【正文】
　　附件二：　商品房抵押、租賃等情況
　　附件三：　商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況
　　附件四：　商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況
　　附件五：　補(bǔ)充合同
　　合　同　登　記　備　案　欄
　　經(jīng)辦人：
　　年　月　日
。
　　甲方：　　　　　　　　　　　　　年　月　日　　　　　　　　　　　委托代理人：　　　　　　　年　月　日
　　乙方：　　　　　　　　　　　　年　月　日　　　　　　　　　　　委托代理人：　　　　　　　　年　月　日
　　附件一：　商品房屋平面圖
　　附：商品房方位圖。
　　第十八條　合同生效
　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
　　向人民法院提起訴訟。
　　第十五條　爭(zhēng)議處理
　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
　　第十四條　產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
　　甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
　　甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
　　第十二條　商品房產(chǎn)權(quán)登記
　　商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。gt。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______　%向乙方支付違約金。
　　乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
　　第十條　商品房設(shè)計(jì)變更的約定
　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。
　　上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在　日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。
　　暖氣___________________________　。
　　供電___________________________　。
　　第九條　商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
　　下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
　　上水___________________________　。
　　在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。plusmn。3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。3%(包括amp。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)amp。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
　　如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
　　合同繼續(xù)履行。
　　_____________________________________________________________。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。
　　解除合同。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
　　其他方式
　　第五條　甲方逾期交付商品房的處理
　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
　　第四條　乙方付款形式及付款時(shí)間
　　乙方按下列第種形式付款：
　　一次性付款。
　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。
　　第三條　商品房交付日期
　　商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
　　商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。
　　第二十三條
　　本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　　第二十條
　　本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：
　　提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。
　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。
　　____________________________。
　　第十七條
　　雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有。
　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
　　買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____%向買受人支付違約金。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____項(xiàng)處理。
　　____________________________
　　____________________________
　　第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
　　第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)
　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
　　____________________________________________________________________________________________________________.
　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
　　第十一條 交接。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。
　　該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。
　　2)逾期超過(guò)____日后，買受人有權(quán)提出解除合同。
　　______________________________________________________.
　　______________________________________________________.
　　第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
　　該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
　　出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
　　該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。
　　2)、逾期超過(guò)____日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。
　　其他方式
　　________________________________________________________________________________________________________.
　　第七條　 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
　　5)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%。
　　4)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%。
　　3)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%。
　　2)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%。
　　1)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%。
　　監(jiān)控銀行：______________________________________
　　監(jiān)控賬號(hào)：______________________________________
　　買受人按下列第______種方式按期付款。
　　第六條　 付款方式及期限。
　　3)________________________________________。
　　雙方自行約定：
　　1)________________________________________。
　　面積誤