【正文】 得擅自：
　　（1）改變?cè)撋唐贩康耐庥^及結(jié)構(gòu)；
　?。?）改變使用功能；
　?。?）設(shè)置工場(chǎng)；
　?。?）儲(chǔ)存任何違禁品；
　　（5）在該商品房內(nèi)加建任何部分和上蓋。
　　20．該商品房于交付后，由甲方委托之公司負(fù)責(zé)及實(shí)行統(tǒng)一管理。
　　22．乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時(shí)繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費(fèi)用。
　　29．該合同及本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地房地產(chǎn)交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份、公證機(jī)關(guān)一份。
　　27．本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書寫及印刷之文均具同等效力。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后，方可占用該商品房。甲方有權(quán)保留以下絕對(duì)權(quán)利而不需得到乙方同意：
　?。?）按政府的規(guī)定制定大廈管理公約，決定大廈管理人、管理費(fèi)用的分?jǐn)偧肮芾砣说某杲穑?br />　?。?）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）改變?yōu)樵摯髲B之公共部分，及隨時(shí)收回該部分歸甲方所有；
　　（3）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）賣出或交還政府；
　?。?）有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號(hào)，無須向業(yè)主負(fù)責(zé)任何因此而引起的損失、費(fèi)用或開支。
　　15．乙方在接收該商品房后，須承擔(dān)該商品房的一切風(fēng)險(xiǎn)及負(fù)責(zé)支付該商品房的一切稅費(fèi)及/或其他費(fèi)用。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價(jià)款無息追還（但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣予別人。
　　甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。
　　6．乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價(jià)余款（若有）、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項(xiàng)，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對(duì)此提出任何異議。對(duì)交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守。該合同”。
　　第七條 費(fèi)用與傭金
　　(一)看房費(fèi)
　　看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
　　(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證，營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明。
　　(二)應(yīng)對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。房屋用途：_____□。上下水□。煤氣□。平房為___間□。
　　第六條 甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________
　　代表(簽)：_________　　　　　　　　代表(簽)：_________
　　聯(lián)系地址：_________　　　　　　　　　　聯(lián)系地址：_________
　　聯(lián)系電話：_________　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：_________
　　開戶行：_________　　　　　　　　　　　開戶行：_________
　　帳號(hào)：_________　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
　　示例二
　　認(rèn)購方(甲方)：地址：
　　身份證號(hào)碼：電話/bb機(jī)/手機(jī)：
　　代理方(乙方)：
　　地址：
　　電話：傳真：
　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
　　第一條 甲方經(jīng)過對(duì)珠海市(建筑面積　　 m2，其中附屬面積　　m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
　　甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
　　1)《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。
　　甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。房屋銷售合同3篇確認(rèn)由乙方代收房款。
　　按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