【正文】 2）當“網(wǎng)電”恢復(fù)供電后，“網(wǎng)電”電源即分斷開應(yīng)急電源，同時指令發(fā)電機組自動停機。自動啟動 1）置控制面板上“IDLE/RUN”于“RUN”位置于“START/RUN/OFF”于“OFF”位置，自動電站上“手動/試機/自動”于“自動”位置。在遠處遙控啟動在遠控自動電站置“手動/試機/自動”于“試機”位置后，按動“試啟動”按鈕，則柴油發(fā)動機迅速啟動。停機只需要START/RUN/OFF”于“OFF”位，則發(fā)電機組自動停機。3）在控制面板上同時扳動“START（啟動）/RUN（運行）/OFF（停機）”到“START（啟動）”位和“CRANK（盤車）位，即激發(fā)控制系統(tǒng)及啟動系統(tǒng)，經(jīng)數(shù)秒鐘引擎啟動后即松手，此時柴油機處于怠速運行狀態(tài)。1）扳動控制面板上LAMPTEST（燈光測試）顯示8個指示燈亮，松手則滅，表明機組正常，可以啟動運行，在遠控制自動電站上置手動/試機/自動于“手動”位置。 啟動部分： 檢查蓄電池的端電壓是DC25V，電解液液面過低，可添加適量相同比重的電解液。 柴油部分：確定油箱中有足夠的柴油，以及燃油系統(tǒng)管路無滲漏，并且到引擎的管路是暢通的。 潤滑部分：檢查潤滑機油油位，盡量保持油位在接近油位（HI）位置，但不可超過，只能使用美浮黑霸王（MOBIL SAEI15W40）。
柴油發(fā)電機組操作規(guī)程V 本程序適用于萬象大廈。 停機工作程序因工程維修等原因停機，應(yīng)由空調(diào)管理員填寫《空調(diào)停機通知單》，經(jīng)機電主管、管理處主任批準后，由管理處管理組提前24小時通知用戶。 6）空調(diào)管理員應(yīng)根據(jù)氣溫變化，及時調(diào)節(jié)空調(diào)負荷，以達到節(jié)能目的。 4）消防設(shè)備完備，嚴禁吸煙。
3）運行中若出現(xiàn)停電等異常情況，應(yīng)立即停機。
空調(diào)機房工作程序
1）非工作人員進入空調(diào)機房須經(jīng)機電主管或管理處主任批準后，由空調(diào)管理員陪同，方能進入。 空調(diào)運行時間工作程序 1）一般每年4月～11月為空調(diào)運行期，特殊情況下按大多數(shù)業(yè)主、用戶的需求確定空調(diào)的運行時間。 ，維修保養(yǎng)工作的檢查監(jiān)督，更換零部件的現(xiàn)場簽證，組織對空調(diào)設(shè)備運行維護工作的周檢。 2)（外委）維修單位，負責按空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程及合同的要求做好維修保養(yǎng)工作。空調(diào)異?；蚬收蠒r及時通知維修單位。 四、工作程序 工作管理人員程序 1）空調(diào)管理員 、監(jiān)控記錄,應(yīng)在空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）啟動時觀察電流、溫度、壓力大小。 管理處主任負責對上述工作的檢查、監(jiān)督。外委單位負責空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）的維護保養(yǎng)。 二、適用范圍 大廈內(nèi)柜式空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）的運行管理。 二、職責：空調(diào)管理員負責空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）的操作。停機工作程序因工程維修等原因停機，應(yīng)由空調(diào)維修工填寫《空調(diào)停機（故障）通知單》，經(jīng)管理處主任批準后，由管理員提前24小時通知用戶，因突發(fā)事件停機，應(yīng)在1小時內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門處理，并在恢復(fù)供泠后24小時內(nèi)向用戶作出解釋。7）機組進入冬季季節(jié)性關(guān)機時，水處理公司要投加預(yù)膜劑及保溫劑等化學(xué)藥品，使管道形成一層保護膜，達到保護目的。其中特靈主機的油溫不宜大大于130F以下，開利主機的油壓不大于30 psig，油溫不大于130F。—，—。4）每周一次對水處理公司的水質(zhì)處理保養(yǎng)進行監(jiān)督。C左右，冷卻水進水、出水最高不能超過38。C左右。3）每日記錄機組的進出水溫。2）每日記錄機組的壓力計?？照{(diào)機組運行工作程序。6）應(yīng)根據(jù)氣溫變化，及時調(diào)節(jié)空調(diào)負荷，以達到節(jié)目的。4）定期對消防設(shè)施進行檢查。2）空調(diào)機房內(nèi)機電設(shè)備由空調(diào)工負責操作，其他人不得擅自操作?？照{(diào)運行時間工作程序1）每年4月—11月為空調(diào)運行期，特殊情況下接用戶的需求確定空調(diào)的運行時間。c. 每半年審核《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》。