旭輝地產(chǎn)集團(tuán)、博野縣政府戰(zhàn)略合作方案(ppt)-地產(chǎn)策劃(參考版)
2025-08-09 14:02本頁面
【正文】 15 進(jìn)步 城市 力量 剛性的 理性的 推動(dòng)的 作用的 文化體育公園 城市區(qū)域功能從單一走向 復(fù)合 城市建筑形態(tài)從平庸走向 獨(dú)特 城市傳統(tǒng)文化從拋棄走向 保留 城市發(fā)展觀念從短期走向 長(zhǎng)遠(yuǎn) 文化體育公園 ： 文化體育主題公園 代表城市發(fā)展的高級(jí)形態(tài) 是城市不可分割的一部分 影響力的作用點(diǎn)在城市 是城市發(fā)展中對(duì)人性的關(guān)懷 文化體育公園 ： 16 旭輝集團(tuán)與當(dāng)?shù)卣餐l(fā)展的成熟模式 以投資文化主題公園為合作切入點(diǎn)，政府以等價(jià)土地進(jìn)行臵換； 政府業(yè)績(jī)明顯，城市形象得以迅速提升，民眾居住品質(zhì)得以改善； 旭輝集團(tuán)獲得等價(jià)土地，進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。 ?公園帶來的人氣提升為其他商業(yè)運(yùn)作提供了良好契機(jī)。 ?更好的提升城區(qū)地塊的價(jià)值。 ?特色產(chǎn)品功能設(shè)計(jì)，如高爾夫推桿練習(xí)場(chǎng)，為中端客戶帶來高端品質(zhì)休閑享受，更加有利于提升項(xiàng)目附加值。 ?定位功能兼顧老、中、青、兒童的行為需求，有利于聚斂人氣，提高利用度。 11 [主題公園特點(diǎn)分類 ] ?如體育文化主題公園、蘇州園林主題公園、 觀景主題公園 等 大眾主題 ?如陪都主題公園、養(yǎng)生主題公園等 差異化特色主題 ?其優(yōu)點(diǎn)在于客戶面廣、利用率高，可以更好的吸引人流；參與性較強(qiáng)的功能設(shè)臵其中，可以更好的與市民產(chǎn)生互動(dòng) ?其優(yōu)點(diǎn)在特色化強(qiáng)、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)低 ?其缺點(diǎn)在于目標(biāo)群體范圍較窄、利用率不高、人流吸引功能較弱 12 城市迅速發(fā)展與崛起的推手及切入點(diǎn) 旭輝計(jì)劃與政府合作打造保南第一個(gè)現(xiàn)代化具有影響力的博野首個(gè)體育文化主題公園。 博野工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，人均可支配收入并不比保定其他縣市低，因博野城區(qū)目前缺乏上檔次，能夠足夠吸引民眾的基礎(chǔ)配套設(shè)施與場(chǎng)所，如：高規(guī)格綜合性購(gòu)物中心、星級(jí)賓館、商務(wù)酒店、大型群眾文化廣場(chǎng)、現(xiàn)代化主題公園、高規(guī)格體育場(chǎng)館等。全縣總面積 331平方公里，轄 3鎮(zhèn) 4
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