【正文】 人（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】 ： 【委托代理人】： 【委托代理人】 ： 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 13 為了保障您購(gòu)房的合法權(quán)益， 在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，請(qǐng)注意以下五項(xiàng)提示： 設(shè)置購(gòu)房合同密碼：網(wǎng)上簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，系統(tǒng)為您的購(gòu)房合同自動(dòng)設(shè)定購(gòu)房合同初始密碼為“ 396042”。 合同附件與本合同具有同等法律效力。 第二十 一 條 其他約定： 12 本合同未盡事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可在不違背法律法規(guī)規(guī)定 前提下進(jìn)行其他約定或 另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。其他事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理和使用等內(nèi)容，詳見(jiàn)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。 3． 出賣(mài)人不收回房屋 ,買(mǎi)受人按已付房?jī)r(jià)款的 5‰向出賣(mài)人支付違約金 。 2．買(mǎi)受人不解除合同， 自本合同規(guī)定期限的第二天起至實(shí)際辦理登記之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付 / 的違約金。 自本合同生效之日起 90 個(gè)工作日 內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局申請(qǐng)預(yù)告登記或預(yù)售合同備案登記。 出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì) 交付 商品房的質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，買(mǎi)受人可向具有工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定，如鑒定結(jié)論屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)出賣(mài)人整改后仍未能達(dá)到合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人承擔(dān)鑒定費(fèi)用并賠償買(mǎi)受人損失。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 9 其他解決方式 出賣(mài)人 在 60 日內(nèi) 按雙方約定的 標(biāo)準(zhǔn)完善裝飾、補(bǔ)充設(shè)備 。 買(mǎi)受人不解除合同的， 應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。 由于買(mǎi)受人原因，未能按期接受房屋的，雙方同意按 1 方式處理： 出賣(mài)人按逾期每天 50 元向買(mǎi)受人收取房屋管理費(fèi)，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。 （ 2）逾期超過(guò) 60 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人應(yīng)在書(shū)面通知送達(dá)之日起 7 天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與出賣(mài)人辦理 7 交接手續(xù)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 第十條 交付期限 及條件 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 2021 年 09 月 30 日 前， 依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用： 1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)； 2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格并符合本合同附件三所約定 的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。 6 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比 ＝－－－－－－－－－－－－－ 100％ 合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 1 種方式進(jìn)行處理： 1． 雙方同意按以下原則處理： （ 1）面積誤差比絕對(duì)值在 3％以內(nèi)（含 3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （ 2）面積誤差比絕對(duì)值超出 3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。 2． 買(mǎi)受人違反合同第六條第二款規(guī)定，每延遲一日，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付 應(yīng)付首期房款和 申請(qǐng)貸款金額萬(wàn)分之二的違約金，若買(mǎi)受人延遲超過(guò) 30 日，則出賣(mài)人有權(quán)單方解除《買(mǎi)賣(mài)合同》 ， 出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款百分之三的違約金。 （ 2）逾期超過(guò) 30 日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。 因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買(mǎi)受人應(yīng)在 7 日內(nèi)以自有資金或 / 支付。買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人通知之日起 3 日內(nèi)，將申請(qǐng)公積金貸款所需的全部 資料提交 出賣(mài)人 ，在接到通知后 3 日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用；買(mǎi)受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。 第六條 付款方式及期限 買(mǎi)受人按下列第 2 種方式按期付款： 1. 一次性付款 首付款（含定金） / 元于本合同簽訂之日支付。 3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（ 人民 幣） 總金額（ / 元） / 。該商品房的用途 為 住宅 ，屬 ， 該幢房屋 建筑層數(shù)地上 層，地下 層。 第二條 商品房銷售依據(jù) 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為預(yù)售商品房。 1(合同編號(hào)： 20217662410 ) 合同雙方當(dāng)事人： 出賣(mài)人 ： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) ： 機(jī)構(gòu)代碼證： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu) ： / 注冊(cè)地址： / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) ： / 機(jī)構(gòu)代碼證： / 法定代表人： / 聯(lián)系電話： / 買(mǎi)受人： 證件類型 : 證件號(hào)碼 ： 國(guó)籍： 聯(lián) 系電話： 聯(lián)系 地址： 共有情況： / 代理人 ： / 國(guó) 籍： / 聯(lián)系電話： / 代理人聯(lián)系 地址： / 根據(jù) 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 2 出 賣(mài)人以 出讓 方式取得位于 ,編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)。 該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證為 ，建 設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，規(guī)劃用途為 住宅 ，施工許可證號(hào)為 。 第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第 [幢 ] [層 ] 號(hào)房。 2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 人民 幣）每平方米 / 元，總金額（ / 元 ） / 。 買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按本合同約定如期足額將房?jī)r(jià)款繳入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。 買(mǎi)受人以公積金貸款方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣(mài)人交付首期房款（大寫(xiě)）計(jì) / 元，余款（大寫(xiě)） / _ 元以公積金貸款方式進(jìn)行支付。 （ 2）買(mǎi)受人在 / 日內(nèi) 有權(quán) 解除本合同， 合同解除后 / 日內(nèi)出賣(mài)人應(yīng)退