20xx年房屋銷售合同3篇(參考版)
2025-03-15 01:23本頁面
【正文】
甲方：（蓋章）_________ 乙方：（蓋章）_________
地址：_________________ 地址：_________________
法定代表人（簽名）_____ 法定代表人（簽名）_____
代理人：_______________ 代理人：_______________
開戶銀行：_____________ 開戶銀行：_____________
賬號：_________________ 賬號：_________________
電話：_________________ 電話：_________________
郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_____________
簽約時間：_____________
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29．該合同及本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地房地產(chǎn)交易市場登記機關一份、公證機關一份。
27．本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書寫及印刷之文均具同等效力。
25．本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力。
23．如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。
22．乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國和當?shù)赜嘘P的法律及政令按時繳交應繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費用。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后，方可占用該商品房。
21．乙方出租、轉(zhuǎn)讓、繼承或抵押該商品房時，必須向房管部門辦妥合法手續(xù)。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。
20．該商品房于交付后，由甲方委托之公司負責及實行統(tǒng)一管理。甲方有權保留以下絕對權利而不需得到乙方同意：
（1）按政府的規(guī)定制定大廈管理公約，決定大廈管理人、管理費用的分攤及管理人的酬金；
（2）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）改變?yōu)樵摯髲B之公共部分，及隨時收回該部分歸甲方所有；
（3）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）賣出或交還政府；
（4）有權更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業(yè)主負責任何因此而引起的損失、費用或開支。
17．自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應按政府有關規(guī)定繳納該商品房土地使用費及其他一切應繳之費用及稅項。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權提議改變或終止乙方裝修。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關的建設和房地產(chǎn)管理部門批準，不得擅自：
?。?）改變該商品房的外觀及結(jié)構；
?。?）改變使用功能；
?。?）設置工場；
?。?）儲存任何違禁品；
?。?）在該商品房內(nèi)加建任何部分和上蓋。
15．乙方在接收該商品房后，須承擔該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切稅費及/或其他費用。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務。
12．《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內(nèi)時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關部門批準之圖紙及規(guī)劃為標準，不再通知。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息追還（但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣予別人。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應照以上方法，支付滯納金予乙方。屆時乙方有權在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產(chǎn)管理機關備案。
10．除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。
甲方應將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。
9．如遇下列特殊原因，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。如乙方于繳清該款項后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實際收樓。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。
6．乙方應于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款（若有）、滯納金（若有）及其他乙方在該
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