【正文】 具及各部位鑰匙，在交接班時要交待清楚，辦好手續(xù)。 辦理交接班手續(xù)時，上班人員及下班人員必須同時在場，下班人員必須對上班人員交待清楚本崗位所轄設(shè)備的運行狀態(tài)以及本班次的工作、維修、保養(yǎng)情況及設(shè)備變更情況。三、程序 交班人員應(yīng)事先做好交班準(zhǔn)備工作。 上級或有關(guān)部門的口頭通知、交接。 本班的工作內(nèi)容執(zhí)行情況及已完成或未完工作的交接。 對設(shè)備記錄異常、缺陷的處理情況記錄。二、交接班記錄內(nèi)容 設(shè)備的運行，備用狀態(tài)。交接班管理制度一、總則交接班工作是工程部各崗位人員上崗前必須辦理的上崗手續(xù)，是保障各崗工作連貫性的必要手段，所以各崗人員在上崗前必須辦理交接班工作手續(xù)。弱電組技工工作職責(zé)直接上級：工程主管直接下級：一、負(fù)責(zé)溫州工商大樓內(nèi)工作電壓36V以下的弱電系統(tǒng)的日常運行、保養(yǎng)、維護(hù)；二、負(fù)責(zé)溫州工商大樓內(nèi)直線電話、專線的開通及維修；三、負(fù)責(zé)維修用戶室內(nèi)弱電設(shè)備；四、弱電組工作流程 每班巡查消防監(jiān)控中心設(shè)備一次； 負(fù)責(zé)溫州工商大樓公共區(qū)域工作電壓36V以下設(shè)備的維修、保養(yǎng)； 負(fù)責(zé)為工商大樓室內(nèi)工作電壓36V以下設(shè)備維修服務(wù)； 每班一次防火安全檢查； 每周一次按責(zé)任范圍巡查責(zé)任設(shè)備； 每天一次清潔機(jī)房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及電信機(jī)房；六、配合其他部門的工作并完成上級交代的其他任務(wù)。五、配合其他部門的工作完成并完成上級交代的其他任務(wù)。工程主管崗位職責(zé)直接上級：項目經(jīng)理直接下級：機(jī)電工一、對項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，統(tǒng)籌安排本部門工作；二、根據(jù)管理處總體工作要求，負(fù)責(zé)組織制定、實施本部門工作計劃；檢查督促日檢、做好周檢、參與月檢；三、負(fù)責(zé)本部門日常管理服務(wù)的督導(dǎo)檢查，定期對本部門員工進(jìn)行考核；四、合理地調(diào)配各崗位工作人員，督促員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按標(biāo)準(zhǔn)完成管理服務(wù)工作；五、負(fù)責(zé)制度培訓(xùn)計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；六、負(fù)責(zé)安全管理生產(chǎn)制度的具體落實，不定時的對工作現(xiàn)場進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即著手整改；七、負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月底和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃、定期報送部門主管審定，并負(fù)責(zé)組織安排危險保養(yǎng)計劃的實施；八、定期對本部門工作進(jìn)行（月、半年度、年度）總結(jié)，及時向管理處提交總結(jié)報告；九、配合其他部門的工作并完成上級交辦的其它任務(wù)。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第50頁 共50頁工程部上墻規(guī)章制度一、工程部辦公室工程部工作職責(zé) 工程部是實施工程管理，保障設(shè)備、設(shè)施正常運行的職能部門。