【正文】 同時由于他們受教育程度相對較高，這樣對新鮮事物的接受能力也相對于一般消費者要強，因此也就說明他們是我們的目標消費群體，是我們產(chǎn)品信息釋放的主渠道。消費者：在漢沽當?shù)氐南M市場中，主要以工薪收入階層為主，這是由當?shù)叵鄬我坏慕?jīng)濟結構所造成的。產(chǎn)品：在漢沽房地產(chǎn)市場中，我們不能說我們的產(chǎn)品規(guī)模是最大的，不能單就一個方面說我們的產(chǎn)品是最好的，但我們可以說我們產(chǎn)品的從整體上來說是最好的，雖然我們銷售價格高于競爭對手，但這個價格是與其價值相符的，這從我們產(chǎn)品的前期銷售中即可看出。在這樣的市場情況下，一方面給我們留下了一個絕佳的市場機會，一方面也讓我們反思我們近一年來所做工作的欠缺及未來工作中的跟進措施。對于在市場中的各個項目來說，漢沽將是一個各項目進行快速掠奪的市場。三是宣傳中對產(chǎn)品的價值宣泄不足。一是宣傳主題與客戶需求上的錯位，也即宣傳內(nèi)容的針對性不強。其項目的促銷活動，主要是結合項目的工程節(jié)點進行了一些老客戶的維系活動。居住區(qū)域分析：分析：從項目已購客戶現(xiàn)居住區(qū)域情況的分析中，我們可以看出我們的主要消費對象仍是以漢沽城區(qū)附近的居民為主，且以天化宿舍為主，這樣即為我們以后的宣傳通路指明的方向。由此所反映出的是我們業(yè)主大部分為工薪階層，其收入狀況較穩(wěn)定，收入水平相對較優(yōu)厚。由于漢沽當?shù)厝罕妼Ξ數(shù)亟?jīng)濟狀況的擔憂，更多反映出的是對子女教育的關注較多。年齡結構分析：分析：我們從已購客戶的年齡層面上去分析，主要可以得出的判斷是我們的客戶以中年人為主，他們對新事物的接受能力較強，具有一定的購買力及資金支配能力，相應對生活質(zhì)量的要求也較高。但這樣的銷售情況也為項目后期景觀節(jié)點釋放后的銷售，提供有力的產(chǎn)品支持。樓棟售出率分析分析：在我們項目樓棟售出情況的分析中我們可以看出，大量消費出現(xiàn)于臨街與臨學校的一面，而在景觀中心區(qū)附近的樓棟銷售情況一般。分析：從已銷售的戶型比來看，其中兩室占了絕對的比例，即便是頂層的兩室也由于價位較低得到了市場的認可，所以我們有理由說，漢沽市場的主要需求在兩室，對于一室戶型的銷售由于存量較大，我們?nèi)孕杞o予足夠的重視。井田三、競爭項目基本信息：項目名稱規(guī)劃面積銷售均價基本情況綠地人家27萬平方米1760社區(qū)規(guī)模較大，銷售單價較低，一期開發(fā)面積7萬平米，整體社區(qū)規(guī)劃及戶型設計較為南方化，銷售樓層以一、二、三、六層為主。而富達花園的規(guī)劃、設計，仍初級產(chǎn)品形態(tài)。綠地人家的產(chǎn)品規(guī)劃屬純南方模式，不能與本地居住習慣相對接。在漢沽我們的直接競爭對手是誰呢?在漢沽我們的間接競爭對手?在漢沽市場中我們將綠地人家、濱河小區(qū)及富達花園定為間接競爭對手，具體原因我們分列如下：綠地人家處于天化的附近，濱河小區(qū)處于烈士陵園附近，他們都遠離于城區(qū)中心相對的位置優(yōu)勢，不足以與第壹城形成競爭態(tài)勢。隨著漢沽新一屆領導班子對當?shù)亟?jīng)濟結構的調(diào)整，將第三產(chǎn)業(yè)作為漢沽區(qū)結構的補充體，使?jié)h沽成為一個經(jīng)濟結構多角化的地區(qū)，從而保證漢沽區(qū)經(jīng)濟的健康、可持續(xù)發(fā)展。其中的茶淀葡萄和水產(chǎn)品久負盛名。漢沽是我國重要的化學工業(yè)基地之一，已形成以海洋化工為主，多門類綜合發(fā)展的工業(yè)體系，全區(qū)共有工業(yè)企業(yè)300余家，主要有制鹽、化工、輕紡、服裝、冶金、機械加工等十多個工業(yè)門類。(六)公司員工自己準備的節(jié)目由各部門自行組織時間排練。(四)現(xiàn)場拍照:提前安排好相關人員攜帶數(shù)碼相機，做好大會及晚宴活動現(xiàn)場的拍照工作。抽獎箱。五、相關注意事項(一)年會的通知與宣傳:公司辦公室于今天向機關各部門及各項目部發(fā)出書面的《關于__年終總結會的通知》，對本次年會活動進行公示和宣傳，達到全員知悉。120:0022:00首先由董事長講話，展望__年工作，激勵員工在__年能做的更好，大家新年快樂。紀念獎:五十名，現(xiàn)金五十元)19:30主持人宣布此次大會結束。二等獎:五名，價值1000元微波爐一臺。高級太空杯，記事本，床上用品19:0019:30歡樂大抽獎，凡是在公司就職滿滿三個月的員工均可參加歡樂大抽獎活動獎項設置:特等獎:一名，價值4800元電腦一臺。鑼一面。中塑料桶一個(加水備用)。大塑料桶9個(其中4個空桶放終點，4個裝滿水的放起點，1個裝滿水的在起點處備用)。8)某隊如果第三組完成后仍有時間，可由12個隊員中的任意四位隊員(仍需2男2女)繼續(xù)，直至10分鐘時間結束裁判鳴鑼收兵。6)2男2女一組，男女隊員前后踏板位置不作限制。4)倒水時可以雙腳離開踏板。