物業(yè)管理服務協(xié)議范本(參考版)
2025-04-05 01:34本頁面
【正文】 第16頁，共16頁?！ ∈濉?自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好?！ ∈?、 按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務費用?！ ∈?、 在本物業(yè)范圍內，不得有下列行為： 〔1〕 擅自改變房屋結構、外貌〔含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格〕、設計用途、功能和布局等； 〔2〕 對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建； 〔3〕 占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房〔棚〕等公用設施及場地； 〔4〕 損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施； 〔5〕 隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物； 〔6〕 違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等； 〔7〕 踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品； 〔8〕 在公共場所、道路兩側亂設攤點； 〔9〕 影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌； 〔10〕 隨意停放車輛； 〔11〕 聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為； 〔12〕 違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物； 〔13〕 法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。 九、 凡房屋建筑及附恬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應有由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護，拒不進行維修養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象〔如滲、漏、堵、冒等〕，應當及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關行政管理部門貪污處理?！ ∑?、 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)?！ ∥?、 業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決?！ ∪?委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施、設備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度?！ ∫弧?在使用、經營、轉讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定?！ 〖追胶炚拢? 乙方簽章： 代表人： 代表人： 附：業(yè)主公約 為加強 〔以下簡稱本物業(yè)〕和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，維護公共環(huán)境
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