【正文】 (9) 遵守交接班制度。(7) 遇節(jié)假日前，必須模擬實驗聯(lián)動設施是否執(zhí)行預警主機指令。(5) 值班員必須將每天誤報、斷線等打印記錄粘貼在值班記錄本上。(3) 發(fā)現(xiàn)設備報警，必須第一時間進行確認是誤報還是火警，前者及時通知工程人員進行處理，并暫時將故障區(qū)域進行屏閉，后者必須根據(jù)當時火情迅速撥打“119”火警電話，并及時通知相關人員及部門按消防預案進行滅火搶救工作。 監(jiān)控中心值班制度(1) 監(jiān)控中心值班室是火災預警、聯(lián)動控制、信息通訊中心，監(jiān)控中心值班員必須要樹立高度的責任感，有高度的警惕性，嚴肅認真地做好監(jiān)控中心的值班監(jiān)視工作。 有重大火災隱患，經(jīng)消防部門通知不加整改的。 違反消防安全管理規(guī)定，占用防火間距，或者搭棚，蓋房挖溝，砌磚堵塞消防車通道的。 過失引起火災，尚未造成嚴重損失的。 故意阻礙消防車、消防艇通行或擾亂火災現(xiàn)場秩序，尚不夠刑事處罰的。 保安隊員負責消防設施的日常檢查及消防隱患或消防事件的匯報、處理。 事件中如造成人員受傷的，要及時組織搶救，并盡快送交或通知醫(yī)療部門（如遇重大傷亡，應打急救電話120，說明事發(fā)地點、人員傷病情況及聯(lián)絡電話，接引急救車地點等）。 如在斗毆事件中客戶的財產(chǎn)受到損失或人身受到傷害，應攝下現(xiàn)場照片或錄影，保護好現(xiàn)場，扣下有關肇事人員和留下目擊者，等到公安人員來后移交其處理。 打架斗毆及暴力事件應急預案 監(jiān)控中心、巡查人員發(fā)現(xiàn)或接報小區(qū)內(nèi)有人實施暴力行為，應馬上報告班長，簡要說明現(xiàn)場的情況（地點、人員數(shù)量、斗毆的程度、有無使用武器等），同時保持冷靜，嚴密監(jiān)視現(xiàn)場，得到班長的指令后，再采取進一步的措施。保安主管應及時向派出所報案，并配合警察做好現(xiàn)場調(diào)查和處理工作。同時向管理處主任匯報，得到指示后再采取進一步的措施。 監(jiān)控中心或保安人員巡查時發(fā)現(xiàn)或接報小區(qū)內(nèi)有人實施盜竊或破壞行為，應馬上報告班長，簡要說明現(xiàn)場的情況（地點、人員數(shù)量、人員財物損失情況等），同時保持冷靜，嚴密監(jiān)視現(xiàn)場，得到班長的指令后，再采取進一步的措施。 處理期間應耐心接受客戶的詢問，并積極做好解釋和疏導工作。 如突然接獲通知小區(qū)將在短時間內(nèi)停電，應馬上通知客服中心，由客服中心發(fā)出停電通知，并通知工程部安排在停電前十分鐘，提前將電梯停在首層，保安部提前十分鐘派保安人員到達各主要電梯維持秩序，阻止客戶用電梯，以免停電期間有人在電梯內(nèi)受困。 及時啟動緊急照明措施，保證各主要公共地方及通道的照明，并加強出入口控制和小區(qū)內(nèi)巡視工作。 F、 然后按照所述步驟1救出乘客。D、 救援人員用力把持住旋柄，另一救援人員，手持摯動釋放桿，輕輕撬開摯動，注意觀察平層標志，使轎廂逐步移動至最接近的電梯門口。B、 進入機房，關閉該故障電梯電源的開關。F、 重新關好外門（人在廳門外不能用手打開為止）。D、 用人力開啟轎廂門（要慢、用力不要過大）。 B、 關閉機房電源開關。 監(jiān)控室值班員記錄好發(fā)現(xiàn)或接報的時間、派員工到場的時間、搶修公司到場的時間、被困人員獲得解困的時間、電梯恢復正常運作的時間等。 派保安員盡快到場查看該電梯門有無被物件阻擋而未能完全關妥，并設法采取措施解決，直到工程部人員到場。