【正文】 項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況?！　≠u方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的業(yè)主信息更名至買方名下?！　∷?、房屋的交付　　賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。　　。　　，買方有權(quán)退房?！　∮馄诟犊钬?zé)任　　買方未按照約定時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理　　，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款?！　。`約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金?！　≠u方單方毀約責(zé)任　　賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。　　賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房?！　∫蜻`約造成退房時(shí)，買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實(shí)，公平、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則，除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金額外，還需賠償對(duì)方實(shí)際損失　　六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定　　按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納?！　”竞贤男羞^程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。　　買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，按違約責(zé)任處臵，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。　　八、本合同自雙方簽字之日起生效。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！　【拧⒈竞贤案郊皇絻煞?，具有同等法律效力，雙方各持一份?！　∫弧⒓追皆笇⒆杂凶鋉_________市__________路__________號(hào)房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備?！　∷?、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_________萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。　　六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)?！　“?、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價(jià)總額的3計(jì)算違約金給與乙方。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同?！　∈⒓追奖ＷC其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛?！　∈?、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除?！　∈?、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家?！　∈⒈竞贤母郊c合同有同等法律效力?！　×⒓s人：　　甲方：____________乙方：_____________　　________年______月_____日訂于________________市賣方身份證號(hào)：聯(lián)系地址：　　共有權(quán)人：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：　　買方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：購房合同樣本7　　出賣方：__________　　姓名：__________國籍：__________　?。篲_________　　地址：__________　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________　　地址：__________郵政編碼：__________　　買受方：__________　　姓名：__________國籍：__________　?。篲_________　　地址：__________　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________　　地址：__________郵政編碼：__________　　第一條 房屋的基本情況。位于第__________層，共__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米，房屋用途為__________。為__________?！　”竞贤谝粭l所約定的面積為面積?！　≡摲课萁桓稌r(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的__________%時(shí)，房價(jià)款保持不變?！　。績r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。　　第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)?！　“从?jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米__________元，總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整?！　≠I受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方?！　〉诹鶙l 交付期限?！　〉谄邨l 買受方逾期付款的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償?！　　！　〕肆Σ豢煽咕艿淖匀粸?zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。　　，出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金?！　?向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉诰艞l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?！　”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁?！　〉谑鶙l 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：　　甲方向乙方出售下列房屋：　　房屋坐落　　房屋結(jié)構(gòu)　　房產(chǎn)所有證　　京房權(quán)證字第號(hào)　　房產(chǎn)共有執(zhí)照　　出售部位　　東房　　間　　西房　　間　　共計(jì)　　間　　建筑面積　　㎡　　南房　　間　　北房　　間　　房屋附屬物　　房屋現(xiàn)用途　　出售價(jià)格　　仟佰拾萬仟佰拾元整　　付款方式：　　a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整?！　《?、責(zé)任與權(quán)利　　甲方：　　須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。　　在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件?！　∫曳剑骸　√峁┻^戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件?！　「肚迦睿p方產(chǎn)權(quán)過戶完結(jié)后，該房屋即歸乙方所有，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)?！　∷?、不可抗力　　人力不可抵抗的自然災(zāi)害。協(xié)商不成時(shí)可采取第種方式解決：　　向有管轄的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：　　向有管轄的人民法院起訴?！　×?、合同的變更或解除　　在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同。甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份?！　【拧⒈竞贤形幢M事宜，以《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)?！　∈弧⒔灰浊暗奈飿I(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)?！　∈?、公共維修基金：　　十三、其他應(yīng)說明事項(xiàng)：　　甲方：乙方：　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　通信地址：通信地址：　　簽約時(shí)間：購房合同樣本9　　賣方： ， 身份證號(hào)：　　買房： ， 身份證號(hào)：　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋?！　〉谌龡l 房屋價(jià)格　　甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 ，小寫?！　〉谖鍡l 特別約定：　　因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理?！　∪缫曳剿彿课菀院罂梢赞k理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，甲方應(yīng)　　予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)?！　〉谄邨l 如國家征地，土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。　　第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。　　第十一條 本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份?！　〉谝粭l 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。　　第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　〉谄邨l 本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人?！　〉诎藯l 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止?！　〉谌龡l 商品房交付日期　　商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付?！　〖追接赺____年____月____日前，將商品房交付乙方。　　第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間　　乙方按下列第種形式付款：　　一次性付款?！　_______________________________________________________________________________________________________________________________　　其他方式?！　⊥扑]合同范本　　北京購房合同 南京購房合同 西安市購房合同　　蘇州市購房合同 武漢購房合同 重慶市購房合同　　如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诹鶙l 乙方逾期付款的處理　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。　　解除合同?！　〉谄邨l 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)?！　∶娣e差異超過3%的，雙方約定如下：　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任?！　∠滤甠__________________________ 。　　燃?xì)鈅____________________ ?！　?_____________________________。超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的______ %向乙方支付違約金。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商?！　∫曳讲?