物業(yè)管理項目委托合同(參考版)
2024-12-17 00:16本頁面
【正文】 具有同等法律效力。 本合同雙方簽字后蓋章后生效。 現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由乙方提出，甲方現(xiàn)場總代表審批，供乙方現(xiàn)場工作人員的遵守。甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如因政府有關(guān)部門強令滿足有關(guān)城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時通報甲方，取得甲方的諒解同意。 乙方未按合同約定完成管理內(nèi)容，或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自變更項目建設(shè)方案(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，或超出甲方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加，甲方可拒絕批準(zhǔn)并嚴(yán)令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，在管理費中扣除，超出部分由乙方承擔(dān)。否則，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同。在完成預(yù)期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵。項目進度嚴(yán)格按照框架合同進度實施，詳見本合同進度計劃附表。 余款在辦理完工程結(jié)算后根據(jù)工程實際造價一周內(nèi)結(jié)清。 項目封頂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費**%。 規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，乙方提前申報，并向甲方提供政府相關(guān)部門出具的繳費通知單，甲方據(jù)此直接向有關(guān)部門交納。 乙方項目管理費按工程總成本的**%計取。 (8) 負(fù)責(zé)組織竣工財務(wù)決算，在竣工驗收后及時與乙方辦理項目接收手續(xù)。 (6) 按照建設(shè)進度計劃，稽查工程質(zhì)量、安全、進度、成本、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設(shè)計變更及資金調(diào)整計劃。 (4) 負(fù)責(zé)按期向施工方支付工程進度款項。 (2) 合同簽訂后，及時向乙方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助乙方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作，為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。 (10)負(fù)責(zé)工程竣工后保修事宜。工程驗收合格后，向甲方及時送交竣工結(jié)算資料和竣工財務(wù)決算報表。 (8) 定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督和管理。 (7) 嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進度組織實施工程建設(shè)，乙方保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。 (6) 負(fù)責(zé)編制本工程建設(shè)所需資金計劃，經(jīng)甲方審批后，乙方負(fù)責(zé)在批準(zhǔn)的年度計劃和季度計劃范圍內(nèi)按工程實際進度及時審核并向甲方提交工程款支付申請。 (5) 確定勘測、監(jiān)理、施工、材料與設(shè)備供應(yīng)商、造價審計、等相關(guān)參建單位。編制適應(yīng)于本工程實際的資金及進度計劃，報甲方批準(zhǔn)。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計的批準(zhǔn)方案作出項目工程估算。 一、工程概況 工程名稱： 2， 國土證： 用途：商業(yè)、住宅 建設(shè)地點： 建設(shè)規(guī)模： 二、雙方權(quán)利與義務(wù) 乙方權(quán)利與義務(wù) (1) 乙方接受甲方委托，在本項目開發(fā)期內(nèi)代表甲方對本工程項目開發(fā)組織實施全過程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項目開發(fā)過程中建設(shè)單位責(zé)任與權(quán)利。正副本具有同等效力。 本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份。 ，雙方通過協(xié)商后另訂。 七、其他 ，受托方總代表為________________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。 四、工程質(zhì)量 設(shè)計質(zhì)量：_________________
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