主要職責(zé)如下：一、負(fù)責(zé)組織公共設(shè)施設(shè)備的接管查驗工作，及時向溫州市工商局提出工程遺留和需完善維修的項目；二、負(fù)責(zé)工商大樓電力系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)和智能化系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備的運行管理；三、負(fù)責(zé)制定工商大樓公共設(shè)施設(shè)備的大中型維修保養(yǎng)計劃，并報請溫州市工商局管理處審批后組織實施；四、監(jiān)查工商大樓共用設(shè)施、設(shè)備的運行狀況，落實開源節(jié)流措施；五、負(fù)責(zé)合格工程維修分包方的評審、選聘、管理和維修工程的監(jiān)理、驗收工作；六、各項維修保養(yǎng)工程和工程改造項目招投標(biāo)、預(yù)算及審價、合同評審工作；七、負(fù)責(zé)各類工程技術(shù)資料的收集、整理和歸檔；八、負(fù)責(zé)和參與有關(guān)工程設(shè)備管理文件的編制等；九、完成管理處安排或委托的其他工作任務(wù)。強(qiáng)電組技工工作職責(zé)直接上級：工程主管直接下級：一、負(fù)責(zé)高低配電房、高壓電房、發(fā)電機(jī)房、冷凍機(jī)房、電梯、樓層配電房及冷卻塔的日常運行、維修、保養(yǎng)；二、負(fù)責(zé)非辦公時間工商大樓所有設(shè)備的應(yīng)急維修；三、負(fù)責(zé)工商大樓全面照明燈具的啟停；四、強(qiáng)電組工作流程：每班每小時1次巡查高壓室；每班每小時1次巡查低壓室；每班每小時1次巡查變壓室；每班每小時1次巡查發(fā)電機(jī)室；每班每小時1次巡查冷凍機(jī)房和控制室；每班1次巡查電梯機(jī)房；每月1次巡查樓層配電房，并負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)備的保養(yǎng)；每班1次巡查冷卻塔；每班按時間表啟停外圍、立面燈具及電梯；負(fù)責(zé)非辦公時間的緊急維修；1負(fù)責(zé)供電中心‘冷凍機(jī)房及控制室內(nèi)各種設(shè)備保養(yǎng)及所屬設(shè)備檢修；1保持供電中心‘冷凍機(jī)房及控制室環(huán)境清潔，每星期打掃一次；各配電箱、電柜表面每天清潔一次；1每班1次防火安全檢查；1每月2次發(fā)電機(jī)試運行。維修組技工崗位職責(zé)直接上級：工程主管直接下級：一、給排水系統(tǒng)、濕式滅火系統(tǒng)及水泵房的日常運行，維修和保養(yǎng)；二、負(fù)責(zé)用戶室內(nèi)設(shè)備的維修；三、負(fù)責(zé)各樓層公共設(shè)施設(shè)備的維修；四、維修組工作流程： 每天2次巡查水泵房，并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)備的維修，泵體、地面每周清潔一次，控制柜內(nèi)每月一次清潔除塵；每天2次巡查排污泵，并負(fù)責(zé)設(shè)備維修，每月一次清潔控制柜灰塵；每天1次巡查水表房，并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)備維修，每周一次清潔地面、設(shè)備表面；每天2次巡查天面壓力罐，并負(fù)責(zé)設(shè)備維修；每周1次巡查濕式報警閥房，每周一次打掃衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)備維修；設(shè)備責(zé)任人每周1次巡查責(zé)任設(shè)備；每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生；每周1次巡查工商大樓各公用設(shè)施分體式空調(diào)機(jī)，負(fù)責(zé)有關(guān)維修；每天1次巡查各轄區(qū)內(nèi)有否火災(zāi)隱患；負(fù)責(zé)溫州市工商局設(shè)施的維修、整改；負(fù)責(zé)擦窗機(jī)的管理及維修保養(yǎng)。