2)打水可以由協(xié)作隊員進行，但協(xié)作隊員必須是隊員，非隊員不能提供任何協(xié)助。5)下一組開始。3)到達終點，將水盆中的水倒入本隊的水桶后，按原方式原路返回。每組4位協(xié)作隊員各端水一盆。踏板運水接力(共48人)隊員:每隊男女各6人共計12人，分三個小組進行接力，每小組須配置2男2女。如果對方稍有遲疑，沒有反應過來就輸了。那代表上海的那個人就要馬上反應接著說:上海的火車就要開。游戲開始后，假設你來自北京，而另一個人來自上海，你就要說:開呀開呀開火車，北京的火車就要開。開火車用具:無人數(shù):兩人以上，多多益善方法:在開始之前，每個人說出一個地名，代表自己。如果有人報錯數(shù)或拍錯人則罰酒。17:0018:25聯(lián)歡文藝匯演，首先由領導表演，員工代表表演員工自己準備的節(jié)目。16:3017:00由副總經(jīng)歷宣讀__年優(yōu)秀員工名單，優(yōu)秀員工上臺領獎。15:0015:30首先請總經(jīng)理做陳述報告，總要概括我公司去年所取得的業(yè)績?；顒訒r間__年_月_日星期五下午14:0022:00活動地點遼美國際商務酒店視覺宴會廳參會人數(shù)公司223名全體職工，20位特別嘉賓年會基調(diào)和諧、歡快、大氣二、活動主題同心同行，共創(chuàng)未來三、活動口號集體的努力，大家的榮譽四、活動流程時間安排14:00準時進入會場，14:30分會議準時開始。)優(yōu)秀房地產(chǎn)方案策劃書篇9一、活動概述活動背景:1，熱烈慶祝我公司成為跨進中國百強企業(yè)家民營企業(yè)，今后我們要更好的為國人們建造我們中國人自己的房子。(籃球賽獲勝者需另備9個水壺作為禮品發(fā)放，故現(xiàn)場需備20個電水壺)另，普通獎禮品：抱枕(或傘)50名，價值40元/個。二等獎：冰箱2名，價值2500元/個?！境楠劵顒印砍楠劵顒俞槍λ姓J購成功客戶，抽獎完畢后，應憑首付款發(fā)票領取獎品。，手持禮品券的客戶都可憑券領取抱枕(或傘)一個，禮品送完即止。女人幫——光棍節(jié)送溫馨給朋友!早10:0016:00，女士可在營銷中心內(nèi)部進行制作個性馬克杯，可現(xiàn)場DIY自己的個性圖案，充分發(fā)揮自己的想象力，制作屬于自己的馬克杯，或是送給自己的朋友。如若雙方都成功認購，即可參與抽大獎并抱枕一個。【活動時間】周六【活動地點】樓盤營銷中心【客戶群體】由老客戶帶來的新客戶及自然來訪新客戶【活動形式】暖場活動+抽獎送禮(抽獎僅針對認購成功客戶)活動規(guī)則：老帶新客戶抽獎送禮：若新客戶認購成功，新客戶可直接參加抽獎贏取獎品，老客戶即免物業(yè)費，并獲得抱枕一個。優(yōu)秀房地產(chǎn)方案策劃書篇81.“男人幫 女人幫”——親友幫你賺優(yōu)惠2. “男人幫 女人幫”——相親相愛攢幸福賺優(yōu)惠3. “男人幫 女人幫”——親友相幫家享優(yōu)惠感恩節(jié)活動策劃：地產(chǎn)感恩節(jié)活動策劃【活動目的】促銷剩余房源，實現(xiàn)沖刺。標志著“房地產(chǎn)策劃師”這一中國房地產(chǎn)業(yè)服務群體進一步朝著職業(yè)化、規(guī)范化方向邁進，也標志著“房地產(chǎn)策劃師”這一中國房地產(chǎn)業(yè)服務群體進一步朝著職業(yè)化、規(guī)范化方向邁進。2008年12月15日，由中國房地產(chǎn)及住宅研究會主辦、房教承辦的“首屆中國房地產(chǎn)策劃師年會”在北京大學隆重舉行。而且可以擴大社會就業(yè)途徑，保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康、持續(xù)、高速發(fā)展，對加快推進社會主義現(xiàn)代化具有十分重要的意義。此批發(fā)布的新職業(yè)是05年2月勞動和社會保障部組織專家對新申報的職業(yè)活動進行審核，并通過社會公示程序廣泛征求了有關方面的意見，最終評審通過的。房地產(chǎn)項目的運營工作。整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案。房地產(chǎn)策劃師國家職業(yè)資格房地產(chǎn)策劃師是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研、方案策劃、投融管理、產(chǎn)品營銷、項目運營和物業(yè)管理等工作的策劃人員。而居住區(qū)景觀構成將極大的影響項目的未來銷售，而景觀風格定位及如何實現(xiàn)則取決于房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問。船長的職能認為房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問的工作只是出主意的人也有很多，實際上，當項目的概念定位成為設計圖、施工圖后，其重要工作就是在現(xiàn)場進行監(jiān)理，如果把設計圖看作海圖的話，就是要嚴格按照海圖航線航