【正文】 第九條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇到不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律法規(guī)處理。第五條 違約責(zé)任，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或巧立名目亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退；，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交從逾期之日起按欠費(fèi)總額之千分之五/天交納滯納金，逾期30天未付清的，甲方有權(quán)通過其它途徑或司法途徑進(jìn)行追繳。② 公司100人以下每司收取1000元，200人以下的收取2000元，個人治安聯(lián)防費(fèi)按每人30元/年收取。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： ① 商戶治安聯(lián)防費(fèi)按每戶每年200元收取，個人治安聯(lián)防費(fèi)按個體商戶每戶壹人30元/年收取。第四條 其它代收費(fèi)用，由甲方代收后交相關(guān)部門。第三條 保險① 乙方的貨物、財產(chǎn)、人身安全、車輛等的保險由乙方自行辦理。第二條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)：￥元/平方米/月，租賃總面積為平方米，總計￥元/月（大寫人民幣元）。、法規(guī)、規(guī)章及地方規(guī)范性文件禁止的其他行為。③ 商戶用電量不夠時須向物業(yè)公司申請，由物業(yè)公司增容，增容費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由商戶自行支付。如給他人造成損失的，應(yīng)作相應(yīng)賠償；② 物業(yè)管理公司只負(fù)責(zé)實施物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，交鋪后的商鋪設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)由乙方自已負(fù)責(zé)。：① 因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需臨時占用、挖掘道路、場地的，須征得物業(yè)管理公司書面同意。② 乙方下車應(yīng)鎖好車門，關(guān)閉車窗，勿將現(xiàn)金等貴重物品放在車內(nèi)；③ 乙方不得在本物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)試車、練車、修理、清洗車輛，車輛漏油造成地面污跡應(yīng)自行清理。、消防管理行為；① 不得利用物業(yè)從事危害公共利益或他人利益的活動，對違法犯罪人員和可疑行為及時舉報；② 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)行為可疑人員應(yīng)及時與物業(yè)管理公司聯(lián)系；③ 不得堆放易燃、易爆、有毒、放射性、傳染性、腐蝕性等可能危及人身健康或財產(chǎn)安全的物品，不得排放有毒、有害物質(zhì)或煙塵等污染環(huán)境；④ 乙方不得在公共部位搭建或安裝、放置任何物品阻塞消防通道。乙方的義務(wù)如下：：① 不得擅自占據(jù)或排他性使用公共通道、綠地、屋面天面等非專有部位，共用設(shè)施設(shè)備； ② 不得在本物業(yè)任何非專有部分晾曬衣物，放置或儲存任何物品；③ 不得在本物業(yè)內(nèi)居住，不得明火煮食或使用煤氣等；④ 人員的生活住宿必須到專屬生活區(qū)與住宿區(qū)；⑤ 不得損壞路燈、防火消防設(shè)備、配電房、道路等共用設(shè)施及共用設(shè)備；⑥ 不得違反本協(xié)議或管理規(guī)定，制造超標(biāo)準(zhǔn)噪聲，破壞公眾安寧，不得聚眾喧鬧。三、乙方的權(quán)利① 依法享有對自已所租有物業(yè)的使用、收益等各項權(quán)利；② 按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，接受物業(yè)管理公司提供的服務(wù)；③ 依法監(jiān)督物業(yè)管理公司履行物業(yè)服務(wù)協(xié)議，有權(quán)對本物業(yè)內(nèi)物業(yè)管理的公共事項向物業(yè)管理公司提出意見和建議；④ 依法對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)根據(jù)物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備情況，要求物業(yè)管理公司及時組織或者聯(lián)系維修責(zé)任人維修養(yǎng)護(hù)；⑤ 法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（四）不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。（二）建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。① 各類消防設(shè)施完好、有效；② 發(fā)生火警及時通報并協(xié)助消防部門求助；③ 制訂各種應(yīng)急措施，成立義務(wù)消防隊伍。① 車輛停放、行駛安全有序；② 主要干道和消防通道交通順暢，無占用消防通道。① 整體環(huán)境及環(huán)衛(wèi)設(shè)施保持清潔，垃圾日產(chǎn)日清（不含乙方加工生產(chǎn)垃圾）；② 定期殺蟲滅鼠，除“四害”。① 設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無事故隱患；② 特殊工種人員持證上崗，遵守操作規(guī)程。二、甲方的義務(wù)（一）房屋共同部位、共同設(shè)施設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、保安、交通和環(huán)境等項目進(jìn)行維護(hù)、服務(wù)與管理。甲方簽章： 乙方簽章：法定代表人：定代表人：（或委托人）（或委托人）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日第五篇：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方：XX投資有限公司乙方：本物業(yè)名稱：XX投資有限公司。第十三條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十一條 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第九條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天1‰交納違約金（物業(yè)管理公司代專業(yè)管理部門代收代繳款項滯納金按有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行）。裝修垃圾費(fèi)：150元/檔*間。五、乙方按物業(yè)指定地點停放車輛，并繳納車輛停放場地使用費(fèi)。三、符合相關(guān)法律、法規(guī)的其它有償服務(wù)按照雙方協(xié)商價格收取。第六條、其他有償服務(wù)費(fèi)用：一、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用按照車位相關(guān)管理規(guī)定收取。四、如遇新的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)出臺，應(yīng)根據(jù)新的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)予以調(diào)整。否則，物業(yè)公司有權(quán)停水停電，禁止施工。第五條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用一、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大/中修、更新、改造的費(fèi)用等）； 依據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《安徽省物業(yè)管理條例》，甲方向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米 元人民幣（按建筑面積）。1按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。1乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的噪音不得對樓內(nèi)其他商戶產(chǎn)生影響，若出現(xiàn)投訴，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若出現(xiàn)長時間未進(jìn)行清理現(xiàn)象，甲方有權(quán)利代為清理，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1乙方排煙設(shè)備設(shè)置，不得對其他用戶或物業(yè)產(chǎn)生影響，如因乙方未按要求操作導(dǎo)致其他客戶投訴，甲方有權(quán)要求乙方拆除排煙設(shè)備，相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。1乙方不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。依據(jù)本協(xié)議按時向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主隨意拆墻、打洞、改變主體結(jié)構(gòu)未被發(fā)現(xiàn)的，由此產(chǎn)生的一切后果乙方主承擔(dān)完全法律責(zé)任。乙方在裝修時不得隨意拆墻、打洞、改變室內(nèi)主體結(jié)構(gòu)。乙方張貼的廣告內(nèi)容必須真實、健康、清晰、明白，不得以任何形式欺騙用戶和消費(fèi)者，必須嚴(yán)格遵守國務(wù)院發(fā)布的《廣告管理條例》。乙方在進(jìn)場前需向甲方申請辦理入住手續(xù)，簽訂相關(guān)協(xié)議，填寫員工登記表并辦理出入證，同時提供企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