【正文】
　　出租方(甲方)____________ 承租方(乙方)____________
　　聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：_____________
　　電話：______________________ 電話：_________________
　　簽約日期：__________________ 簽約日期：______________
。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。
　　，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
　　、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。
　　十二、其他條款
　　，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。
　　，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。
　　，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。
　　(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過_______天的。
　　(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
　　(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
　　，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
　　，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
　　七、續(xù)租
　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
　　。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。
　　。
　　，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、。
　　。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見，無(wú)使用之糾紛。或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
　　。
　　四、租金及支付方式
　　第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。
　　：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。該門面建筑面積共_______平方米。
　　第十一條 其他
　　三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：
　　附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
　　附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
　　附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
　　附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
　　甲方：__________________ 乙方：__________________
　　法人： _________________ 法人：__________________
　　注冊(cè)地址：______________ 注冊(cè)地址：______________
　　開戶銀行： _____________ 開戶銀行：______________
　　帳 號(hào)：_________________ 帳號(hào)：_________________
　　簽日期：____年____月____日簽日期：_____年_____月_____日
　　簽地點(diǎn)：________________________ 簽地點(diǎn)：________________________
商鋪?zhàn)赓U合同范本協(xié)議書
　　出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
　　承租方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
　　二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。
　　二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。
　　二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。
　　二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
　　十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
　　第八條 其它
　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。
　　第七條 續(xù)租
　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
　　第六條 房屋裝修或改造
　　十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。
　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
　　(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
　　十、乙方
　　(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
　　(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
　　(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。
　　(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。
　　(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
　　第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
　　九、甲方
　　(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修。
　　七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
　　第二條 租賃期限
　　五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。
　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。
　　第一條 租賃內(nèi)容
　　一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方。
　　本合同共______頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
　　，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ______元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
　　，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
　　第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
　?。阂曳阶孕邢蛭飿I(yè)管理公司交納。
　　第四條 租賃期間房屋修繕
　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。)
　　。……。
　　……。
　　第五期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。
　　第三期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。
　　3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：
　　第一期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。……。
　　，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為 ______元，第四年為 ______元，……。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
　　，并賠償違約金_____