常州市市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法doc-物業(yè)管理(參考版)
2025-08-11 10:41本頁(yè)面
【正文】 第三十一條 本辦法自 2020年 12月 1日起執(zhí)行，以前凡與本辦法不一致的有關(guān)規(guī)定同時(shí)廢止。 第二十九條 各轄市可依據(jù)本辦法制定具體實(shí)施細(xì)則。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 8 頁(yè) 共 8 頁(yè) 第二十八條 市價(jià)格主管部門(mén)和市房產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主大會(huì)可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況進(jìn)行審計(jì)。實(shí)行物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對(duì)實(shí)施管理的具體物業(yè)區(qū)域?qū)嵭袉为?dú)建帳，定期公布本物業(yè)小區(qū)的財(cái)務(wù)狀況，接受監(jiān)督。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 7 頁(yè) 共 8 頁(yè) 第二十五條 物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，服務(wù) 內(nèi)容、收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或服務(wù)地點(diǎn)醒目位置公布，每半年（或一年）向業(yè)主、使用人公布物業(yè)小區(qū)受委托代辦物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)收益和公共水電費(fèi)用、公共維修基金的支出情況，接受業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主、使用人和價(jià)格主管部門(mén)的監(jiān)督。 第二十三條 未經(jīng)批準(zhǔn)物業(yè)管理企業(yè)不得擅自向業(yè)主、使用人收取一年以上押金、保證金等費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè) 接受委托代收上述費(fèi)用的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂有償服務(wù)合同，由物業(yè)管理企業(yè)向委托單位收取手續(xù)費(fèi)。 第二十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)施專(zhuān)人管理的車(chē)輛停放服務(wù)收費(fèi)，按政府價(jià)格主管部門(mén)制定的小區(qū)停車(chē)收費(fèi)管理規(guī)定執(zhí)行。 張東偉律師編輯 業(yè)主在辦理入住手續(xù)后未入住或未使用的物業(yè)，業(yè)主應(yīng)事先書(shū)面向物業(yè)管理企業(yè)說(shuō)明備案經(jīng)物業(yè)公司認(rèn)可后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 70%交納；物業(yè)服務(wù)協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)（租賃）合同中已約定起始交付時(shí)間，因業(yè)主原因未按時(shí)辦理 入 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 )
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