會議調(diào)音員崗位職責(zé)直接上級：工程主管直接下級：一、負(fù)責(zé)各會議室音響、視頻設(shè)備的操作、運行、調(diào)試工作；二、遇有會議必須提前30分鐘到達(dá)工作崗位，認(rèn)真做好會議系統(tǒng)的檢查和調(diào)試并定時跟蹤服務(wù)，以保證會議正常召開；三、會議召開期間要嚴(yán)格按照音響題材的操作規(guī)則，“認(rèn)真”、“仔細(xì)”的調(diào)試操作，工作期間應(yīng)堅守崗位不得無故脫崗；四、每日工作結(jié)束之后，要按順序關(guān)閉各個音響器材和總電源，認(rèn)真檢查是否有遺漏問題，做好會議的工作記錄；五、定期檢查會議系統(tǒng)和線路，及時發(fā)現(xiàn)問題和消除故障隱患；六、會議服務(wù)期間穿軟底鞋，將手機(jī)調(diào)成震動或關(guān)機(jī)；七、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他任務(wù)。工程主管或當(dāng)班班長當(dāng)班全部工作的交接班，交接班記錄要在交接班上進(jìn)行記錄，記錄要認(rèn)真、詳細(xì)、具體完整。 設(shè)備運行的異常、缺陷情況。 設(shè)備運行方式及設(shè)備檢修的情況記錄。 發(fā)生故障或事故的詳細(xì)情況及故障或事故的處理情況記錄。 對安全用具、工具、鑰匙、值班現(xiàn)場的衛(wèi)生情況交接。 上班人員必須提前10分鐘到崗，并換好工作服，詳細(xì)了解各種設(shè)備運行或報修情況。 下班人員應(yīng)如實向上班人員傳達(dá)部門經(jīng)理對本崗的有關(guān)指示，工作安排，保證工作的連貫性。 辦理交接班手續(xù)時，下班人員應(yīng)整理好本崗工作為上班人員提供一個良好的工作環(huán)境和方便條件。四、特別規(guī)定 值班要有始有終，交班要做到“五不交” a. 操作事故處理未告一段落不交； b. 記錄不清，交待不明不交； c. 現(xiàn)場不清潔，工具、鑰匙等不全不交； d. 有其他妨礙安全沒有有效措施的不交； e. 發(fā)現(xiàn)交班者未到或接班者有醉酒現(xiàn)象或其他神態(tài)不清、精神不佳的不交；接班要做到“五不接” a. 不做好交班準(zhǔn)備工作不接（如記錄不清，交待不全等）； b. 在事故處理過程中不接； c. 工具、鑰匙等不全不接； d. 清潔工作未作的不接； e. 上級命令或通知不明確，有其它的妨礙安全運行工作的不接。工程部外來人員登記制度一、發(fā)現(xiàn)外來人員要進(jìn)入設(shè)備房，值班人員需電話通知工程部負(fù)責(zé)人，在征得負(fù)責(zé)人同意后方可進(jìn)行登記。三、值班人員應(yīng)切實認(rèn)真負(fù)責(zé)，做好外來人員登記。四、凡非工程部人員進(jìn)入設(shè)備房，同樣實行登記手續(xù)。維修人員行為規(guī)范一、遵紀(jì)守法、品格優(yōu)良、無不良記錄、入職期間嚴(yán)禁從事賭博、吸毒、嫖娼、聚眾鬧事、侵占公私財務(wù)等違反犯罪活動；二、嚴(yán)格遵守《特種設(shè)備安全管理條例》，牢固樹立“安全第一”的思想，認(rèn)真執(zhí)行規(guī)章制度和操作規(guī)程；三、特殊工種工作人員如：電工、電梯工等必須持證操作，定期接受國家相關(guān)職能部門的年檢；四、熟悉運用物業(yè)各類政策法規(guī)及服務(wù)和工程操作規(guī)范，對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行接管驗收和維護(hù)保養(yǎng)，嚴(yán)禁違規(guī)操作；五、遵守公司的各項規(guī)定制度和作息時間，服從公司及管理處的安排；六、嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)定及公司下發(fā)的文件通知；七、上班時間一律穿工作服，衣著整齊、干凈，佩帶工作牌；八、講究個人衛(wèi)生：頭發(fā)整潔、頭屑少、無異味、男員工頭發(fā)不可過長、雙手勤洗、不留污漬、常修指甲、不吃有異味的食品、保持口腔清新，每天勤刮胡須；九、電話禮儀：接聽電話不讓電話鈴響超過三聲，問候?qū)Ψ饺纭澳?，工商局管理處或部門”，不可用“喂、喂”，細(xì)心傾聽，音量適中，做好電話記錄；十、維修要帶齊工具，講文明、講禮貌、態(tài)度熱情、服務(wù)周到，嚴(yán)格按照規(guī)程進(jìn)行維修，維修完畢，清理衛(wèi)生，請工商局相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)驗收，并填寫維修單；十一、上訪要熱情接待，對工商局領(lǐng)導(dǎo)提出的疑問要耐心解釋，對工商