b. 進行周檢。包括技術(shù)資料、檔案的收集、零星設(shè)備配件、材料的采購計劃的編制。 2)空調(diào)機房每周打掃1次，機組每月清潔1次，保持地面墻壁設(shè)備干凈無積塵。b. 空調(diào)維修工負責編制空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）設(shè)備臺帳、設(shè)備卡。 管理員負責向有關(guān)用戶通知空調(diào)停機情況。月04機油濾清器更換機油濾清器2個250運行小時05燃油濾清器更換燃油濾清器2個250運行小時06水濾清器更換水濾清器1個250運行小時07空氣濾清器拆下吹凈，太陽曬后再裝上250運行小時08機油說明書有規(guī)定者，按規(guī)定,無規(guī)定者則更換MOBIL SAEISE40機油250運行小時09水箱水換水后加防銹水250運行小時10空氣濾清器更換空氣濾清器1個500運行小時11斷路器、電纜接點拆開發(fā)電機側(cè)板，對斷路器4個固定螺絲緊固，發(fā)電機電源輸出端與電纜耳鎖全螺絲進行緊固年保養(yǎng)中央空調(diào)設(shè)備運行管理規(guī)程 一、職責 空調(diào)維修工負責空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）操作、監(jiān)控記錄、清潔衛(wèi)生及維修保養(yǎng)。原則上應(yīng)存足24H應(yīng)急燃油，若確受油箱容積限制，則應(yīng)存足油箱上限，不夠加補。 機電主管提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。 二、工作規(guī)程 機電值班維修工按《柴油發(fā)電機檢查保養(yǎng)表》 要求進行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》、《設(shè)備維修記錄表》，零部件更換及大修情況同時記錄于《機電設(shè)備臺帳》備注欄內(nèi)。柴油發(fā)電機組維修保養(yǎng)規(guī)程 一、職責 機電值班維修工負責柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)。Se(安) （式中Se為變壓器額容量,其單位為千伏安) 變壓器運行中,其低壓側(cè)總電流不應(yīng)超過其額定電流。 九、供電設(shè)施運行中須注意的幾個數(shù)據(jù) 低壓供電的額定電壓為： 單相：220伏 三相：380伏 用戶受電端的電壓最大允許偏差不應(yīng)超過額定值的正負10% 功率因數(shù)： 在滿足用戶受電端電壓不超過允許范圍的前提下，供電端的母線電壓一般可比受電端高5%。值班記錄表最好掛在相應(yīng)設(shè)備房固定的合適位置。 七、環(huán)網(wǎng)柜，變壓器現(xiàn)為供電局統(tǒng)一管理，此部分如有異常還應(yīng)及時報告供電有關(guān)部門。事故及異常情況處理結(jié)果記入“記事”一欄。 四、每兩周，柴油發(fā)電機組須作一次試運轉(zhuǎn)；并以近似法，檢測總電度表，及電容補償裝置補償程度一次。表中未列到的參閱《水電、機械設(shè)備運行、維修保養(yǎng)制度》進行維護保養(yǎng)；并在“記事”一欄作簡短文字記錄。 二、每日高峰負荷時，對主要儀表指示情況記錄一次（特殊情況，可增加記錄次數(shù)）。 高壓環(huán)網(wǎng)柜上，環(huán)網(wǎng)“電源進線”、“出線”刀閘，受供電局嚴格控制，配電值班人員嚴禁操作。 三、高壓配電裝置 高壓配電裝置受供電局控制，變壓器報停、報投要向供電局辦理相應(yīng)手續(xù)（經(jīng)供電局專業(yè)人員現(xiàn)場檢查后，由其實施停運、投運操作(配電值班人員密切配合)。 ，故當母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)兩側(cè)均有電時，該開關(guān)嚴禁合閘。在“雙電源切換柜”上將保安段母 ┃ ┃ 線切換至由“市電”供電。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 合上直供母線和經(jīng)母聯(lián)開關(guān)轉(zhuǎn)供電母線段 ┃ ┃ 上的各分支回路開關(guān)（包括“失壓”自動 ┃ ┃ 斷開的分支回路開關(guān)）。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 合上運行變壓器低壓側(cè)總開關(guān)，送電至直 ┃ ┃ 接母線。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 按柴油發(fā)電機組操作規(guī)程，迅速啟動柴油 ┃ ┃ 發(fā)電機，恢復(fù)對保安段母線設(shè)備的應(yīng)急供 ┃ ┃ 電。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 合上直供母線段和經(jīng)母聯(lián)開關(guān)轉(zhuǎn)供電母線 ┃ ┃ 段上的各分支回路開關(guān)。