【正文】 第 50 頁 共 50 頁。清潔劑使用與控制管理制度一、 清潔劑使用前必須嚴格按照使用說明進行使用。保密制度一、 不該說的機密，絕對不說；二、 不該問的機密，絕對不問；三、 不該看的機密，絕對不看；四、 不該記錄的機密，絕對不記錄；五、 不在非保密本上記錄機密；六、 不在私人通信中涉及機密；七、 不在普通電話、移動電話、明碼電報、普通郵局傳達機密事項；八、 不在公共場所和家屬、子女、親友面前談論機密；九、 不在不利于保密的地方存放機密文件、資料；十、 不攜帶機密材料游覽、參觀、探親、訪友和出入公共場所。七、完成項目主管交給的其他工作任務。五、負責對保潔、會議組的員工考勤與工作考核。三、負責對綠化區(qū)的規(guī)劃和養(yǎng)護工作的督導、監(jiān)管。九、保潔部保潔領班崗位職責直接上級: 行政助理兼內(nèi)勤直接下級:一、服從項目部主管的領導，對大樓的保潔、綠化養(yǎng)護、會議服務負責。、巡邏秩序維護員崗位職責直接上級：秩序維護領班直接下級：一、保持良好的形象及精神狀態(tài)，上崗必須身穿制服、配戴裝備，注意儀容儀表、禮節(jié)禮貌，糾正違章現(xiàn)象必須先敬禮，要以禮待人；二、負責按規(guī)定路線巡查辦公樓各樓層巡查區(qū)域，特別要加強對重要樓層和重要區(qū)域的巡邏，提高警惕，注意機關單位范圍內(nèi)的治安情況，嚴防破壞和盜竊事件發(fā)生；三、非辦公或者夜間負責檢查機關單位各部門、科室門窗鎖閉情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；　　四、巡查樓層等共用部位、共用設施設備完好情況，檢查消防設備、設施是否完好，做好記錄；五、 維護好管轄區(qū)域內(nèi)的車輛秩序管理；六、協(xié)助領班處理緊急情況，制止轄區(qū)內(nèi)打架斗毆等暴力事件，及時報告；七、勸阻制止在轄區(qū)內(nèi)尤其是電梯內(nèi)、電梯廳、公共走廊等地點的大聲喧嘩、隨地吐痰、吸煙等不文明行為；八、與其他崗位保持密切聯(lián)系，注意對講機呼叫情況，如有情況及時前往協(xié)助； 九、完成領導交辦的其他任務。車輛秩序維護員崗位職責直接上級：秩序維護領班直接下級：1. 熟悉物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的車輛流通情況、車位情況，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位，以及保管區(qū)域內(nèi)的自行車管理；2. 負責對停車場（庫）汽車、摩托車，服從統(tǒng)一調(diào)度；3. 實行24小時輪流值班，佩帶工作牌；4. 按規(guī)定著裝，對出入車輛按規(guī)定指定放行，并認真填寫《車輛出入登記表》按時上下班；5. 遵守規(guī)章制度，認真做好交接班手續(xù)，不擅離職守，開具發(fā)票，亂收費；6. 按規(guī)定和標準收費，及時上交營業(yè)額，維持物業(yè)管理區(qū)域的交通停車秩序；7. 負責指揮小區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放，保證車輛安全。消（監(jiān)）控室管理制度一、消（監(jiān)）控室實行晝夜24小時設專人值班，值班人員應遵守崗位，嚴禁脫崗、立崗，未經(jīng)專業(yè)培訓的無證人員不得上崗；二、值班人員要認真學習消防法律、法規(guī)，學習消防專業(yè)知識，熟悉掌握消防設備的性能及操作規(guī)程，提高消防技能；三、值班時間嚴禁睡覺、喝酒，不等聊天，打私人電話，不準在控制室內(nèi)會客，嚴禁無關人員觸動、使用室內(nèi)設備；四、未經(jīng)管理處主任批準，外來人員禁止進入控制室，經(jīng)批準進入進入控制室的人員必須遵守消（監(jiān)）控室的有關規(guī)定；五、嚴密監(jiān)視設備運行狀況，遇有報警要按規(guī)定程序迅速、準確處理，做好各種記錄，遇有重大情況要及時報告；六、未經(jīng)公安消防機構同意不得擅自關閉火災自動報警、自動滅火系統(tǒng)；七、報警處理程序：接到報警信號后，應立即通知巡邏秩序維護員迅速到達報警點確認；如未發(fā)生火情，應查明報警原因，采取相應措施，并認真做好記錄；如確有火災發(fā)生，應立即向消防控制室反饋信息，利用就近滅火器材進行撲救；消防控制室值班人員根據(jù)火災情況啟動有關消防設備，通知有關人員到場滅火，及時報告管理處主任，撥打119向消防隊報警；情況處理完畢后，恢復各種消防設備正常運行狀態(tài)。七、秩序維護部秩序維護員崗位職責一、秩序維護員上崗必須穿著制服，佩帶齊全，端正儀容；糾正為主時先敬禮，必須做到以理待人；二、值班人員要認真做好防火、防盜、防搶劫等工作，認真檢查設備設施，發(fā)現(xiàn)不安全因素應立即查明情況，排除險情，并及時報告領班員及管理處領導，確保執(zhí)勤區(qū)的安全；三、監(jiān)守崗位，提高警惕，發(fā)現(xiàn)違法犯罪分子要堅決設法抓獲；四、在維護工作中要勤巡查，要有敏銳的目光注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預防案件、事故的發(fā)生，力爭做到萬無一失；五、愛護設備設施、公共財物，對崗位內(nèi)的一切設施，財物不得隨便移動亂用，熟悉消防器材的位置及使用方法，遇到突發(fā)事件時能正確進行處理；六、值班期間，對崗位發(fā)生的各種情況要認真處理，并做好詳細的書面登記；七、遇到突發(fā)性重大事件，要及時向管理處領導請示報告；八、嚴格執(zhí)行交接班制度、按時按規(guī)定交接班、不得遲到、早退，更不能誤班、漏班；九、認真完成上級交待的其他任務。