大連市前期物業(yè)管理委托合同官方范本范本(參考版)
2025-05-17 13:39本頁(yè)面
【正文】 本合同自簽訂之日起生效。 第三十三條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 本合同正本連同附件_____頁(yè)，一式3份。 本合同附件均為合同有效組成部分。 第三十條補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第二十九條 附因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方組織施工單位負(fù)責(zé)解決。 日內(nèi)負(fù)責(zé)加固補(bǔ)強(qiáng)返修，直至合格。 第二十六條屬設(shè)計(jì)、施工、材料原因由甲方負(fù)責(zé)處理，屬使用不當(dāng)、管理不善原因由乙方負(fù)責(zé)處理。 第二十三條 乙方違反本合同第十二條第（二）項(xiàng)有關(guān)約定，未盡職責(zé)、未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予賠償。 第二十一條 第七章 乙方按_____%的比例從物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)中提取管理者利潤(rùn)。 ； ；有償使用費(fèi)收入扣除經(jīng)營(yíng)管理成本后結(jié)余部分的60%用于物業(yè)維修和綠地養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，40%用于彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和便民服務(wù)費(fèi)用。 第十九條 電梯運(yùn)行費(fèi)、采暖費(fèi)收費(fèi)按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。 第十七條 乙方根據(jù)有關(guān)委托，按政府定價(jià)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)使用人、代收水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、房租、______ 、_______ 、_______ 等。 第十六條 保修期滿后發(fā)生的房屋公共部位、共用設(shè)備、共用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)更新費(fèi)用，執(zhí)行維修基金制度。 第十四條 ，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。 、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期之日起。 ，若物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從批準(zhǔn)執(zhí)行之日起，乙方按調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)向甲方、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取。住宅房屋建筑面積每月每平方米______元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米_____元，收費(fèi)時(shí)間________ 。住宅房屋建筑面積每月每平方米______元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米______元。 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用 九、按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施改裝管理 八、消防 ，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無(wú)污染、無(wú)破損，車輛管理制度完善。 六、 社區(qū)秩序維護(hù) 、地面無(wú)油漬等污染現(xiàn)象。 、亂放、亂貼、亂畫(huà)、亂刻和亂掛現(xiàn)象。 、臨時(shí)建筑。 、馬路市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊，管理有序。 ，雨后及時(shí)清理污水。 、庭院、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭、塑料袋等雜物。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。 、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無(wú)灰塵，窗戶明亮。 ，隨產(chǎn)隨清。 ，設(shè)有果皮箱、垃圾放等保潔設(shè)施。 ，無(wú)損壞、踐踏現(xiàn)象，無(wú)病蟲(chóng)害及枯死現(xiàn)象。 、庭院綠化布局合理、花草、樹(shù)木、建筑小品配置得當(dāng)。 三、 共用設(shè)施管理供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。 ，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。 、維修操作人員嚴(yán)格操作規(guī)程，按要求經(jīng)過(guò)
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