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 合上母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)。 ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ b. 送電操作: ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ 合上該低壓總開關(guān)兩側(cè)刀閘（或?qū)⒃撌周?┃ ┃ 式或抽屜式低壓總開關(guān)推入柜內(nèi)至“運 ┃ ┃ 行”位置）。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 斷開由該總開關(guān)直接供電的母線段的各分 ┃ ┃ 路開關(guān)。 ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ 2）送電操作: ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ 合上母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)兩側(cè)刀閘（或?qū)⑹周囀?┃ ┃ 或抽屜式母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)推入柜內(nèi)至“運行 ┃ ┃ 位置。 ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━┛ 2)送電操作: ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ 合上該分支回路刀閘（或?qū)⒃摶芈肥周囀?┃ ┃ 或抽屜式開關(guān)推入柜內(nèi)至“運行”位置。配電裝置操作應(yīng)遵守本規(guī)程及“企業(yè)電工安全規(guī)程”的相關(guān)規(guī)定。配電裝置操作規(guī)程 一、總則
配電裝置應(yīng)由配電值班電工操作，操作任務(wù)由機電主管或管理處主任下達，已簽發(fā)工作票時，按工作票執(zhí)行。 電工的管理公司值班和維修電工必須持有“電工操作證”方可上崗工作。 供電設(shè)備的維修 1）各管理處按《維修職責劃分及工作程序》做好故障設(shè)備的小修工作，管理處無法完成的維修工作，按程序報公司工程部，由工程部組織完成。 2）各管理處每月10日前將電量統(tǒng)計報表及內(nèi)部供電運行盈虧情況報工程部。 發(fā)電機供電 管理處在市電系統(tǒng)停電半小時內(nèi)恢復(fù)對事故照明、泵站、電梯及消防設(shè)備的供電，并作好記錄。事故停電1） 供電局事故停電，管理處應(yīng)及時與供電局調(diào)度所取得聯(lián)系，盡量了解恢復(fù)供電時間，報告公司工程部和通知相關(guān)部門。 正常停電1） 管理處應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)各種傳媒上的停電公告（通知），或接到供電局停電通知后，立即將停電情況通知有關(guān)用戶，并做好記錄。(對用電容量30千瓦及以上的用戶，應(yīng)有工程部人員參加并主持驗收)。3） 管理處按工程部審批意見，指定用戶接電地點，供電開關(guān)及計量裝置規(guī)格；并對供電開關(guān)至用戶電源總開關(guān)之間的部分組織驗收。二、實施程序 用戶報裝接電的管理1） 管理處接受用戶的填好的《新裝及增加用電申請表》經(jīng)核查后，簽暑初步意見。工程部負責對運行維修組提供技術(shù)指導(dǎo)，負責組織安排供電設(shè)施中修及改造工程。供電管理規(guī)程 一、職責 管理處運行維修組負責所管供電設(shè)施的運行、維護、小修；意外停電時的搶修及正常停電時通知相關(guān)部門。如用膠皮線橡套電纜，則應(yīng)在過路處設(shè)有硬質(zhì)的套管保護。禁止在樹上或腳手架上掛線； 2）全部臨時線裝置必須有一總開關(guān)控制。 裝置臨時線的一般安全要求: 1）裝置臨時線須用絕緣良好的導(dǎo)線，要采取懸空架設(shè)和沿墻敷設(shè)。 臨時線使用期滿，需要繼續(xù)使用者，必須在期滿前一天續(xù)辦延長使用手續(xù)，報動力、安技部門各一份并經(jīng)批準，但最多不超過一個月，否則必須拆除。 臨時接線裝置如發(fā)生危險，并證明系因裝置不良，應(yīng)由承裝人負責。 臨時線最長使用期限為七天。 需要架設(shè)臨時接線時，由需要部門事先通知管理處機電主管檢查，認為有架設(shè)必要且符合安全規(guī)程時，填寫“臨時接線裝置申請單”。嚴禁用水滅火。 1使用電動工具時，要戴絕緣手套，并站在絕緣墊上工作。不得使用漏油、漏氣的噴燈。 1使用噴燈時，油量不得超過容積的四分之三。設(shè)有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子。不準墊高使用