20xx個人購房借款合同樣本(參考版)
2024-12-16 23:57本頁面
【正文】 份，合同當事人和 各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 (蓋章)之日起生效。本合同中的擔保人分別指抵押人、出質人或保證人。 第三十四條 其他 ，不構成對該權利或任何其他權利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權利或任何其他權利。協(xié)商不成，按下列第 種方式解決： 仲裁委員會在 進行仲裁。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款、質押條款或保證條款的效力，擔保人仍應按照約定承擔擔保責任。 。 第三十一條 保密 貸款人應依據有關法律規(guī)定，對借款人和擔保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關非公開信息保密，但下列情形除外： ，將有關本合同的信息和其他相關信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫、企業(yè)信用信息基礎數據庫和其他依法設立的信用數據庫，供具有適當資格的機構或個人查詢和使用，貸款人也有權為本合同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫、企業(yè)信用信息基礎數據庫和其他依法設立的信用數據庫查詢借款人和擔保人的相關信息。企業(yè)章程、法定代表人、股權等發(fā)生變更。 ，其經營機制發(fā)生變化，包括但不限于：股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營、合資或合作。 、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更。 第三十條 通知 發(fā)生下列情形之一，借款人和擔保人應當立即通知貸款人： (包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人未予履行其應當承擔的擔保責任或其他義務。 第二十九條 公證 如果貸款人要求，各方應對本合同進行強制執(zhí)行公證。 ，抵押人/出質人不得以任何理由中斷或撤銷保險。 ，并且保險單中不應有任何限制貸款人權益的條款。 第二十八條 保險 ，抵押人/出質人應辦理抵押物/質押物保險，保險期限應不短于貸款期限，保險金額應不低于貸款金額。 C、貸款利率依據第四條約定進行調整而導致利息增加的。 ，無需經擔保人同意，擔保人仍應繼續(xù)按照約定履行擔保責任： A、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責任的。 ，借款人和擔保人不得將其在本合同項下的任何權利、義務轉讓給其他方。貸款人權利的轉讓應當通知借款人和擔保人，通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出。貸款人扣收時應當通知保證人。 第二十五條 扣收 保證人不按本合同約定履行保證擔保責任的，保證人授權貸款人從保證人開立在西安市商業(yè)銀行及其分支機構的所有賬戶中扣收相應款項用以清償。 第二十四條 保證期間 保證人承擔保證責任的期間按下列第 種方式確定： ：保證期間為貸款到期之日起兩年，但是自辦妥正式抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到房屋他項權利證書之日起，保證人的保證責任自動解除，但對在此之前已到期的借款人的債務，保證人仍應承擔保證責任。保證條款 本合同項下貸款由第三方提供保證擔保時，保證人承諾并遵守如下條款： 第二十二條 保證方式 保證人自愿向貸款人提供連帶責任保證。質押人違反此約定的，質押權人有權宣布貸款提前到期，并申請人民法院強制執(zhí)行。如果質物在借款人債務履行期屆滿30天內到期的。貸款人依前款約定兌現價款后，應與出質人協(xié)商，將兌現的價款提前清償所擔保的債權或存入貸款人指定帳戶，以擔保借款人債務的履行。 D、貸款人依法可以處分質物的其他情形。 B、出質人或借款人未按貸款人要求補足質物價值的。借款人按照合同約定履行完畢各項義務后，貸款人應積極協(xié)助出質人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關權屬文件退還出質人。 ，出質人和貸款人應及時到有關登記機關辦理質押登記手續(xù)。 第十九條 擔保范圍 質押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、質物保管費用、貸款人實現債權的費用和借款人所有其他應付費用。 D、雙方另行約定的其他方式。 B、存入貸款人指定帳戶，以擔保主合同項下債務的履行。貸款人不能妥善保管質物可能使其滅失或者毀損的，出質人可以要求貸款人將質物提存，或要求提前清償債務而返還質物。 ，貸
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