接報后應記錄接報時間、被困人員數(shù)量。 電梯故障困人應急預案 保安人員接獲投訴或巡查發(fā)現(xiàn)電梯故障有人被困時，應馬上通知監(jiān)控中心，并記錄發(fā)現(xiàn)或接報的時間及報知監(jiān)控中心的時間。 (10) 發(fā)生小區(qū)內(nèi)某區(qū)域有液化石油氣臭味 引起原因：可能是地下管道發(fā)生泄漏，或是瓶裝用戶傾倒殘液或者是其它臭氣引起。 (9) 發(fā)生埋地管受損后大量泄漏（這種事故泄漏量都比較大） A、 引起的原因：交叉施工中管道受損，不小心的話很可能會引起燃燒爆炸，造成重大事故。如果泄漏處有人員出入，要設置警戒區(qū)，嚴禁各種火源進入。并通知工程人員及時關閉樓幢調(diào)壓器處的樓幢總閥，多層或小高層住宅區(qū)，要關閉電控緊急切斷閥或立管處的樓幢總閥，并通知燃氣公司搶修人員處理。 (5) 發(fā)生灶具連接處膠管部位著火（這種火一般不大，不必驚慌） 處理措施： 只需把灶具前分閥關閉，并用大塊濕布就可把火撲滅。 (4) 發(fā)現(xiàn)用戶家中無人而液化石油氣泄漏 處理措施： 如果發(fā)現(xiàn)或懷疑用戶家中有液化石油氣泄漏，千萬不可按門鈴通知，以防點火花引起燃氣爆炸，應敲門通知。 (2) 用戶家中聞到液化石油臭味 處理措施： 首先要立即關閉表前總閥，打開門窗進行通風換氣，嚴禁各種火源，等漏出的液化石油氣散發(fā)后再用肥皂水查漏，或通知燃氣公司搶修人員進行查漏，但不可在現(xiàn)場撥打電話。 d、 檢查戶內(nèi)的管道（如膠管是否脫落，管道是否破裂等），如屬管道問題，要迅速關閉表前總閥，自己能處理的就自行處理，不能處理的通知燃氣公司搶修人員，并要注意漏氣情況，嚴禁火源。 b、 檢查燃氣表，如屬沒氣，及時去購買，如屬故障，通知燃氣公司搶修人員。 (1) 客戶家中突然停氣（這種事故發(fā)生率較高） A、 引起的原因大致有：用戶IC卡燃氣表沒氣或故障、灶具上游的閥門被關、灶具上游的管道破裂、燃氣公司緊急搶修關閉了上游閥門。 由監(jiān)控中心通知客戶中心及時致電液化氣公司緊急搶修部門前來處理。 及時將事件通知小區(qū)監(jiān)控中心，并說明事發(fā)地點和程度，以便消防人員根據(jù)情況作出處理（如通知消防部門、液化氣公司、工程部等）。 液化氣泄漏應急預案 保安人員接獲或嗅到氣味而發(fā)現(xiàn)液化氣泄漏時，應保持冷靜，立即對現(xiàn)場的人員進行疏散。 檢查消防、安防系統(tǒng)是否正常運轉(zhuǎn)，檢查因暴風雨造成的安全隱患，如發(fā)現(xiàn)問題應及時排除。 協(xié)助環(huán)境部檢查各樓層的下班水地漏，其中特別注重天臺及平臺的排水口位置是否有阻塞及不暢通，如有則馬上進行清理。 將小區(qū)內(nèi)的公共物品搬移到安全地帶，協(xié)助環(huán)境部檢查小區(qū)高大樹木，如發(fā)現(xiàn)有傾斜或倒下的危險，應及時配合綠化人員進行加固處理。消防監(jiān)控中心及保安員加強警戒，以防其他事件發(fā)生。 應及時通知本小區(qū)的客戶做好抗暴風雨應急準備，要求客戶關好門窗，將放置在陽臺上的花盆及雜物及時搬移，以免掉下來砸到了人。 暴雨暴風應急預案 保安部得到有關暴風雨來臨前的信息，須提前進行針對性的防護措施。(4) 采用左右夾攻的滅火戰(zhàn)術來撲滅火災。(2) 遵循救人重于救火的原則。(6) 在火災撲滅后，“火災臨時指揮部”應積極配合消防部門做好火災的調(diào)查工作、指揮各應急小組開展火災現(xiàn)場的清理工作、寫出火災事故報告、召開火災總結(jié)會、將火災事故資料存檔。