上海市居住房屋租賃合同示范文本(doc13)-合同協(xié)議(參考版)
2025-08-10 21:14本頁面
【正文】 其中：甲、乙雙方各持一份， ________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份（辦理登記備案或信息 記載后，由社區(qū)事務受理中心轉(zhuǎn)交），以及__________________________各一份，均具有同等效力。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。 11－ 6 甲方聯(lián)系地址： _______________________，郵編：_______。 11－ 5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合 同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 11－ 4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 11－ 3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 10 頁 共 12 頁 按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。雙方約定，自合同生效之日起 ____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。 第十一條 其他條款 11－ 1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 第十條 解決爭議的方式 10－ 1 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。甲方可從租賃保證金中抵扣。 9－ 6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的 ________倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 9－ 3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。 第九條 違約責任 9－ 1 該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的 ____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 ____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一 )甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 ___日內(nèi)仍未交付的； (二 )甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 (六 )___________________________________________________。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 7 頁 共 12 頁 轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 第七條 轉(zhuǎn)租 、轉(zhuǎn)讓和交換 7－ 1 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。 6－ 2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。 5－ 3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。其中，因乙方使用
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