成都市物業(yè)管理評標規(guī)則試行doc-物業(yè)管理(參考版)
2024-08-19 09:29本頁面
【正文】 。 第六章 附 則 第三十六條 本規(guī)則由成都市房產管理局負責解釋。 第三十五條 向招標人提交書面評標報告后，評標委員會即告解散。評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評標結論。 第三十四條 評標報告由評標委員會全體成員簽字。 第三十三條 評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告，闡明評標委員會對投標文件的評審、比較意見。 評標委員會推薦中標候選人的，應當以評審綜合得分高低向招標人推薦不多于 3名且標明排列順序的中標候選人。投標有效期從提交投標文件截止日起計算。因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人應當給予補償，但因不可抗力需延長投標有效期的除外。拒絕延長投標有效期的，投標人有權收回投標保證金。 第三十條評標和定標應當在投標有效期結束日 30 個工作日內完成。 第二十八條 根據綜合評估法，評 分加權后總評分最高，且最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準的投標，應當推薦為中標候選人。 投標答辯評審，是由招標人組織，投標企業(yè)的投標答辯人出席作答，評標委員會按評標標準和方法對投標答辯人進行現(xiàn)場提問、考核、比較，并量化打分。 技術部分評審，是評標委員會對投標文件中的物業(yè)服務內容和標準、人員配備、物業(yè)管理機構運作方法及管理制度、項目收支預算和各項收費標準報價等，進行評比、打分。 資信部分、技術部分、商務部分、現(xiàn)場答辯部分評審評分權重比例可以為20:30:30:20；四個部分評審的評分項目和評分方法、評分權重等應 在招標文件的評標標準和方法中明確。 第四章 詳細評審 第二十四條 物業(yè)管理評標方法一般采用綜合評估法，或者法律、行政法規(guī)允許的其他評標方法。 評標委員會應當書面要求存在細微偏差的投標人在評標結束前予以補正。 第二十三條 細微偏差是指投標文件在實質上響應招標文件要求，但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術信息和數據等情況，并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標人造成不公平的結果。 投標文件有上述情形之一的，視為未能對招標文件 作出實質性響應，并按本規(guī)則第二十條規(guī)定作廢標處理。 投標偏差分為重大偏差和細微偏差。未能在實質性要求和條件上作出響應的投標文 件，應作廢標處理。 第十九
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