20xx年福建不動產(chǎn)實施細則(參考版)
2025-03-15 02:40本頁面
【正文】
以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，由承包方持土地承包經(jīng)營合同申請土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記。
第四十八條 依法以承包方式在土地上從事種植業(yè)或者養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)活動的，可以申請土地承包經(jīng)營權(quán)的首次登記。
第六節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)登記
第四十七條 承包農(nóng)民集體所有的耕地、林地、草地、水域、灘涂以及荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)用地，或者國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，可以申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記。
(三)其他必要材料。
第四十六條 申請集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記的，申請人應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：
(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
(五)其他必要材料。
(三)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產(chǎn)界址、面積等材料。
第四十五條 申請集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記的，申請人應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：
(一)有批準權(quán)的人民政府批準用地的文件等土地權(quán)屬來源材料。
第五節(jié) 集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記
第四十四條 依法取得集體建設用地使用權(quán)，可以單獨申請集體建設用地使用權(quán)登記。
(五)其他必要材料。
(二)依法繼承的材料。
(五)其他必要材料。
(三)房屋符合規(guī)劃或者建設的相關材料。
第四十一條 申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：
(一)申請人身份證和戶口簿。
第四節(jié) 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記
第四十條 依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨申請宅基地使用權(quán)登記。
不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
(七)相關稅費繳納憑證。
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書。
(三)繼承或者受遺贈的材料。
第三十八條 申請國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：
(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
(五)國有建設用地使用權(quán)出讓價款、稅費等繳納憑證。
(三)有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件。
第三十七條 申請國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：
(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
第三十六條 辦理房屋所有權(quán)首次登記時，申請人應當將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房及其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并申請登記為業(yè)主共有。
(五)相關稅費繳納憑證。
(三)房屋已經(jīng)竣工的材料。
第三十五條 申請國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應當提交下列材料：
(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料。
前款規(guī)定的土地權(quán)屬來源材料，根據(jù)權(quán)利取得方式的不同，包括國有建設用地劃撥決定書、國有建設用地使用權(quán)出讓合同、國有建設用地使用權(quán)租賃合同以及國有建設用地使用權(quán)作價出資(入股)、授權(quán)經(jīng)營批準文件。
(三)土地出讓價款、土地租金、相關稅費等繳納憑證。
第三十四條 申請國有建設用地使用權(quán)首次登記，應當提交下列材料：
(一)土地權(quán)屬來源材料。
第三節(jié) 國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記
第三十三條 依法取得國有建設用地使用權(quán)，可以單獨申請國有建設用地使用權(quán)登記。
(二)集體土地所有權(quán)變更、消滅的材料。
(四)其他必要材料。
(二)互換、調(diào)整協(xié)議等集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料。
(三)其他必要材料。
第三十條 申請集體土地所有權(quán)首次登記的，應當提交下列材料：
(一)土地權(quán)
范文總結(jié)相關推薦
鄂ICP備17016276號-1