20xx年物業(yè)管理項(xiàng)目委托合同(參考版)
2025-03-15 02:17本頁面
【正文】 具有同等法律效力。
本合同雙方簽字后蓋章后生效。
現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由乙方提出，甲方現(xiàn)場總代表審批，供乙方現(xiàn)場工作人員的遵守。甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如因政府有關(guān)部門強(qiáng)令滿足有關(guān)城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時通報(bào)甲方，取得甲方的諒解同意。
乙方未按合同約定完成管理內(nèi)容，或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自變更項(xiàng)目建設(shè)方案(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，或超出甲方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加，甲方可拒絕批準(zhǔn)并嚴(yán)令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，在管理費(fèi)中扣除，超出部分由乙方承擔(dān)。否則，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同。在完成預(yù)期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵。項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)格按照框架合同進(jìn)度實(shí)施，詳見本合同進(jìn)度計(jì)劃附表。
余款在辦理完工程結(jié)算后根據(jù)工程實(shí)際造價一周內(nèi)結(jié)清。
項(xiàng)目封頂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)**%。
規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，乙方提前申報(bào)，并向甲方提供政府相關(guān)部門出具的繳費(fèi)通知單，甲方據(jù)此直接向有關(guān)部門交納。
乙方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程總成本的**%計(jì)取。
(8) 負(fù)責(zé)組織竣工財(cái)務(wù)決算，在竣工驗(yàn)收后及時與乙方辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。
(6) 按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，稽查工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時審核實(shí)施過程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃。
(4) 負(fù)責(zé)按期向施工方支付工程進(jìn)度款項(xiàng)。
(2) 合同簽訂后，及時向乙方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助乙方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作，為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。
(10)負(fù)責(zé)工程竣工后保修事宜。工程驗(yàn)收合格后，向甲方及時送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。
(8) 定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和管理。
(7) 嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施工程建設(shè)，乙方保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。
(6) 負(fù)責(zé)編制本工程建設(shè)所需資金計(jì)劃，經(jīng)甲方審批后，乙方負(fù)責(zé)在批準(zhǔn)的年度計(jì)劃和季度計(jì)劃范圍內(nèi)按工程實(shí)際進(jìn)度及時審核并向甲方提交工程款支付申請。
(5) 確定勘測、監(jiān)理、施工、材料與設(shè)備供應(yīng)商、造價審計(jì)、等相關(guān)參建單位。編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)方案作出項(xiàng)目工程估算。
一、工程概況
工程名稱：
2，
國土證：
用途：商業(yè)、住宅
建設(shè)地點(diǎn)：
建設(shè)規(guī)模：
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
乙方權(quán)利與義務(wù)
(1) 乙方接受甲方委托，在本項(xiàng)目開發(fā)期內(nèi)代表甲方對本工程項(xiàng)目開發(fā)組織實(shí)施全過程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項(xiàng)目開發(fā)過程中建設(shè)單位責(zé)任與權(quán)利。正副本具有同等效力。
本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份。
，雙方通過協(xié)商后另訂。
七、其他
，受托方總代表為________________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。
四、工程質(zhì)量
設(shè)計(jì)質(zhì)量：___________________________
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