(4) “火災臨時指揮部”現(xiàn)場指揮各應急小組開展滅火搶救工作，并及時調(diào)配現(xiàn)場人員、物資、和器材，使滅火搶救工作能夠順利進行。(4) “火災臨時指揮部”根據(jù)火勢情況，確定是否撥打 “111120”支援、確定是否啟動增壓泵及其它相應設施。(2) “火災臨時指揮部”向各應急小組下達救災指令，通知監(jiān)控室啟動相關的消防設施和緊急廣播，并通知各部門及時將對講機頻率統(tǒng)一調(diào)整為“1頻”。h、 報警人電話。f、 接應人員等候地點及接應人。d、 燃燒物品。 b、 火場地址（包括路名、門牌號碼、附近標志物）。e、 報警人姓名。c、 燃燒物品。 (2) 報警應講清下列事項A、 內(nèi)部報警應講清或問清：a、 起火地點。c、 公司任何員工發(fā)現(xiàn)火情或接到客戶報火警，均應及時向上級領導報告。并由班長迅速組織人員，利用就近的滅火器材展開撲救。e、 在火災撲滅后，客戶中心要做好物質(zhì)損失及人員傷亡的統(tǒng)計工作，并做好傷員的醫(yī)療救護和安撫工作。c、 監(jiān)控中心值班人員應利用監(jiān)控器對小區(qū)及火場進行嚴密監(jiān)控，并做好此次火災的詳細記錄。E、 通信聯(lián)絡組a、 通信聯(lián)絡組由監(jiān)控中心值班人員和客戶中心人員組成，組長客戶中心負責人擔任。c、 根據(jù)“火災臨時指揮部”的指示，啟動相關消防設施設備，為滅火創(chuàng)造有利條件。D、 后勤保障組a、 后勤保障組由工程部工程班人員組成，組長由工程班長擔任。c、 第二組負責通知相鄰單元人員的疏散工作，必要時協(xié)助第一組的救護工作。C、 救護組a、 救護組由環(huán)境部保潔班擔任，分為2組，組長由班長和副班長分別擔任。c、 消防隊到達現(xiàn)場后，服從消防隊指揮人員安排，協(xié)助其盡快撲滅火災，減少損失。分為兩組，由保安部班長擔任組長。d、 在火災撲滅后，應積極做好搶救物資的清理、統(tǒng)計、認領、返還等工作，保證不出任何差錯。b、 警戒疏散組在接到火災報警時應立即布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒，負責將人員引導至安全地帶，對疏散出的物質(zhì)進行守護，并控制好起火部位出入口，嚴禁無關人員進入，維護滅火行動的秩序。G、 火災撲滅后，組織各部門員工進行善后工作，并對火災情況進行記錄、總結(jié)和存檔。F、 消防隊到達后，及時向消防隊領導準確地提供火勢、現(xiàn)場環(huán)境和取水點位置等情況。D、 根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開排煙裝置等措施。B、 根據(jù)火勢情況確定是否疏散人員、請求“119”等相關部門支援等。 工程部和保安部配合每季度進行一次“消防設施設備聯(lián)動實驗”、每月對消防設施設備進行一次全面檢查，并做好記錄。(3) 保安部負責日?；馂闹R培訓、火災演習、滅火器具管理等工作。管理處主任任總指揮，管理處主任未到場時，由保安主管代理總指揮職責。 完成領導交辦的其它臨時工作。 每天應對各種提示標牌進行檢查，如水浮標識、禁止爬越跳水，小孩不入大人池游泳等，保證其完好，安全標識如有損壞應及時進行維護、保養(yǎng)。 