【正文】 方案做重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后天內(nèi)書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息?！　“恕⑴涮自O(shè)施的承諾　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按日期投入正常運行：　　九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用　　乙方的商品房僅作 使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施?！　〖追讲坏蒙米愿淖兣c該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)?！　∈⒑贤淖兏徒獬　　⒕徑?，應在日內(nèi)通知對方變更或解除合同?！　。追轿茨馨磿r交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外，無權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同。而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行?！　?，或未達到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)解除合同?！　。p方應在三十日內(nèi)到合同登記機關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。　　十一、違約責任　　，或未按承諾期限運行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬分之 向甲方追究逾期期間的違約金?！　∪缬馄?80天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責任：　　(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金?！　?2)甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行?！　?，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責任：　　(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內(nèi)退還乙方?！　?2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行?！　?、裝修不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，并要求甲方付房款總額%的違約金。　　十二、爭議的解決方式　　甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：　　1. 向仲裁委員會申請仲裁?！　?. 直接向人民法院起訴。　　十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場登記機關(guān)一份、鑒證或公證機關(guān)一份?！　∈?、雙方承認的附加條款?！　∈?、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。本合同及補交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　∈?、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效?！　∈?、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。　　十八、商品房平面圖作為本合同附件?！　〖追剑?蓋章)乙方：(蓋章)　　營業(yè)執(zhí)照號： 營業(yè)執(zhí)照號：　　或身份證號：　　地址：地址：　　法定代表人(簽名)定代表人(簽名)　　代理人：代理人：　　開戶銀行：開戶銀行：　　賬號：賬號：　　電話：電話：　　郵政編碼：郵政編碼：　　鑒證或公證部門意見房產(chǎn)管理部門意見　　鑒證或公證機關(guān)(章)登記機關(guān)(章)　　經(jīng)辦人經(jīng)辦人　　鑒證或公證日期登記日期　　附件：商品房平面圖(略)買房合同 篇8　　賣方：_______________　　買方：_______________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谝粭l：乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)　　________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）　　第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金?！　〉谌龡l：付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方?！　〖滓译p方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方?！　〉谒臈l：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清?！　〉谖鍡l：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔?！　〉诹鶙l：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　第七條：本合同主體　　甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人?！　∫曳绞莀___________，代表人是____________、　　第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證?！　〉诰艞l：本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份?！　〉谑畻l：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉谑粭l：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉谑l：雙方約定的其他事項：　　甲方：_________　　乙方：_________　　_________年____月____日買房合同 篇9　　甲方：　　姓名：身份證/護照號碼：　　地址:　　乙方：　　公司名稱：xxx市*****公司　　地址：xxx市***********棟***號　　經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成以下條款：　　一、甲方委托乙方購買深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單位房（以下簡稱該物業(yè)）建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證面積為準）?！　《?、甲方購買該物業(yè)之意向價格為幣元整。有關(guān)轉(zhuǎn)讓稅費由□甲方承扣或□轉(zhuǎn)讓方（業(yè)主）承擔。若今后該物業(yè)買賣成功，甲方同意向乙方支付傭金人民幣元。　　三、甲方同意于簽訂本合同時向乙方交納幣元整。作為購買該物業(yè)之誠意金?！　∷摹⒁曳綉谌諆?nèi)（自簽訂本合同當日起）即年月日前。積極為甲方聯(lián)系、洽談上述物業(yè)的購樓價，并按上述要求價格與其它約定條件（見備注），聯(lián)系好該物業(yè)?！　∥濉⒁曳皆诩s定期限內(nèi)按上述條件聯(lián)系好該物業(yè)。應及時通知甲方，甲方應按乙方通知的時間和地點與上述物業(yè)之業(yè)主及乙方簽訂《房地產(chǎn)買賣預約（居間）合同》。上述誠意金于簽訂該合同同時自動轉(zhuǎn)為部分購房定金，不足部分由甲方補足。該合同簽訂后若有與本合同不一致的內(nèi)容則以該合同的約定為準。若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的，該通知需以書面作出。甲方同意該書面通知在上述期限屆滿前一經(jīng)發(fā)出，即視為乙方已完全履行本合同第四條約定的義務。　　六、如甲方未能在乙方根據(jù)本合同第五條發(fā)出的通知時間內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣預約（居間）合同》，即視為甲方違約，甲方所交的誠意金不予退還，將作為違約金處乙方收取。乙方并有權(quán)通知該物業(yè)業(yè)主將該物業(yè)售與他人，甲方不得有異議?！　∑?、如乙方未能在上述期限內(nèi)按約定條件為甲方聯(lián)系好該物業(yè)，則乙方收取的誠意金應立即退還給甲方，本合同終止，甲方不得為此再要求乙方承擔任何責任?！　“?、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后生效，均具同等法律效力。　　九、其它事項：　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：　　甲方代表人：乙方代表人：　　日期：年月日日期：年月日 39 / 39