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。　　第三條：付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方?！　〉谝粭l：乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)　　________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米?！　∈恕⑸唐贩科矫鎴D作為本合同附件。　　十六、本合同經鑒證或公證后生效?！　∈?、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定?！　∈?、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產所在地交易市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份?！　∈幾h的解決方式　　甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：　　1. 向仲裁委員會申請仲裁?！　?2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行?！　。追接袡喟匆曳剿贩靠铑~的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數付款，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：　　(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金。　　十一、違約責任　　，或未按承諾期限運行基礎設施、公共配套建筑，乙方有權按已付房款額的百萬分之 向甲方追究逾期期間的違約金?！　?，或未達到雙方約定的質量標準，乙方有權解除合同。　　，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外，無權要求對方繼續(xù)履行合同?！　〖追讲坏蒙米愿淖兣c該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。　　六、產權登記　　乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記，甲方應予協助。　　五、質量標準　　甲方交付的房屋需經工程質量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度。稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調整?！　∪?、面積誤差　　該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：　　，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息。乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額(元) 付款日期　　定金 年月日　　一期 (大寫) (小寫) 年月日　　二期 (大寫) (小寫) 年月日　　三期 (大寫) (小寫) 年月日　　四期 (大寫) (小寫) 年月日　　五期 (大寫) (小寫) 年月日　　貸款 (大寫) (小寫) ，付款期限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方，本合同解除?！　?，也可分期付款?！　《⒖們r款及付款方式　　，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米元銷售給乙方，總價款(小寫)元，(大寫) 元?！　?。房屋建筑面積以 市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準?！　∫弧⑸唐贩炕厩闆r　　《商品房銷售許可證》將坐落在市區(qū)路(街)號(小區(qū))號樓(總層數、用途、結構)單元層室廳號(管理號)的商品房出售給乙方。　　九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。對本合同的解除，應當采用書面形式。　　八、本合同自雙方簽字之日起生效。　　買賣雙方簽署本合同后不得以國家調整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，按違約責任（第4條、第5條）處臵，由違約方承擔違約責任。　　本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產生的相關費用由雙方協商分擔，協商不成由提出方承擔。賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金?！　。ㄎ澹┵I方單方毀約責任　　買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。賣方應退還買方全部已付款?！　∮馄诔^三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）的，守約方有權解除合同?！　。ㄈ┯馄谶^戶責任　　買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理?！　。ǘ┯馄诟犊钬熑巍　≠I方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）　　逾期在三十日之內，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；　　逾期超過三十日后，賣方有權解除合同。　　逾期超過三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）后，買方有權退房?！　∫平辉摲块T鑰匙。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：　　賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的39?！　。┵u方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權買方指定人員和各項過戶手續(xù)，不得因產權問題人為影響買方購房權益。　?。ㄋ模┰诜课萁桓度眨ê斎眨┮郧鞍l(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。　?。ǘ┵u方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。　?。ㄈ┵u方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程，自產證辦理后30日內償還完畢銀行貸款并取得完整產權證，完整產權證下發(fā)之日起5個工作日內交付乙方開始辦理過戶各項手續(xù)，逾期未交付導致產生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。貸款數額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后30日內補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方。其中首付款____萬元人民幣，買方應于合同簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號。建筑面積為____平方米。　　八、其他約定　　本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。解約后，乙方已付房款不退?！　∥?、甲方責任：　　甲方必須保證本房產的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛；　　甲方有責任配合協助乙方辦理房產相關手續(xù)，相關費用由乙方承擔；　　按本合同約定交付本房產，逾期視為違約；　　合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產；　　六、乙方責任　　按本合同約定及時支付購房款等相關費用；　　合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產；　　本合同簽訂后，視為乙方認可本房產質量，日后之維修、保養(yǎng)等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任