所管區(qū)域內(nèi)發(fā)生險情時，應立即進行搶救處理，其他人員應馬上過來協(xié)助救護，并撥打120急救電話，將情況上報領導，如遇特殊情況（指電話打不通或派不出救護車時）立即與公司聯(lián)系，或叫其他車輛代替，救生員應跟車到醫(yī)院，溺水者如無自由呼吸，在車上不能停止人工呼吸施救。 游泳池崗工作內(nèi)容 按照規(guī)定作好游泳池的藥劑消殺和吸塵工作。C、 匯報當日巡邏崗情況及處理情況。(4) 下班：在領班的帶領下完成以下工作：A、 做好交班工作。C、 車輛離開時，及時的為客戶開車門，提醒客戶有無忘記物品，并為其指引離開，車輛離開車場時行舉手禮，并做好登記。B、 有來車時，及時的為來車選擇好停放位置，以統(tǒng)一的正規(guī)手勢為來車指揮到停放位置，車輛停放好后，立即圍繞車輛轉(zhuǎn)一圈，查看有無損壞，并為客戶開車門，并面帶微笑向客戶問好，并詢問其是否是看房，為其做好指引，提醒貴重物品隨身攜帶，禁止客戶自行從小區(qū)兩邊的車道進入小區(qū)。(3) 上班：A、 崗位位置根據(jù)情況調(diào)整，確保能全面監(jiān)控車場。C、 交班人員經(jīng)接班人員確認無誤簽字后，交班人員正式下崗，交班人員行至接班人員對面2米處向接班人員敬禮，接班人員應當還禮，交接完畢后，交班人員自行回到集合地點。禮畢后接班人員行至交班人員一側(cè)面向同一方向進行交接。F、 針對前一天工作中存在的問題提出相應的改進措施。D、 整理著裝（帽、衣褲、皮鞋、腰帶、手套等）。B、 接班前10分鐘在領班帶領下到達打卡點打卡。 車場崗工作流程 車場崗工作內(nèi)容(1) 對車輛進出進行指揮調(diào)度，使車輛停放有序，并及時疏導、保證暢通、無事故；(2) 認真落實三防（防火、防盜、防搶）工作，加強巡檢，注意觀察，掌握用車人員及車輛動態(tài)，發(fā)現(xiàn)可疑的人或事要主動禮貌查詢，并據(jù)情處理或報告；(3) 熟悉停車場車輛存放情況，做到心中有數(shù)。C、 匯報當日巡邏崗情況及處理情況。(4) 下班：在領班的帶領下完成以下工作：A、 做好交接班工作。E、 發(fā)生消防和安防報警時，應及時把報警情況查明，并報告班長和作好記錄，按照規(guī)定定時做好監(jiān)控記錄，交接班時應認真檢查監(jiān)控設施設備是否正常，并做好記錄。C、 負責客戶投訴或需求電話的接聽并作好記錄，及時通知相關部門處理，并跟蹤處理情況及時回復業(yè)主。(3) 上班：A、 通過監(jiān)視器密切監(jiān)視管轄區(qū)域內(nèi)人員、車輛及周邊情況，發(fā)現(xiàn)可疑情況、車輛亂停等現(xiàn)象及時向就近相關崗位人員通報。C、 交接完畢后，經(jīng)接班人員確認無誤簽字后，交班人員正式下崗，自行回到集合地點。(2) 交接班：A、 當接班人員進入監(jiān)控室時交班人員應當起立，接班人員向交班人員敬禮，交班人員應當還禮，禮畢后接班人員行至交班人員一側(cè)，雙方開始進行交接。E、 明確崗位、明確崗位職責。C、 統(tǒng)一集合整隊、整齊報數(shù)。 監(jiān)控崗工作程序(1) 上班前準備工作：接崗前1個小時開始準備，內(nèi)容包括：A、 起床整理內(nèi)務、洗漱、整理著裝、飲水、就餐、排除大小便等。(10) 監(jiān)控中心為重要場地，對無關人員進入應進行勸離。(8) 按照規(guī)定做好監(jiān)控錄像資料的存盤及保管，不得私自拷貝及交于他人。(6) 確認監(jiān)控現(xiàn)場有治安、消防及其它安全事故發(fā)生時，除通知班長到場外，還應立即向上級主管報告。(4) 正確判斷各類報警的真?zhèn)?，并及時通知相關人員第一時間到場確認，如為誤報，應聯(lián)系維修人員及時