大連市前期物業(yè)管理委托合同(標準版)(參考版)
2025-04-02 00:46本頁面
【正文】 甲方簽章：_________乙方簽章：_________代表人：___________代表人：________________年_____月___日_____年____月____日附件：委托管理物業(yè)明細第15頁，共15頁。第三十三條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解無效的。甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門〔備案〕各執(zhí)1份，具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十條本合同附件均為合同有效組成部分。第八章附那么第二十九條雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議。對于不影響物業(yè)結構安全和設備使用安全的質量問題，由甲方在約定期限_____日內負責修繕，也可采取費用補償辦法，由乙方負責處理。影響相鄰房屋安全問題由甲方處理。第二十六條因物業(yè)產權人、使用人使用不當發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設施設備維修費用，由相關的物業(yè)產權人、使用人承擔。第二十五條物業(yè)交付使用后，發(fā)生重大質量事故時，甲乙雙方應提請政府主管部門并組織其他相關公司，共同分析查明原因。第二十三條乙方違反本合同第二章和第五章的約定，未按物業(yè)管理標準管理物業(yè)，給甲方經濟上和聲譽上造成損失和不利影響的，甲方有權解除合同，給甲方造成的經濟損失，由乙方賠償。第七章法律責任第二十一條甲方違反本合同第十一條款第〔二〕項有關約定，使乙方不便或無法實施前期物業(yè)管理的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應予賠償。；；；。第十九條在實行封閉物業(yè)管理住宅區(qū)內的停車場和由物業(yè)產權人出資建設的停車場地停放_____的，由乙方對要求停放_____的物業(yè)產權人、使用人實行委托服務，按以下標準收取停車場地有償使用費。第十七條物業(yè)產權人或使用人委托乙方對房屋自用部位、自用設備實施維修養(yǎng)護及其他服務時，乙方可按約定標準向物業(yè)產權人或使用人收取服務費。已設立維修基金的物業(yè)，按《大連市城市住宅售后修繕資金計提及使用管理暫行規(guī)定》〔大政發(fā)[1998]51號〕及其配套文件執(zhí)行；未設立維修基金的物業(yè)發(fā)生的維修養(yǎng)護更新費用，由甲方和物業(yè)產權人按各自分攤的實際費用向乙方支付。，并按工程實際發(fā)生費用向乙方支付維修費。第十四條保修期內物業(yè)的維修養(yǎng)護執(zhí)行建筑工程保修的有關規(guī)定，由甲方承擔保修責任，可按以下約定具體實施〔在以下選項上畫〞√〞〕。、物業(yè)產權人、使用人逾期交納物業(yè)管理服務費，從逾期之日起。住宅房屋建筑面積每月每平方米______元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米_____元，_____時間________。付費時間___
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