20xx年案件通報(bào)格式(參考版)
2025-03-15 01:55本頁(yè)面
【正文】 經(jīng)研究，現(xiàn)將修訂后的《土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件文書(shū)格式》(見(jiàn)附件)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，原國(guó)家土地管理局印發(fā)的《土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件文書(shū)格式》不再使用。在日常生活中，房地產(chǎn)公司侵犯消費(fèi)者權(quán)利這一現(xiàn)象較為普遍，通常這類案件僅僅只是房地產(chǎn)商單獨(dú)侵犯消費(fèi)者權(quán)益，違法行為比較明顯，但在這個(gè)案件中，房地產(chǎn)商在侵犯了消費(fèi)者權(quán)益后，卻將違法行為轉(zhuǎn)嫁到水電部門(mén)，同時(shí)在處理上因?yàn)槎嗍召M(fèi)用屬于《價(jià)格法》所調(diào)整，不屬于工商部門(mén)管轄，種種原因造成了取證困難并且難以突破，該案能夠順利辦結(jié)實(shí)屬不易，是工商系統(tǒng)歷年來(lái)查辦的房地產(chǎn)公司侵犯消費(fèi)者權(quán)利案件中較典型的案件。在具體執(zhí)法實(shí)踐中，執(zhí)法人員務(wù)必要堅(jiān)持“以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩”，講究工作方式，注意收集相關(guān)證據(jù)材料，形成“證據(jù)鏈”，相互印證，不能將“怕麻煩”等個(gè)人情緒帶到辦案之中去，要學(xué)會(huì)看到案件的本質(zhì)，要將案件的客觀因素與主觀因素都考慮到，對(duì)于涉案金額巨大，召開(kāi)縣局案審會(huì)集體討論決定，避免不必要的行政監(jiān)管責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。
，相互印證，形成鐵案。本篇文章來(lái)自資料管理下載。該案是一起較為復(fù)雜的房地產(chǎn)公司侵害消費(fèi)者權(quán)益的案件。
四、啟示
，層層深挖，揭露真面目。事實(shí)上，當(dāng)事人并無(wú)證據(jù)證明自來(lái)水公司及供電公司委托其“代收水表開(kāi)戶費(fèi)和電表開(kāi)戶費(fèi)”，供水、供電公司也沒(méi)有就“水表開(kāi)戶費(fèi)和電表開(kāi)戶費(fèi)”單獨(dú)與每個(gè)購(gòu)房者及拆遷戶發(fā)生對(duì)應(yīng)關(guān)系。
綜上所述，“水電開(kāi)戶費(fèi)或者水電立戶、入網(wǎng)、安裝費(fèi)”屬國(guó)家法律、法規(guī)明確禁止收取的費(fèi)用。其次，關(guān)于在商品房銷(xiāo)售中不得另行收取供水供電配套設(shè)施費(fèi)用問(wèn)題，國(guó)家及有關(guān)部門(mén)已有明確：《國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于取消部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)管理的通知》(計(jì)價(jià)費(fèi)〔1996〕2922號(hào))、《國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》(計(jì)價(jià)格〔20xx〕585號(hào))已明確規(guī)定，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)取消的涉及住房建設(shè)的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目包括“用電入戶、立戶費(fèi)、自來(lái)水表立戶費(fèi)、水表立表費(fèi)、供電入網(wǎng)費(fèi)”等各項(xiàng)費(fèi)用。
首先，根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》和《福建省商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》的規(guī)定：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和公共設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)應(yīng)計(jì)入商品房銷(xiāo)售價(jià)格，不得向購(gòu)買(mǎi)人另行收取?！钡囊?guī)定，當(dāng)事人的這一行為屬于《福建省實(shí)施辦法》第二十七條第一款第(十二)項(xiàng)“……(十二)經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)所使用的格式條款，不得有下列免除經(jīng)營(yíng)者責(zé)任、加重消費(fèi)者責(zé)任或者排除消費(fèi)者主要權(quán)利的規(guī)定：法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容”規(guī)定所指行為。”的規(guī)定、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十六條第二款“經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定履行義
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