氣體滅火機房管理制度一、機房門口醒目位置張貼“機房重地，謝絕來訪”的警示牌；二、系統(tǒng)設備必須在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的標識，并按有利工作和安全原則在相應的設備上掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌；三、機房鑰匙是專用鑰匙，未經(jīng)工程部主管批準并登記在冊，任何員工不得持有或隨意配制機房鑰匙；四、未經(jīng)部門領導批準，外來人員（包括參觀學習和施工等）禁止進入機房，經(jīng)批準進入機房的人員必須遵守機房有關規(guī)定；五、政府職能部門突然到場檢查或抽查，當值人員在查驗證件核實身份后，應熱情接待，主動配合，做好記錄，并應立即通知工程部主管或管理處領導；六、保持機房的有序整潔，嚴禁在機房內(nèi)聚會、聊天等，不得有影響工作和分散注意力的行為；七、嚴禁攜帶火種進入機房，嚴禁在機房內(nèi)吸煙；八、機房的內(nèi)線和外線電話，均為值班專用電話，應時刻保持待機狀態(tài)，嚴禁打私人電話或長時間占用電話；九、機房工作人員必須按要求如實認真填寫各種表格，主要設備的參數(shù)記錄必須齊全，工作記錄就應清晰明了。八、保持空調(diào)機房消防設施的完好齊備，并有手持式滅火器，保持應急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。六、空調(diào)機房設備、管路、地面應保持整潔干凈。四、當班時應按規(guī)定時間對空調(diào)設備進行巡視檢查，并作好記錄。二、因工作需要進入空調(diào)主機房的需經(jīng)主管領導批準，并做好外來人員登記。 如有緊急情況需停車，可以不扳下發(fā)電機總開關直接按下緊急按鈕停機。二、啟動 打開控制面板，按下啟動按鈕（Run）,柴油發(fā)電機啟動； 柴油發(fā)電機正常情況下，一次啟動著車或最多三次啟動著車，如果發(fā)電機三次都不能啟動著車，控制面板上的故障指示燈亮，此時應查明原因并消除故障再啟動； 啟動著車后應檢查有無異常或震動，有無漏油，有無漏水，漏氣現(xiàn)象，控制屏有無異常顯示，在開機10~15秒內(nèi)油壓應達到正常范圍（35~）如有不正常情況應做車相應的整改，待一切正常后合上發(fā)電機總開關開始供電。發(fā)電機房管理制度機房門口醒目位置張貼“機房重地，謝絕來訪”的警示牌；發(fā)電機房門平時應上鎖，鑰匙由配電房值班員管理，未經(jīng)管理處主任批準，任何員工不得持有或隨意配置機房鑰匙；平時應該經(jīng)常檢查發(fā)電機的機油油位、冷卻水水位是或符合要求，加油的油路是或暢通，柴油箱中的儲備油量應保持滿足發(fā)電機帶負荷進行8小時的用油量；發(fā)電機每半月定期空載試運行，平時應將發(fā)電機置于自動起動狀態(tài)；發(fā)電機一旦起動運行，值班人員應立即前往機房觀察，啟動送風機，檢查發(fā)電機各儀表指示是或正常，發(fā)現(xiàn)漏油、漏水現(xiàn)象應及時處理；定期清掃發(fā)電機房，保證機房和設備的整潔；對發(fā)電機進行定期保養(yǎng)，做好發(fā)電機運行記錄和保養(yǎng)記錄；加強防火和消防管理意思，保持機房消防設施的完好齊備，并配有手持式滅火器，保持應急燈在停電狀態(tài)下能正常使用；未經(jīng)后勤管理科批準，外來人員（包括參觀學習和施工等）禁止進入機房，經(jīng)批準進入機房的人員必須遵守機房有關規(guī)定；遇政府智能部門檢查時，當值人員在查驗證件核實身份后，應熱情接待，主動配合，做好記錄，并應立即通知工程部主管或管理處領導；1嚴禁攜帶火種進入機房，嚴禁在機房內(nèi)吸煙，未經(jīng)書面批準并落實安全措施，不得在機房內(nèi)進行明火類作業(yè)；1各機房工作員工必須按要求如實認真填寫各種表格，主要設備的參數(shù)記錄必須齊全，工作記錄應清晰明了；1機房內(nèi)專用工具不得隨意帶離機房，若要借取使用需及時登記，并在使用后及時歸還；1未經(jīng)允許包括工作人員在內(nèi)任何人均禁止在機房內(nèi)拍照、攝像以及抄錄設備的運行參數(shù)和數(shù)據(jù)等行為。保持配電房消防設施完好齊備，保證應急燈在停電狀態(tài)下能正常使用；五、配電設備的倒閘操作由值班員單獨進行，其他在場人員只作監(jiān)護，不得插手；嚴禁兩人倒閘同時操作，以免發(fā)生錯誤；六、因故須停某部分負荷時，應提前一天向使用該部分負荷的用戶發(fā)出停電通知；七、做好配電房的防水、防潮工作，堵塞漏洞；嚴防蛇、鼠等小動物進入配電房；八、配電房內(nèi)每周清掃一次，保持地面及設備外表清潔無塵。二、電梯廳門三角鑰匙安全使用守則電梯廳門三角鑰匙的使用人必