【正文】 質押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、質物保管費用、貸款人實現債權的費用和借款人所有其他應付費用。 B、存入貸款人指定帳戶，以擔保主合同項下債務的履行。 ，貸款人有權要求借款人或出質人補足質物價值，借款人或出質人應在貸款人要求的時間內補足。質押條款 本合同項下貸款由借款人或第三方提供質押擔保時，出質人承諾并遵守如下條款： 第十八條 質物 ，質物詳見本合同附件《質物清單》。對本合同項下依法設定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應當在六個月內主動騰空房屋。 ，抵押人不得將本抵押合同項下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權人權利的行為。 ，貸款應積極協助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。抵押登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的，抵押人和貸款人應辦理變更登記。 抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新擔保的，抵押人可將上述價值自由處分。 、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權選擇下列方式進行處理： A、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務。由此取得的的收益。 、抵押物的從物、從權利、附屬物、添加物，以及因抵押物毀損、滅失、或被征用而產生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。 第十三條 共同借款 本合同如涉及二人以上(含)共同借款，共同借款人均應履行本合同項下義務，對全部貸款承擔連帶清償責任，貸款人有權向任一借款人追索未償還的貸款本息和應付未付的其他費用。需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息，其余部分到期時按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計付利息。 ，貸款人有權采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。 G、借款人對其他任何債務在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應當承擔的擔保責任或其他義務，已經或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的。 C、以未取得產權的房屋做抵押的，抵押人未在約定時間內辦妥登記備案或預登記手續(xù)，或未在約定時間內辦妥正式抵押登記手續(xù)。罰息利率按在第四條約定的利率基礎上加收 %確定。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。 B、自縮短期限之日起，但縮短期限前已經計收的利息不予追溯調整。 D、 。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導致未按期足額清償到期貸款本息及其他費用的，借款人應承擔違約責任。借款人有未償付的貸款本息或其他費用的，應及時存入還款賬戶，并授權貸款人隨時劃收。 F、其他： 。 H、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其遺產或財產繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同。 D、拒絕或妨礙我行對貸款使用情況和抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查。貸款人有權在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關細節(jié)的認定記錄，并詳細記錄資金流向，歸集保存相關憑證。 第五條 放款 ：本合同項下擔保已經生效(以尚未取得產權的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預登記手續(xù)，且房地產開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔保)，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約行為。貸款發(fā)放后遇基準利率調整，貸款利率按照以下第 種方式處理： A、貸款期限在一年(含)以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息。 第三條 貸款期限本合同項下貸款期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止，實際放款日與到期日以借據為準。我為大家?guī)韨€人購房借款合同樣本，歡迎參考。 購房是一筆大的支出，有時候就需要向外借款，那么就需要簽訂借款合同。未經貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權監(jiān)督貸款的使用。 ，基準利率調整并適用于本合同項下貸款的。 C、其他： 。貸款人受托支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。 C、借款人擅自將抵押物拆除、轉讓、出租或重復抵押等。 G、保證人違反保證條款或喪失承擔連帶保證責任能力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質押權利價值明顯減少影響我行實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵(質)押。 E、按月付息，按 (月/三個月/六個月/一次性)還本。 ：