【正文】 ，應(yīng)當(dāng)從拍賣(mài)或者變賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先扣除?！顿|(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 ，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金。 ，貸款人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理： A、清償或提前清償借款人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)。 C、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價(jià)值。 出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，出質(zhì)人可將上述款項(xiàng)自由處分。 第二十條 交付和登記 ，出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人，貸款人驗(yàn)收無(wú)誤后應(yīng)向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需經(jīng)變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時(shí)辦理變更登記。 第二十一條 質(zhì)物的處分 ，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)： A、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償。 C、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務(wù)。 ，貸款人可以在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前兌現(xiàn)。 ，借款人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)后30天內(nèi)仍未清償債務(wù)的，貸款人有權(quán)將質(zhì)物提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)，以所得價(jià)款清償所擔(dān)保的債權(quán)，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔(dān)。質(zhì)押人不得將本質(zhì)押合同項(xiàng)下的質(zhì)押物再行質(zhì)押或發(fā)生其他任何有損質(zhì)押權(quán)人權(quán)利的行為。 ，貸款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還出質(zhì)人。 第二十三條 保證范圍 保證擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。 ：保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年?？凼毡ＷC人的定期存款的。 其他條款 第二十六條 轉(zhuǎn)讓 ，可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予以配合。 第二十七條 借款人和擔(dān)保人承諾 ，借款人與售房人就所購(gòu)房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責(zé)任，也不限制、減少或免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，本合同應(yīng)正常履行。 B、貸款人宣布貸款提前到期的。 D、貸款人將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。保險(xiǎn)費(fèi)用由投保人負(fù)擔(dān)。保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付貸款人指定賬戶(hù)。如保險(xiǎn)中斷或撤銷(xiāo)，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人和抵押人/出質(zhì)人承擔(dān)。借款人和擔(dān)保人同意本合同經(jīng)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，借款人或擔(dān)保人不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 、訴訟、仲裁、糾紛，對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的。 、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議。歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo)工商行政登記。 。 、擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為的，貸款人有權(quán)視違約情況公開(kāi)違約信息，或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu)。 第三十二條 獨(dú)立性 本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。 第三十三條 爭(zhēng)議解決 本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決。 。 ，不對(duì)合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。本合同項(xiàng)下有兩種或兩種以上擔(dān)保的，擔(dān)保人指所有提供擔(dān)保的合同當(dāng)事人。抵押或質(zhì)押擔(dān)保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定必須辦理登記或交付才能生效的，相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立，于登記或交付之日起生效。 第三十五條 補(bǔ)充條款 貸款人(公章)： 負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人(簽字)： 借款人(簽字)： 共同借款人(簽字)： 合同簽署日期： 年 月 合同記載著簽訂雙方的責(zé)任和義務(wù)，也是維護(hù)自身權(quán)益的最好保障！在參考了《2021個(gè)人購(gòu)房借款合同樣本》后你收獲了些什么嗎？如有需要請(qǐng)收藏我，為您準(zhǔn)備了更多有關(guān)內(nèi)容，歡迎隨時(shí)閱